REAL EXPERT
Administration d'immeubles et autres biens immobiliers
En bref
L’activité déclarée de REAL EXPERT est « Administration d'immeubles et autres biens immobiliers ».
- Active selon les registres officiels (INSEE, RNE).
- Effectif : 1-2 salariés.
- Chiffre d'affaires 2018 : 186 k €.
- 1 dirigeant déclaré au registre.
Identité· SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 795 338 821
- SIRET siège
- 795 338 821 00031
- Dénomination
- REAL EXPERT
- Forme juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- Catégorie
- PME
- N° TVA
- FR96795338821Format valide
- Date de création
- 01/10/2013
- Code NAF / APE
- 68.32A(Administration d'immeubles et autres biens immobiliers)
- Convention collective
- IDCC 1527— Immobilier : administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliersLégifrance ↗
- Effectif
- 1-2 salariés
- Capital social
- 4 000,00 €
- Clôture exercice
- 31/12/2018
- Numéro RCS
- 795 338 821R.C.S.Paris
- Inscription RNE
- INSCRIT (depuis le 01/10/2013)
Activité déclarée au registre
L'achat, la vente, l'échange, la location ou sous-location, saisonnière ou non, en nu ou en meublé d'immeubles bâtis ou non bâtis. L'administration et la gestion de biens immobiliers. L'achat, la vente ou la location-gérance de fonds de commerce. La souscription, l'achat, la vente d'actions ou de parts de sociétés immobilières donnant vocation à une attribution de locaux en jouissance ou en propriété. La transaction l'administration et la gestion de biens immobiliers L activité de marchand de bien immobilier et le courtage en assurance.
- Administration d'immeubles et autres biens immobiliersdepuis le 26/01/2015 · établissement secondaire · APE 6832A
- Agences immobilièresdepuis le 01/10/2013 · établissement secondaire · APE 6831Z
Source : formalités du Registre national des entreprises (INPI), telles que déclarées.
Chiffres clés
Exercice 2018 · Clôture 31/12/2018 · 8 exercices de recul
Chiffre d'affaires
+33.5%186 k €
Exercice 2018
Résultat net
+1362%19 k €
Exercice 2018
Capital social
4 k €
Au jour de la publication
Score OpenBase
99/100
très solide
Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.
Dirigeants
1 mandat de direction
Cartographie des relations
Mandats et relations déclarées disponibles. Une adresse ou un nom commun ne prouve pas un lien de capital.
Chargement…
Établissements
3 référencés dans notre base · 1 en activité · 2 fermés
Fichier officiel réconcilié : 27/10/2026. Consulter la fiche officielle.
Adresse : 10 RUE DE PENTHIEVRE, 75008 PARIS
Création : 15/03/2016
Activité : Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (68.32A)
Adresse : 18 B RUE PIERRE DEMOURS, 75017 PARIS
Création : 26/01/2015
Activité : Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (68.32A)
Adresse : 14 RUE AMPERE, 75017 PARIS
Création : 01/10/2013
Activité : Agences immobilières (68.31Z)
Sociétés liées
7 entreprises partagent un dirigeant commun
HUMAN TO ROBOT
SIREN 935044677· via LUCIEN KtorzaL.G.H
SIREN 448004259· via LUCIEN KtorzaS.C.I.14 DOCTEUR ROUX
SIREN 832052146· via LUCIEN KtorzaPHASE 3
SIREN 833528896· via LUCIEN KtorzaKTORZA
SIREN 984968123· via LUCIEN KtorzaEXPERIUM GARENNE
SIREN 951611128· via LUCIEN KtorzaEXPERIUM 17
SIREN 950725812· via LUCIEN Ktorza
Finances
Finances de
REAL EXPERT
| Performance | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 186 k € | 140 k € | 110 k € |
| EBITDA / EBE (€) | 21 k € | 1 k € | -8 k € |
| Résultat d'exploitation (€) | 21 k € | 1 k € | -8 k € |
| Résultat net (€) | 19 k € | 1 k € | -7 k € |
| Croissance | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|
| Taux de croissance du CA (%) | +33.5 | +27.5 | — |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | 11.0 | 0.9 | -7.2 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | 11.0 | 0.9 | -7.2 |
| Gestion BFR | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|
| BFR (€) | 26 k € | 7 k € | 7 k € |
| BFR (j de CA) | 50.3 | 18.5 | 22.8 |
| Délai paiement clients (j) | 112.4 | 101.6 | 50.4 |
| Délai paiement fournisseurs (j) | 5.0 | 7.2 | 1.8 |
| Trésorerie (€) | 14 k € | 42 k € | 52 k € |
| Autonomie financière | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|
| Fonds de roulement estimé (€) | 41 k € | 49 k € | 58 k € |
| Couverture du BFR | 1.6 | 6.8 | 8.4 |
| Trésorerie (€) | 14 k € | 42 k € | 52 k € |
| Dettes financières (€) | 11 k € | 2 k € | — |
| Ratio d'endettement (Gearing) | 0.4 | 0.2 | — |
| Autonomie financière (%) | 32.7 | 12.8 | 13.1 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | -0.2 | -30.9 | — |
| Solvabilité | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|
| Couverture des dettes | 8.3 | 42.3 | — |
| Fonds propres (€) | 30 k € | 11 k € | 10 k € |
| Rentabilité | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|
| Marge nette (%) | 10.0 | 0.9 | -6.3 |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | 62.2 | 11.3 | -68.5 |
| Rentabilité économique (%) | 22.4 | 1.4 | -10.2 |
| Structure d'activité | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|
| Effectif | 3 | 2 | 1 |
| Salaires et charges sociales (€) | 72 k € | 73 k € | 51 k € |
| Salaires / CA (%) | 38.6 | 51.9 | 47.0 |
| Impôts et taxes (€) | 4 k € | 736 € | 280 € |
| CA à l'export (€) | 40 k € | — | — |
| Capital social (€) | 4 k € | 4 k € | 4 k € |
| Charges financières (€) | 201 € | 3 € | — |
Ratios financiers
| Indicateur | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 186 k € | 140 k € | 110 k € |
| Marge brute (€) | 186 k € | 140 k € | 110 k € |
| EBE (€) | 22 k € | 5 k € | 132 € |
| Résultat net (€) | 19 k € | 1 k € | -7 k € |
| Marge EBE (%) | 12.03 | 3.84 | 0.12 |
| Autonomie financière (%) | 12.1 | 3.1 | 0.0 |
| Taux d'endettement (%) | 36.9 | 24.4 | 0.1 |
| Ratio de liquidité (%) | 172.6 | 111.8 | 110.4 |
| CAF / CA (%) | 11.02 | 2.10 | -5.94 |
| Capacité de remboursement | 0.5 | 0.7 | 0.0 |
| BFR (j de CA) | 43.7 | -83.4 | -146.5 |
| Rotation stocks (j) | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
Comptes publics · Type : simplifiés
Comptes annuels (3)
PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger
Comptes simplifiés 2018
Clôture le 31/12/2018 · Public · CA 186 k € · RN 19 k €
Comptes simplifiés 2017
Clôture le 31/12/2017 · Public · CA 140 k € · RN 1 k €
Comptes simplifiés 2016
Clôture le 31/12/2016 · Public · CA 110 k € · RN -7 k €
Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.
Immobilier — transactions à ses adresses
3 transactions détectées aux adresses des établissements · Source : DVF (DGFiP)
| Date | Nature | Bien | Adresse | Valeur foncière |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Vente | Appartement · 200 m² | 14 RUE AMPERE, 75017, Paris 17e Arrondissement | 1,8 M € |
| 01/10/2025 | Vente | Dépendance | 10 RUE DE PENTHIEVRE, 75008, Paris 8e Arrondissement | 750 k € |
| 11/06/2025 | Vente | Dépendance | 14 RUE AMPERE, 75017, Paris 17e Arrondissement | 197 k € |
Rapprochement par adresse exacte entre les établissements et la base DVF (demandes de valeurs foncières, DGFiP). Indicatif : une transaction à la même adresse peut concerner un autre lot ou un autre occupant de l'immeuble.
Score de santé temporel
Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 3 dernières années.
Moyenne des 3 derniers exercices
72/100
Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.
Analyse OpenBase
Synthèse indicative · données disponiblesTPE, dans le secteur « administration d'immeubles et autres biens immobiliers », basée à PARIS, créée en 2013, employant 1-2 personnes, pour un CA de 186 k€.
Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.
Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.
Historique BODACC
9 publications officielles
autre· annonce
REAL EXPERT
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de paris
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de paris
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de paris
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de paris
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de paris
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE PARIS
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE PARIS
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE PARIS
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE PARIS
Consulter sur bodacc.fr
Documents officiels
Sources publiquesSignaux juridiques
Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle
—
Procédure collective référencée
9
Annonces BODACC
—
Décisions référencées
Chargement…
Disponibilité et dates des données
État des informations disponibles, source par source.
Identité (raison sociale, siège, NAF)
INSEE Sirene
dernière collecte enregistrée le 07/10/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle
Dirigeants & mandats
Provenance non renseignée
Mandats référencés ; date de collecte inconnue
Comptes annuels / bilans
INPI RNE
3 exercices, dernière clôture 31/12/2018
Annonces BODACC
BODACC (DILA)
9 annonces, dernière publication 17/03/2026
Points d'attention
- Certaines dates de collecte sont inconnues. Les imports sont progressifs et la couverture peut être incomplète.
Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.
C'est votre entreprise ? Affichez le badge « données vérifiées » sur votre site — gratuit.
Benchmark sectoriel
Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 68.32A · Administration d'immeubles et autres biens immobiliers) — 56 492 sociétés actives.
Position CA
41%
ont un CA inférieur
Sous la médianeCA médian secteur
294 k€
sur 4 239 entreprises avec CA publié
Effectif médian secteur
—salariés
Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur
Distribution CA secteur
≤ 69 k€
Bas du marché
≤ 294 k€
Médiane
≤ 1 M€
Q3
> 1 M€
Top 25%
Entreprises similaires
Même activité (NAF 68.32A · Administration d'immeubles et autres biens immobiliers) — sélection de sociétés actives, sans garantie de concurrence directe ni classement exhaustif.
Sélection du secteur · France
Sélection locale · dept 75
ALTAREA COGEDIM GRANDS PROJETS
2 M€
CA 2024
IGUSKIAN-VACANCES
2 M€
CA 2024
FRANCE TELEVISIONS GESTION IMMOBILIERE
2 M€
CA 2024
CABINET PG LANCE ET COMPAGNIE
2 M€
CA 2024
97 JEAN JAURES SNC
2 M€
CA 2024
OMNIUM SERVICES IMMOBILIERS
2 M€
CA 2024
CATALYST CAPITAL FRANCE
2 M€
CA 2024
GESTION EUROPE
2 M€
CA 2024
Dernière collecte de l’identité enregistrée le 07/10/2026
Insee · RNE (INPI) · BODACC · data.gouv.fr · Judilibre (PISTE)
Pour les pros
Vous consultez beaucoup d'entreprises ?
MCP Pro · agent IA
Branchez Claude/Cursor à OpenBase. Rapports IA dès 3,90 €.
Surveillance · 4,90 €/mois
Suivi quotidien BODACC + alertes email/Slack.
API REST · gratuite
Intégrez OpenBase à votre CRM ou vos outils internes.