APEC DEV PROPERTY 1
Location de logements
En bref
APEC DEV PROPERTY 1 est une SAS créée en 2020, installée à Clichy, qui acquiert, transforme et exploite par bail des biens immobiliers.
Présentation rédigée par OpenBase d'après l'activité déclarée au registre.
- Active selon les registres officiels (INSEE, RNE).
- Chiffre d'affaires 2025 : 3,8 M €.
- 1 dirigeant déclaré au registre.
Identité· SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 892 093 402
- SIRET siège
- 892 093 402 00014
- Dénomination
- APEC DEV PROPERTY 1
- Forme juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- Catégorie
- PME
- N° TVA
- FR69892093402Format valide
- Date de création
- 11/12/2020
- Code NAF / APE
- 68.20A(Location de logements)
- Effectif
- Unité non employeuse selon le dernier état INSEE disponible
- Capital social
- 4 187 100,00 €
- Clôture exercice
- 31/12/2025
- Numéro RCS
- 892 093 402R.C.S.Paris
- Inscription RNE
- INSCRIT (depuis le 11/12/2020)
Activité déclarée au registre
L'acquisition, directement ou indirectement, y compris en l'état futur d'achèvement, la propriété, la transformation, l'exploitation par bail de tous terrains, immeubles bâtis ou à bâtir, biens et droits immobiliers. L'acquisition, l'administration de tout autre biens immobilier afférent aux immeubles dont elle est propriétaire et nécessaires à la bonne gestion de ces derniers.
Source : formalités du Registre national des entreprises (INPI), telles que déclarées.
Chiffres clés
Exercice 2025 · Clôture 31/12/2025
Chiffre d'affaires
+4.7%3,8 M €
Exercice 2025
Résultat net
+162%281 k €
Exercice 2025
Capital social
4,2 M €
Au jour de la publication
Score OpenBase
89/100
très solide · point de vigilance : solvabilité fragile au vu des comptes
Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.
Repères de crédit
Deux repères pour accorder un délai de paiement ou un loyer, calculés sur les comptes déposés.
Encours conseillé
Calculé pour cette société · dans le rapport
Capacité de remboursement d’un loyer
Calculé pour cette société · dans le rapport
Obtenir les montants : rapport de solvabilité · 14,90 €Comment ces repères sont calculés
Montants indicatifs calculés sur les comptes publics déposés. Aide à la décision : ni garantie, ni notation, ni conseil en crédit.
Dirigeants
1 mandat de direction · 1 commissaire
Commissaires aux comptes et aux apports
Cartographie des relations
Mandats et relations déclarées disponibles. Une adresse ou un nom commun ne prouve pas un lien de capital.
Chargement…
Relations entre personnes morales
Mandats et fonctions déclarés au RNE. Ces liens ne prouvent pas une détention du capital.
Personnes morales ayant un mandat — 2
Établissements
2 référencés dans notre base · 1 en activité · 1 fermés
Fichier officiel réconcilié : 11/11/2026. Consulter la fiche officielle.
Adresse : RUE VILLENEUVE, 92110 CLICHY
Adresse : 36 RUE DE NAPLES, 75008 PARIS
Création : 11/12/2020
Activité : Location de logements (68.20A)
Contrôle présuméDérivé OpenBase
11 personnes physiques identifiées via la chaîne des représentants légaux
Aurélie COHEN
Dirigeant·e de PRAEMIA REIM FRANCE
Charles Ragons
Dirigeant·e de PRAEMIA REIM FRANCE
GUY Charlot
Dirigeant·e de PRAEMIA REIM FRANCE
Gonzague MONTIGNY
Membre du conseil de surveillance de PRAEMIA REIM FRANCE
JEAN-LUC Neez
Dirigeant·e de PRAEMIA REIM FRANCE
Justine MOUGIN
Dirigeant·e de PRAEMIA REIM FRANCE
LAURENT Flechet
Dirigeant·e de PRAEMIA REIM FRANCE
LAURENT Mogno
Dirigeant·e de PRAEMIA REIM FRANCE
Lionel PAQUIN
Membre du conseil de surveillance de PRAEMIA REIM FRANCE
MARC Bertrand
Dirigeant·e de PRAEMIA REIM FRANCE
Nicolas Marie CHANDOU
Membre du conseil de surveillance de PRAEMIA REIM FRANCE
Présomption dérivée par OpenBase de la chaîne des représentants légaux (dirigeance INPI, art. R. 561-1 CMF par analogie). Ne constitue pas le Registre des bénéficiaires effectifs (RBE) et ne reflète pas la détention du capital. Donnée indicative.
Finances
Finances de
APEC DEV PROPERTY 1
| Performance | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 3,8 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | 3,2 M € | 747 k € | 0 € |
| Marge brute (€) | 3,8 M € | — | — | — | — | — |
| EBITDA / EBE (€) | 2,7 M € | 1,5 M € | 1,9 M € | 1,4 M € | -636 k € | -3 k € |
| Résultat d'exploitation (€) | 1,9 M € | 1,5 M € | 1,9 M € | 1,4 M € | -636 k € | -3 k € |
| Résultat net (€) | 281 k € | -457 k € | -39 k € | 113 k € | -1,3 M € | -5 k € |
| Croissance | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de croissance du CA (%) | +4.7 | -0.5 | +16.1 | +325.1 | — | — |
| Taux de marge brute (%) | 100.0 | — | — | — | — | — |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | 70.8 | 39.8 | 52.3 | 43.1 | -85.2 | — |
| Taux de marge opérationnelle (%) | 49.8 | 39.8 | 52.3 | 43.1 | -85.2 | — |
| Gestion BFR | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Délai paiement clients (j) | — | 44.6 | 41.2 | 36.3 | 97.2 | — |
| Délai paiement fournisseurs (j) | — | 74.2 | 57.1 | 36.1 | 74.8 | — |
| Trésorerie (€) | — | 4,3 M € | 6,5 M € | 6,5 M € | 7,8 M € | — |
| Autonomie financière | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fonds de roulement estimé (€) | — | 3,3 M € | -17,0 M € | 5,2 M € | 4,9 M € | — |
| Trésorerie (€) | — | 4,3 M € | 6,5 M € | 6,5 M € | 7,8 M € | — |
| Dettes financières (€) | — | 58,4 M € | 38,4 M € | 60,1 M € | 59,9 M € | — |
| Ratio d'endettement (Gearing) | — | 1.5 | 1.0 | 1.5 | 1.5 | — |
| Autonomie financière (%) | — | 37.8 | 37.5 | 38.5 | 36.0 | 58.4 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | — | 37.1 | 16.6 | 39.2 | -81.9 | — |
| Solvabilité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Couverture des dettes | — | 1.7 | 2.7 | 1.7 | 1.9 | — |
| Fonds propres (€) | — | 38,2 M € | 38,7 M € | 39,9 M € | 40,5 M € | 9,4 M € |
| Rentabilité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Marge nette (%) | 7.3 | -12.5 | -1.0 | 3.5 | -179.7 | — |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | — | -1.2 | -0.1 | 0.3 | -3.3 | -0.1 |
| Rentabilité économique (%) | — | 1.4 | 1.9 | 1.3 | -0.6 | -0.0 |
| Structure d'activité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Impôts et taxes (€) | — | 357 k € | 236 k € | 210 k € | — | — |
| Capital social (€) | 4,2 M € | 4,2 M € | 4,2 M € | 4,2 M € | 4,2 M € | 939 k € |
| Charges financières (€) | — | 3,4 M € | 3,0 M € | 1,3 M € | 706 k € | 1 k € |
Ratios financiers
| Indicateur | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 3,8 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | 3,2 M € | 747 k € | 0 € |
| Marge brute (€) | 3,8 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | 3,2 M € | 747 k € | 0 € |
| EBE (€) | 2,7 M € | 2,3 M € | 2,7 M € | 2,1 M € | -348 k € | -3 k € |
| Résultat net (€) | 281 k € | -457 k € | -39 k € | 113 k € | -1,3 M € | -5 k € |
| Marge EBE (%) | 70.84 | 62.34 | 73.57 | 65.68 | -46.63 | — |
| Autonomie financière (%) | 37.9 | 37.8 | 37.5 | 38.5 | 36.0 | 58.4 |
| Taux d'endettement (%) | 150.0 | 152.7 | 99.3 | 150.9 | 147.9 | 0.0 |
| Ratio de liquidité (%) | 80.9 | 171.6 | 35.0 | 246.8 | 141.0 | 240.4 |
| CAF / CA (%) | 33.55 | 15.51 | 25.60 | 34.93 | -123.24 | — |
| Capacité de remboursement | 40.3 | 102.6 | 40.7 | 54.2 | -65.1 | 0.0 |
| BFR (j de CA) | 23.4 | -22.8 | -2233.2 | -112.7 | -1337.6 | — |
| Rotation stocks (j) | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | — |
| Crédit clients (j) | 57.8 | 50.7 | 41.3 | 35.1 | — | — |
| Crédit fournisseurs (j) | 313.9 | 221.3 | 237.3 | 108.5 | — | — |
Comptes publics · Type : complets
Comptes annuels (6)
PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger
Comptes complets 2025
Clôture le 31/12/2025 · Public · CA 3,8 M € · RN 281 k €
Comptes complets 2024
Clôture le 31/12/2024 · Public · CA 3,7 M € · RN -457 k €
Comptes complets 2023
Clôture le 31/12/2023 · Public · CA 3,7 M € · RN -39 k €
Comptes complets 2022
Clôture le 31/12/2022 · Public · CA 3,2 M € · RN 113 k €
Comptes complets 2021
Clôture le 31/12/2021 · Public · CA 747 k € · RN -1,3 M €
Comptes complets 2020
Clôture le 29/12/2020 · Public · RN -5 k €
Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.
Score de santé temporel
Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 5 dernières années.
Moyenne des 3 derniers exercices
52/100
Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.
Analyse OpenBase
Synthèse indicative · données disponiblesEntreprise, dans le secteur « location de logements », basée à CLICHY, créée en 2020, pour un CA de 3,8 M€.
Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.
Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.
Historique BODACC
11 publications officielles
annonce· immatriculation
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Nanterre
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de paris
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de paris
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
Greffe du Tribunal de Commerce de Paris
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de paris
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de paris
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de paris
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE PARIS
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE PARIS
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE PARIS
Consulter sur bodacc.fr
Formalités et actes RNE (2)
Événements RNE référencés. Un événement ne correspond pas nécessairement à un acte PDF disponible.
Source : Registre National des Entreprises (RNE) — INPI. Documents publics lorsqu’ils sont disponibles, sinon fiche de l’Annuaire des Entreprises.
Documents officiels
Sources publiquesSignaux juridiques
Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle
—
Procédure collective référencée
11
Annonces BODACC
—
Décisions référencées
Chargement…
Disponibilité et dates des données
État des informations disponibles, source par source.
Identité (raison sociale, siège, NAF)
INSEE Sirene
dernière collecte enregistrée le 28/10/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle
Dirigeants & mandats
INPI RNE
Mandats référencés ; dernier import RNE le 28/10/2026
Comptes annuels / bilans
INPI RNE
6 exercices, dernière clôture 31/12/2025
Annonces BODACC
BODACC (DILA)
11 annonces, dernière publication 06/10/2026
Points d'attention
- Certaines dates de collecte sont inconnues. Les imports sont progressifs et la couverture peut être incomplète.
Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.
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Benchmark sectoriel
Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 68.20A · Location de logements) — 1 230 629 sociétés actives.
Position CA
97%
ont un CA inférieur
Top 25 %CA médian secteur
32 k€
sur 8 797 entreprises avec CA publié
Effectif médian secteur
—salariés
Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur
Distribution CA secteur
≤ 17 k€
Bas du marché
≤ 32 k€
Médiane
≤ 81 k€
Q3
> 81 k€
Top 25%
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Dernière collecte de l’identité enregistrée le 28/10/2026
Insee · RNE (INPI) · BODACC · data.gouv.fr · Judilibre (PISTE)
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