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EDIFICO

Promotion immobilière de logements

Active Suivre cette entreprise
SIREN351 183 751TVAFR24351183751
34 BOULEVARD LAZARE CARNOT, 31000 TOULOUSE
Rapports

En bref

EDIFICO est promoteur immobilier : elle développe et construit des logements, du projet à la construction.

Présentation rédigée par OpenBase d'après l'activité déclarée au registre.

  • Active selon les registres officiels (INSEE, RNE).
  • Effectif : 3-5 salariés.
  • Chiffre d'affaires 2025 : 193 k €.
  • 1 dirigeant déclaré au registre.

Identité· SAS, société par actions simplifiée

SIREN
351 183 751
SIRET siège
351 183 751 00053
Dénomination
EDIFICO
Forme juridique
SAS, société par actions simplifiée
Catégorie
PME
N° TVA
FR24351183751Format valide
Date de création
20/06/1989
Code NAF / APE
41.10A(Promotion immobilière de logements)
Convention collective
IDCC 1512— Promotion immobilièreLégifrance ↗
Effectif
3-5 salariés
Capital social
3 048 980,00 €
Clôture exercice
31/12/2025
Numéro RCS
351 183 751R.C.S.Toulouse
Inscription RNE
INSCRIT (depuis le 20/06/1989)

Adresse du siège

34 BOULEVARD LAZARE CARNOT, 31000 TOULOUSE

31 — Haute-Garonne · Occitanie

Ouvrir OpenStreetMap

Activité déclarée au registre

Promotion et construction immobilière.

  • Promotion immobilière de logementsdu 01/04/2011 au 27/10/2022 · établissement secondaire · APE 4110A
  • Activité déduite de la reconstitution des données. Il vous est demandé de la reformuler.du 01/09/1990 au 25/12/1993 · établissement secondaire · APE 701A

Mentions du greffe au RCS (1)

  • 27/07/2016RCS PARIS : 89 B 9292 CE LE 20.06.89 - DEPOT DES ACTES CONSTITUTIFS GREFFE DE PARIS - LES ANNONCES DE LA SEINE DU 26.06.89 -

Source : formalités du Registre national des entreprises (INPI), telles que déclarées.

Intelligence économique

Rapports d’analyse d’entreprise

Synthèses des données disponibles ; recherche web et analyse IA selon le rapport choisi.Livré en page web et en PDF horodaté, avec facture Stripe.

Intelligence économique

Synthèses et analyses selon le rapport choisi · données disponibles et recherche web lorsque prévue

Paiement sécurisé Stripe · Facture par email
Analyses spécialisées

Analyser les finances, préparer un rendez-vous, estimer la valeur, comprendre le marché

Paiement sécurisé Stripe · Facture par email

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Chiffres clés

Exercice 2025 · Clôture 31/12/2025

Chiffre d'affaires

+9.6%

193 k €

Exercice 2025

Résultat net

-32.0%

-178 k €

Exercice 2025

Capital social

3,0 M €

Au jour de la publication

Score OpenBase

55/100

à surveiller · point de vigilance : rentabilité dégradée sur le dernier exercice connu

Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.

Dirigeants

1 mandat de direction · 2 commissaires

S.F.I.P.

Président de SAS

SIREN : 379042997

Commissaires aux comptes et aux apports

ANDRE DAIDE

Commissaire aux comptes suppléant

EXCO FIDUCIAIRE DU SUD OUEST

Commissaire aux comptes titulaire

SIREN : 540800406

Cartographie des relations

Mandats et relations déclarées disponibles. Une adresse ou un nom commun ne prouve pas un lien de capital.

Chargement…

Relations entre personnes morales

Mandats et fonctions déclarés au RNE. Ces liens ne prouvent pas une détention du capital.

Sociétés dans lesquelles cette entité a un mandat — 37

OLERON 2011

535 179 428· Autre

223 k €

EDIPFONCIER

445 334 584· Gérant

RSS AUDENGE

radiéeRadiation publiée au BODACC
808 046 676· Associé indéfiniment responsable

RSS AUDENGE

radiéeSociété radiée
808 046 676· Associé indéfiniment responsable

ST-ORENS 2020

891 304 172· Gérant

MONTAUBAN 2011

533 641 205· Gérant

LICARD 2018

radiéeRadiation publiée au BODACC
840 590 780· Gérant et associé indéfiniment responsable

LICARD 2018

radiéeSociété radiée
840 590 780· Gérant et associé indéfiniment responsable

LICARD 2018

radiéeRadiation publiée au BODACC
840 590 780· Liquidateur

LICARD 2018

radiéeSociété radiée
840 590 780· Liquidateur

SCCV SAINT QUENTIN 2007

493 833 263· Autre

RSS PONTS JUMEAUX

804 048 858· Gérant et associé indéfiniment responsable

+ 25 autres

Établissements

5 référencés dans notre base · 1 en activité · 4 fermés

Fichier officiel réconcilié : 27/10/2026. Consulter la fiche officielle.

SiègeEn activité
351 183 751 00053

Adresse : 34 BOULEVARD LAZARE CARNOT, 31000 TOULOUSE

Création : 27/10/2022

Activité : Promotion immobilière de logements (41.10A)

SecondaireFermé
351 183 751 00046

Adresse : 7 RUE CARAMAN, 31000 TOULOUSE

Création : 01/04/2011

Activité : Promotion immobilière de logements (41.10A)

SecondaireFermé
351 183 751 00038

Adresse : 5 RUE DU MOULIN BAYARD, 31000 TOULOUSE

Création : 17/09/1992

Activité : Promotion immobilière de logements (41.10A)

SecondaireFermé
351 183 751 00020

Adresse : 1 B RUE DU LANGUEDOC, 31000 TOULOUSE

Création : 01/09/1990

Activité : Promotion immobilière de logements (70.1A)

SecondaireFermé
351 183 751 00012

Adresse : 5 RUE PAUL CEZANNE, 75008 PARIS

Création : 20/06/1989

Activité : Promotion immobilière de logements (70.1A)

Contrôle présuméDérivé OpenBase

1 personne physique identifiée via la chaîne des représentants légaux

GEOFFREY WING CHUN PUN

Dirigeant·e de S.F.I.P.

Présomption dérivée par OpenBase de la chaîne des représentants légaux (dirigeance INPI, art. R. 561-1 CMF par analogie). Ne constitue pas le Registre des bénéficiaires effectifs (RBE) et ne reflète pas la détention du capital. Donnée indicative.

Finances

Finances de

EDIFICO

463.6 k€201610.6 M€20179.0 M€20187.8 M€2019966.9 k€2020243.9 k€2021208.9 k€2022288.5 k€2023176.5 k€2024193.4 k€2025
Performance2025202420232022202120202019201820172016
Chiffre d'affaires (€)193 k €177 k €289 k €209 k €244 k €967 k €7,8 M €9,0 M €10,6 M €464 k €
Marge brute (€)193 k €177 k €289 k €209 k €244 k €967 k €1,3 M €9,0 M €2,9 M €464 k €
EBITDA / EBE (€)-259 k €-277 k €-255 k €-381 k €-244 k €-302 k €447 k €8,1 M €2,2 M €-546 k €
Résultat d'exploitation (€)-306 k €-323 k €-249 k €-427 k €-292 k €-406 k €323 k €278 k €2,0 M €-607 k €
Résultat net (€)-178 k €-135 k €-188 k €-321 k €-210 k €-301 k €293 k €0 €1,4 M €292 k €
Croissance2025202420232022202120202019201820172016
Taux de croissance du CA (%)+9.6-38.8+38.1-14.4-74.8-87.7-12.6-15.5+2187.6—
Taux de marge brute (%)100.0100.0100.0100.0100.0100.016.0100.027.2100.0
Taux de marge d'EBITDA (%)-133.8-157.0-88.5-182.6-100.1-31.25.790.521.0-117.7
Taux de marge opérationnelle (%)-158.0-182.8-86.3-204.5-119.7-42.04.13.119.2-130.9
Autonomie financière2025202420232022202120202019201820172016
Solvabilité2025202420232022202120202019201820172016
Rentabilité2025202420232022202120202019201820172016
Marge nette (%)-92.0-76.4-65.3-153.5-86.0-31.13.70.013.562.9
Structure d'activité2025202420232022202120202019201820172016
Capital social (€)3,0 M €3,0 M €3,0 M €3,0 M €3,0 M €3,0 M €3,0 M €3,0 M €3,0 M €3,0 M €

Ratios financiers

Indicateur2025202420232022202120202019201820172016
Chiffre d'affaires (€)193 k €177 k €289 k €209 k €244 k €967 k €7,8 M €9,0 M €10,6 M €464 k €
Marge brute (€)193 k €177 k €289 k €209 k €244 k €967 k €1,3 M €9,0 M €2,9 M €464 k €
EBE (€)-259 k €-277 k €-255 k €-381 k €-244 k €-302 k €447 k €8,1 M €2,2 M €-546 k €
Résultat net (€)-178 k €-135 k €-188 k €-321 k €-210 k €-301 k €293 k €0 €1,4 M €292 k €
Marge EBE (%)-133.75-157.02-88.53-182.60-100.15-31.235.7090.5321.00-117.67
Autonomie financière (%)94.781.480.471.272.058.543.136.237.149.4
Taux d'endettement (%)2.420.620.737.436.364.095.7135.6118.796.2
Ratio de liquidité (%)1299.22796.21657.12268.92862.51550.8463.0218.8269.11853.5
CAF / CA (%)-61.49-53.90-49.64-135.04-65.73-33.365.391.0414.8777.10
Capacité de remboursement-1.2-12.7-8.7-8.2-14.7-13.715.572.24.819.9
BFR (j de CA)391.3411.494.0724.6424.8794.2248.6443.0251.11409.8
Rotation stocks (j)0.00.00.00.00.0563.577.8224.7201.40.0
Crédit clients (j)290.1464.0283.9238.0——————
Crédit fournisseurs (j)189.922.922.620.7——————

Comptes publics · Type : complets

Comptes annuels (10)

PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger

Analyse complète →

Comptes complets 2025

Clôture le 31/12/2025 · Public · CA 193 k € · RN -178 k €

PDF officiel

Comptes complets 2024

Clôture le 31/12/2024 · Public · CA 177 k € · RN -135 k €

PDF officiel

Comptes complets 2023

Clôture le 31/12/2023 · Public · CA 289 k € · RN -188 k €

PDF officiel

Comptes complets 2022

Clôture le 31/12/2022 · Public · CA 209 k € · RN -321 k €

PDF officiel

Comptes complets 2021

Clôture le 31/12/2021 · Public · CA 244 k € · RN -210 k €

PDF officiel

Comptes consolidés 2020

Clôture le 31/12/2020 · Public · CA 967 k € · RN -301 k €

PDF officiel

Comptes consolidés 2019

Clôture le 31/12/2019 · Public · CA 7,8 M € · RN 293 k €

PDF officiel

Comptes consolidés 2018

Clôture le 31/12/2018 · Public · CA 9,0 M € · RN 0 €

PDF officiel

Comptes consolidés 2017

Clôture le 31/12/2017 · Public · CA 10,6 M € · RN 1,4 M €

PDF officiel

Comptes complets 2016

Clôture le 31/12/2016 · Public · CA 464 k € · RN 292 k €

PDF officiel

Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.

Décisions de justice

1 décision publique citant la dénomination · homonymie possible (décisions anonymisées, source Judilibre)

  • Cour de cassation · CHAMBRE_CIVILE_3

    N° 31401406

    Cassation

    CONTRAT D'ENTREPRISE - Coût des travaux - Montant - Décompte définitif - Effets - Détermination CONTRAT D'ENTREPRISE - Coût des travaux - Montant - Décompte définitif - Notification - Modalités - Détermination - Portée Viole l'article 1134 du code civil une cour d'appel qui condamne un maître de l'ouvrage à verser une somme en paiement du solde de marchés, sans constater que le maître de l'ouvrage avait notifié lui-même à l'entrepreneur le décompte général définitif, conformément au

    Consulter la décision

Source : Judilibre (Cour de cassation + Cours d'appel) · API PISTE

Score de santé temporel

Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 10 dernières années.

Moyenne des 3 derniers exercices

43/100

Sur 10 exercices : ↘ en déclin
201675
201788
201842
201947
202025
202125
202233
202359
202425
202545

Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.

Analyse OpenBase

Synthèse indicative · données disponibles

TPE, dans le secteur « promotion immobilière de logements », basée à TOULOUSE, créée en 1989, employant 3-5 personnes, pour un CA de 193 k€.

Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.

Ancienneté 30+ ans

Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.

Historique BODACC

13 publications officielles

Voir sur bodacc.fr

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    Greffe du Tribunal de Commerce de Toulouse

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    GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE TOULOUSE

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    GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE TOULOUSE

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Formalités et actes RNE (2)

Événements RNE référencés. Un événement ne correspond pas nécessairement à un acte PDF disponible.

  1. Formalité RNE

    IN_39
    30/04/2026· N° J00275716256
    Consulter

  2. Formalité RNE

    35M
    28/02/2026· N° J00260770177
    Consulter

Source : Registre National des Entreprises (RNE) — INPI. Documents publics lorsqu’ils sont disponibles, sinon fiche de l’Annuaire des Entreprises.

Documents officiels

Sources publiques

Avis de situation INSEE

Document officiel · PDF · Source : INSEE SIRENE

SIRET 351 183 751 00053

Formalités & actes (2)

Voir la liste des actes plus haut dans la fiche

Annonces BODACC

DILA · Publications légales

Rapports OpenBase

Solvabilité, dossier, contact, extrait — voir l'offre ↑

Signaux juridiques

Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle

—

Procédure collective référencée

13

Annonces BODACC

0

Correspondances potentielles ONU / gel France (20 max.)

Vérifier

—

Décisions référencées

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Disponibilité et dates des données

État des informations disponibles, source par source.

  • Identité (raison sociale, siège, NAF)

    INSEE Sirene

    dernière collecte enregistrée le 27/09/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle

  • Dirigeants & mandats

    INPI RNE

    Mandats référencés ; dernier import RNE le 27/09/2026

  • Comptes annuels / bilans

    INPI RNE

    10 exercices, dernière clôture 31/12/2025

  • Annonces BODACC

    BODACC (DILA)

    13 annonces, dernière publication 06/09/2026

Points d'attention

  • Certaines dates de collecte sont inconnues. Les imports sont progressifs et la couverture peut être incomplète.

Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.

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Benchmark sectoriel

Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 41.10A · Promotion immobilière de logements) — 20 795 sociétés actives.

Position CA

39%

ont un CA inférieur

Sous la médiane

CA médian secteur

410 k€

sur 6 735 entreprises avec CA publié

Effectif médian secteur

—salariés

Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur

Distribution CA secteur

Q1
Q2
Q3
Q4
▼ Cette entreprise

≤ 70 k€

Bas du marché

≤ 410 k€

Médiane

≤ 2 M€

Q3

> 2 M€

Top 25%

Quartiles calculés sur les sociétés actives du même code NAF avec CA publié. Méthode : NTILE(4) sur la table entreprises (open data INPI/INSEE).

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