LOCAPARIS
Administration d'immeubles et autres biens immobiliers
En bref
La SAS Locaparis, fondée en 1987, est installée à Paris. Elle achète, exploite et vend des immeubles, ainsi que des fonds de commerce, et gère des biens immobiliers.
Présentation rédigée par OpenBase d'après l'activité déclarée au registre.
- Active selon les registres officiels (INSEE, RNE).
- Effectif : 10-19 salariés.
- Chiffre d'affaires 2025 : 6,8 M €.
- 3 dirigeants déclarés au registre.
Identité· SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 342 234 788
- SIRET siège
- 342 234 788 00053
- Dénomination
- LOCAPARIS
- Forme juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- Catégorie
- ETI
- N° TVA
- FR19342234788Format valide
- Date de création
- 01/09/1987
- Code NAF / APE
- 68.32A(Administration d'immeubles et autres biens immobiliers)
- Convention collective
- IDCC 1527— Immobilier : administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliersLégifrance ↗
- Effectif
- 10-19 salariés
- Capital social
- 152 500,00 €
- Clôture exercice
- 31/12/2025
- Numéro RCS
- 342 234 788R.C.S.Paris
- Inscription RNE
- INSCRIT (depuis le 01/09/1987)
Activité déclarée au registre
Acquisition, exploitation par bail ou autrement, vente, avant ou après réhabilitation de tous immeubles ou fractions d'immeubles terrains. Achat, vente de tous fonds de commerce. Acquisition de toutes participations dans toutes sociétés à vocation immobilière, transparente ou non. Transactions sur immeubles et fonds de commerce, gestion Immobilère.
- Administration d'immeubles et autres biens immobiliersdu 14/06/2011 au 23/07/2014 · établissement secondaire · APE 6832A
- Activité déduite de la reconstitution des données. Il vous est demandé de la reformuler.du 23/12/1999 au 31/12/2002 · établissement secondaire · APE 703D
Source : formalités du Registre national des entreprises (INPI), telles que déclarées.
Chiffres clés
Exercice 2025 · Clôture 31/12/2025
Chiffre d'affaires
-6.1%6,8 M €
Exercice 2025
Résultat net
+12.7%1,2 M €
Exercice 2025
Capital social
153 k €
Au jour de la publication
Score OpenBase
100/100
très solide
Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.
Repères de crédit
Deux repères pour accorder un délai de paiement ou un loyer, calculés sur les comptes déposés.
Encours conseillé
Calculé pour cette société · dans le rapport
Capacité de remboursement d’un loyer
Calculé pour cette société · dans le rapport
Obtenir les montants : rapport de solvabilité · 14,90 €Comment ces repères sont calculés
Montants indicatifs calculés sur les comptes publics déposés. Aide à la décision : ni garantie, ni notation, ni conseil en crédit.
Dirigeants
3 mandats de direction · 2 commissaires
Alexia Marie Yolande KARSENTY
AUDE de Place
PIERRE-YVES Bonnaud
Commissaires aux comptes et aux apports
Cartographie des relations
Mandats et relations déclarées disponibles. Une adresse ou un nom commun ne prouve pas un lien de capital.
Chargement…
Relations entre personnes morales
Mandats et fonctions déclarés au RNE. Ces liens ne prouvent pas une détention du capital.
Établissements
5 référencés dans notre base · 1 en activité · 4 fermés
Fichier officiel réconcilié : 12/11/2026. Consulter la fiche officielle.
Adresse : 42 RUE WASHINGTON, 75008 PARIS
Création : 23/07/2014
Activité : Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (68.32A)
Adresse : 40 RUE WASHINGTON, 75008 PARIS
Création : 14/06/2011
Activité : Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (68.32A)
Adresse : 151 RUE SAINT-HONORE, 75001 PARIS
Création : 01/10/2002
Activité : Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (68.32A)
Adresse : 1 RUE DE MARENGO, 75001 PARIS
Création : 23/12/1999
Activité : Administration d'autres biens immobiliers (70.3D)
Adresse : 1 RUE DU BOCCADOR, 75008 PARIS
Création : 01/09/1987
Activité : Administration d'autres biens immobiliers (70.3D)
Sociétés liées
9 entreprises partagent un dirigeant commun
PARGAL
SIREN 428113989· via AUDE de PlacePARCHAMPS
SIREN 410233498· via AUDE de PlaceSOCIETE D'ETUDES ET DE GESTION DE PATRIMOINES IMMOBILIERS
SIREN 326226032· via AUDE de PlacePARHAUS
SIREN 405052168· via AUDE de PlacePARHOLDING
SIREN 404961351· via AUDE de PlaceSOCIETE FONCIERE LYONNAISE
SIREN 552040982· via AUDE de PlaceCOLONIAL SFL SOCIMI SA
SIREN 815372545· via AUDE de PlaceSCI GRANT INVEST IMMO
SIREN 821610706· PARIS· via AUDE de PlaceASPYMA
SIREN 824344394· via PIERRE-YVES Bonnaud
Finances
Finances de
LOCAPARIS
| Performance | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 6,8 M € | 7,3 M € | 7,3 M € | 7,3 M € | 6,3 M € | 5,2 M € | 6,9 M € | 5,2 M € | 5,5 M € | 5,1 M € |
| Marge brute (€) | 6,8 M € | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| EBITDA / EBE (€) | 1,8 M € | 1,5 M € | 2,6 M € | 2,9 M € | 1,1 M € | 979 k € | 2,6 M € | 966 k € | 1,1 M € | 825 k € |
| Résultat d'exploitation (€) | 1,7 M € | 1,5 M € | 2,6 M € | 2,9 M € | 1,1 M € | 979 k € | 2,6 M € | 966 k € | 1,1 M € | 825 k € |
| Résultat net (€) | 1,2 M € | 1,1 M € | 2,0 M € | 2,1 M € | -225 k € | 617 k € | 1,8 M € | 682 k € | 583 k € | 582 k € |
| Croissance | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de croissance du CA (%) | -6.1 | -0.9 | +0.3 | +14.8 | +22.4 | -24.8 | +33.9 | -5.8 | +7.9 | — |
| Taux de marge brute (%) | 100.0 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | 25.8 | 20.3 | 35.3 | 39.4 | 17.4 | 18.9 | 37.9 | 18.7 | 20.4 | 16.3 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | 25.5 | 20.3 | 35.3 | 39.4 | 17.4 | 18.9 | 37.9 | 18.7 | 20.4 | 16.3 |
| Gestion BFR | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BFR (€) | — | — | 2,0 M € | 2,2 M € | 106 k € | 2,8 M € | 2,8 M € | 2,3 M € | 1,5 M € | — |
| BFR (j de CA) | — | — | 99.7 | 109.6 | 6.0 | 197.4 | 147.7 | 157.4 | 98.5 | — |
| Délai paiement clients (j) | — | 64.5 | 30.9 | 103.0 | 133.8 | 281.0 | 299.1 | 266.9 | 245.4 | 254.2 |
| Délai paiement fournisseurs (j) | — | 42.9 | 35.7 | 39.3 | 41.4 | 44.1 | 51.4 | 57.7 | 71.3 | 60.4 |
| Trésorerie (€) | — | 603 € | 2 k € | 3 k € | 2 k € | 2 k € | 1 k € | 148 € | 148 € | 148 € |
| Autonomie financière | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fonds de roulement estimé (€) | — | 1,1 M € | 2,0 M € | 2,2 M € | 108 k € | 2,8 M € | 2,8 M € | 2,3 M € | 1,5 M € | 2,0 M € |
| Couverture du BFR | — | — | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | — |
| Trésorerie (€) | — | 603 € | 2 k € | 3 k € | 2 k € | 2 k € | 1 k € | 148 € | 148 € | 148 € |
| Dettes financières (€) | — | 11 k € | 371 k € | — | — | 2,0 M € | 796 k € | 1,5 M € | 879 k € | 1,4 M € |
| Ratio d'endettement (Gearing) | — | 0.0 | 0.2 | — | — | 2.5 | 0.4 | 1.8 | 1.2 | 1.9 |
| Autonomie financière (%) | — | 40.1 | 48.3 | 37.9 | -1.8 | 16.4 | 32.8 | 19.6 | 17.8 | 18.4 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | — | 0.0 | 0.1 | — | — | 2.0 | 0.3 | 1.5 | 0.8 | 1.7 |
| Solvabilité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couverture des dettes | — | 281.6 | 12.1 | — | — | 2.4 | 7.7 | 2.9 | 4.8 | 2.9 |
| Fonds propres (€) | — | 1,3 M € | 2,2 M € | 2,0 M € | -58 k € | 785 k € | 2,0 M € | 850 k € | 751 k € | 750 k € |
| Rentabilité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marge nette (%) | 18.2 | 15.2 | 27.4 | 28.5 | -3.6 | 11.9 | 26.5 | 13.2 | 10.7 | 11.5 |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | — | 86.8 | 92.3 | 102.9 | 391.6 | 78.6 | 91.6 | 80.3 | 77.6 | 77.6 |
| Rentabilité économique (%) | — | 46.4 | 57.3 | 53.8 | 35.3 | 20.5 | 43.0 | 22.2 | 26.5 | 20.2 |
| Structure d'activité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Effectif | — | — | 11 | 10 | 11 | 11 | 10 | 9 | 10 | — |
| Salaires et charges sociales (€) | — | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 1,6 M € | 1,4 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,3 M € |
| Salaires / CA (%) | — | 19.2 | 18.2 | 19.9 | 25.6 | 26.1 | 16.8 | 20.6 | 21.5 | 25.4 |
| Impôts et taxes (€) | — | 64 k € | 68 k € | 85 k € | 72 k € | 98 k € | 112 k € | — | 88 k € | — |
| Capital social (€) | 153 k € | 153 k € | 153 k € | 153 k € | 153 k € | 153 k € | 153 k € | 153 k € | 153 k € | 153 k € |
| Charges financières (€) | — | 16 k € | — | — | 616 € | 1 k € | 1 k € | 2 k € | 3 k € | 3 k € |
Ratios financiers
| Indicateur | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 6,8 M € | 7,3 M € | 7,3 M € | 7,3 M € | 6,3 M € | 5,2 M € | 6,9 M € | 5,2 M € | 5,5 M € | 5,1 M € |
| Marge brute (€) | 6,8 M € | 7,3 M € | 7,3 M € | 7,3 M € | 6,3 M € | 5,2 M € | 6,9 M € | 5,2 M € | 5,5 M € | 5,1 M € |
| EBE (€) | 1,8 M € | 1,5 M € | 2,2 M € | 2,7 M € | 950 k € | 869 k € | 2,6 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 841 k € |
| Résultat net (€) | 1,2 M € | 1,1 M € | 2,0 M € | 2,1 M € | -225 k € | 617 k € | 1,8 M € | 682 k € | 583 k € | 582 k € |
| Marge EBE (%) | 25.79 | 20.37 | 30.40 | 36.99 | 14.97 | 16.76 | 38.27 | 20.77 | 20.32 | 16.60 |
| Autonomie financière (%) | 41.3 | 40.1 | 48.3 | 37.9 | -1.8 | 16.4 | 32.8 | 19.6 | 17.8 | 18.4 |
| Taux d'endettement (%) | 0.3 | 0.9 | 17.0 | 0.0 | 0.0 | 249.1 | 39.9 | 175.3 | 117.1 | 187.4 |
| Ratio de liquidité (%) | 167.2 | 161.9 | 189.2 | 175.5 | 103.7 | 261.1 | 191.8 | 216.8 | 158.5 | 212.0 |
| CAF / CA (%) | 18.78 | 15.30 | 24.38 | 28.66 | -5.97 | 11.93 | 26.92 | 13.43 | 9.37 | 10.03 |
| Capacité de remboursement | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 3.2 | 0.4 | 2.2 | 1.7 | 2.8 |
| BFR (j de CA) | 102.3 | 98.8 | 153.5 | 148.9 | 47.2 | 241.4 | 199.0 | 215.1 | 169.7 | 207.5 |
| Rotation stocks (j) | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| Crédit clients (j) | 77.9 | 53.8 | 25.8 | 85.8 | — | — | — | — | — | — |
| Crédit fournisseurs (j) | 56.4 | 60.0 | 59.0 | 78.1 | — | — | — | — | — | — |
Comptes publics · Type : complets
Comptes annuels (10)
PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger
Comptes complets 2025
Clôture le 31/12/2025 · Public · CA 6,8 M € · RN 1,2 M €
Comptes complets 2024
Clôture le 31/12/2024 · Public · CA 7,3 M € · RN 1,1 M €
Comptes complets 2023
Clôture le 31/12/2023 · Public · CA 7,3 M € · RN 2,0 M €
Comptes complets 2022
Clôture le 31/12/2022 · Public · CA 7,3 M € · RN 2,1 M €
Comptes complets 2021
Clôture le 31/12/2021 · Public · CA 6,3 M € · RN -225 k €
Comptes complets 2020
Clôture le 31/12/2020 · Public · CA 5,2 M € · RN 617 k €
Comptes complets 2019
Clôture le 31/12/2019 · Public · CA 6,9 M € · RN 1,8 M €
Comptes complets 2018
Clôture le 31/12/2018 · Public · CA 5,2 M € · RN 682 k €
Comptes complets 2017
Clôture le 31/12/2017 · Public · CA 5,5 M € · RN 583 k €
Comptes complets 2016
Clôture le 31/12/2016 · Public · CA 5,1 M € · RN 582 k €
Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.
Activité, logistique & projets européens
Déclarations obligatoires et registres officiels rattachés à ce SIREN. Un site ou une licence absents peuvent être portés par une filiale.
Installations recensées par l'inspection (Géorisques) · 1
0 en exploitation
- Paris · Enregistrement · En fin d'exploitation
Sources : Géorisques (installations classées, Licence Ouverte), base ITE 3000 du ministère des Transports, registre national des transporteurs (DGITM), CORDIS (Publications Office de l’UE, CC BY 4.0, SIREN identifié par le numéro de TVA). Une participation à un projet est une relation documentée, pas un flux commercial. Faire étudier l’activité internationale de cette entreprise.
Score de santé temporel
Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 10 dernières années.
Moyenne des 3 derniers exercices
69/100
Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.
Analyse OpenBase
Synthèse indicative · données disponiblesETI, dans le secteur « administration d'immeubles et autres biens immobiliers », basée à PARIS, créée en 1987, employant 10-19 personnes, pour un CA de 6,8 M€.
Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.
Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.
Historique BODACC
31 publications officielles
annonce· modification
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Paris
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de paris
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Paris
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Greffe du Tribunal des Activités Economiques de paris
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Greffe du Tribunal de Commerce de paris
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Greffe du Tribunal de Commerce de Paris
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Greffe du Tribunal de Commerce de paris
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Greffe du Tribunal de Commerce de paris
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GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE PARIS
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE PARIS
Consulter sur bodacc.fr
Formalités et actes RNE (3)
Événements RNE référencés. Un événement ne correspond pas nécessairement à un acte PDF disponible.
Source : Registre National des Entreprises (RNE) — INPI. Documents publics lorsqu’ils sont disponibles, sinon fiche de l’Annuaire des Entreprises.
Documents officiels
Sources publiquesSignaux juridiques
Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle
—
Procédure collective référencée
31
Annonces BODACC
—
Décisions référencées
Chargement…
Disponibilité et dates des données
État des informations disponibles, source par source.
Identité (raison sociale, siège, NAF)
INSEE Sirene
dernière collecte enregistrée le 27/09/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle
Dirigeants & mandats
INPI RNE
Mandats référencés ; dernier import RNE le 27/09/2026
Comptes annuels / bilans
INPI RNE
10 exercices, dernière clôture 31/12/2025
Annonces BODACC
BODACC (DILA)
31 annonces, dernière publication 01/10/2026
Points d'attention
- Certaines dates de collecte sont inconnues. Les imports sont progressifs et la couverture peut être incomplète.
Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.
C'est votre entreprise ? Affichez le badge « données vérifiées » sur votre site — gratuit.
Benchmark sectoriel
Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 68.32A · Administration d'immeubles et autres biens immobiliers) — 56 611 sociétés actives.
Position CA
94%
ont un CA inférieur
Top 25 %CA médian secteur
294 k€
sur 4 238 entreprises avec CA publié
Effectif médian secteur
—salariés
Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur
Distribution CA secteur
≤ 69 k€
Bas du marché
≤ 294 k€
Médiane
≤ 1 M€
Q3
> 1 M€
Top 25%
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8 M€
CA 2018
Dernière collecte de l’identité enregistrée le 27/09/2026
Insee · RNE (INPI) · BODACC · data.gouv.fr · Judilibre (PISTE)
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