KOYTCHA IMMO
Agences immobilières
En bref
Koytcha Immo, SAS créée en 2003 et installée à Saint-Denis, est une agence immobilière. Elle achète, vend, loue et gère des biens immobiliers.
Présentation rédigée par OpenBase d'après l'activité déclarée au registre.
- Active selon les registres officiels (INSEE, RNE).
- Effectif : 10-19 salariés.
- Chiffre d'affaires 2025 : 4,2 M €.
- 2 dirigeants déclarés au registre.
Identité· SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 450 670 880
- SIRET siège
- 450 670 880 00043
- Dénomination
- KOYTCHA IMMO
- Forme juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- Catégorie
- ETI
- N° TVA
- FR74450670880Format valide
- Date de création
- 01/10/2003
- Code NAF / APE
- 68.31Z(Agences immobilières)
- Convention collective
- IDCC 1527— Immobilier : administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliersLégifrance ↗
- Effectif
- 10-19 salariés
- Capital social
- 9 850,00 €
- Clôture exercice
- 31/12/2025
- Numéro RCS
- 450 670 880R.C.S.Saint-Denis
- Inscription RNE
- INSCRIT (depuis le 01/10/2003)
Activité déclarée au registre
La transaction sur immeuble et fonds de commerce et plus précisément l'activité d'agence immobilière, la négociation, l'achat, la vente, la gestion, la location de tout bien ou droit immobilier, ainsi que l'acquisition, la vente ou la location-gestion. Et plus, généralement, toutes opération pouvant se rattacher directement ou indirectement à son objet social ou à tout objet similaire ou connexe.
- Transaction sur immeubles et fonds de commerce, promotion et gestion de tous biens immobiliers.depuis le 02/03/2009 · établissement secondaire · APE 6820B
- Activités des marchands de biens immobiliersdu 29/05/2007 au 19/12/2017 · établissement secondaire · APE 6810Z
- Activité déduite de la reconstitution des données. Il vous est demandé de la reformuler.du 01/10/2003 au 29/05/2007 · établissement secondaire · APE 701F
Mentions du greffe au RCS (2)
- 05/10/2020Fusion ayant entrainé une augmentation de capital : sociétés ayant participé à l'opération : société à responsabilitée limitée - L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE 45 Rue Alexis De Villeneuve 97400 SAINT-DENIS, 503 224 966 RCS GTC Mixte de St Denis de La Réunion, société apporteuse société à responsabilitée limitée - KOYTCHA IMMO 45 Rue Alexis De Villeneuve 97400 SAINT-DENIS, 450 670 880 RCS GTC Mixte de St Denis de La Réunion, société bénéficiaire avec date d'effet au 28/06/2019
- 05/10/2020La fusion prend effet rétroactivement au 01/01/2019 d'un point de vue comptable et fiscal.
Source : formalités du Registre national des entreprises (INPI), telles que déclarées.
Chiffres clés
Exercice 2025 · Clôture 31/12/2025
Chiffre d'affaires
+91.5%4,2 M €
Exercice 2025
Résultat net
+177%1,3 M €
Exercice 2025
Capital social
10 k €
Au jour de la publication
Score OpenBase
96/100
très solide
Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.
Repères de crédit
Deux repères pour accorder un délai de paiement ou un loyer, calculés sur les comptes déposés.
Encours conseillé
Calculé pour cette société · dans le rapport
Capacité de remboursement d’un loyer
Calculé pour cette société · dans le rapport
Obtenir les montants : rapport de solvabilité · 14,90 €Comment ces repères sont calculés
Montants indicatifs calculés sur les comptes publics déposés. Aide à la décision : ni garantie, ni notation, ni conseil en crédit.
Dirigeants
2 mandats de direction
Cartographie des relations
Mandats et relations déclarées disponibles. Une adresse ou un nom commun ne prouve pas un lien de capital.
Chargement…
Relations entre personnes morales
Mandats et fonctions déclarés au RNE. Ces liens ne prouvent pas une détention du capital.
Sociétés dans lesquelles cette entité a un mandat — 16
KIKC 2023
3 K
TURKOIZ
KIKC 2022
KI 2021
KC 2021
PALIDOU
JOSEPH 2
ALAMANDA
GRIMAUD
THEMYR
CENTAURE
+ 4 autres
Établissements
5 référencés dans notre base · 2 en activité · 3 fermés
Fichier officiel réconcilié : 12/11/2026. Consulter la fiche officielle.
Adresse : 45 RUE ALEXIS DE VILLENEUVE, 97400 SAINT-DENIS
Création : 19/12/2017
Activité : Agences immobilières (68.31Z)
Adresse : 71 RUE JULES AUBER, 97400 SAINT-DENIS
Adresse : ANCIEN IMMEUBLE SOMIBAT ZI KAWENI, 97600 MAMOUDZOU
Création : 02/03/2009
Activité : Location de terrains et d'autres biens immobiliers (68.20B)
Adresse : 7 RESIDENCE L'ODALISQUE 10 RUE DE LA FRATERNITE, 97490 SAINT-DENIS
Création : 29/05/2007
Activité : Activités des marchands de biens immobiliers (68.10Z)
Adresse : 80 AVENUE LECONTE DE LISLE, 97490 SAINT-DENIS
Création : 01/10/2003
Activité : Marchands de biens immobiliers (70.1F)
Sociétés liées
158 entreprises partagent un dirigeant commun
PRIMONIAL
SIREN 484304696· PARIS· via JEAN-MAXIMILIEN VANCAYEZEELELAPLACE
SIREN 384956884· MONTPELLIER· via JEAN-MAXIMILIEN VANCAYEZEELEMURANO
SIREN 504162439· via JEAN-MAXIMILIEN VANCAYEZEELECEZANNE TOPCO
SIREN 928368851· via JEAN-MAXIMILIEN VANCAYEZEELEOPTI FINANCE
SIREN 353278492· via JEAN-MAXIMILIEN VANCAYEZEELEZENITH GLOBAL SOLUTIONS
SIREN 434221404· via JEAN-MAXIMILIEN VANCAYEZEELECRYSTAL
SIREN 892798182· MONTPELLIER· via JEAN-MAXIMILIEN VANCAYEZEELECONSEIL RETRAITE PREVOYANCE
SIREN 413444209· via JEAN-MAXIMILIEN VANCAYEZEELECORELLON CONSEILS FINANCES
SIREN 477925226· via JEAN-MAXIMILIEN VANCAYEZEELEARMONIAL PARTNERS
SIREN 833609050· via JEAN-MAXIMILIEN VANCAYEZEELE
Finances
Finances de
KOYTCHA IMMO
| Performance | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 4,2 M € | 2,2 M € | 0 € | 0 € | 1,4 M € | 1,1 M € | 791 k € | 652 k € | 1,2 M € |
| Marge brute (€) | 4,2 M € | — | 0 € | 0 € | — | — | — | — | — |
| EBITDA / EBE (€) | 1,8 M € | 562 k € | 0 € | 0 € | 421 k € | 257 k € | 58 k € | 66 k € | 389 k € |
| Résultat d'exploitation (€) | 1,8 M € | 562 k € | 0 € | 0 € | 421 k € | 257 k € | 58 k € | 66 k € | 389 k € |
| Résultat net (€) | 1,3 M € | 487 k € | 474 k € | 859 k € | 433 k € | 259 k € | 146 k € | 236 k € | 364 k € |
| Croissance | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de croissance du CA (%) | +91.5 | — | — | -100.0 | +31.9 | +37.3 | +21.3 | -43.8 | — |
| Taux de marge brute (%) | 100.0 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | 44.2 | 25.8 | — | — | 29.4 | 23.6 | 7.3 | 10.1 | 33.6 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | 43.9 | 25.8 | — | — | 29.4 | 23.6 | 7.3 | 10.1 | 33.6 |
| Gestion BFR | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BFR (€) | — | -2,9 M € | — | — | -287 k € | -411 k € | -289 k € | -327 k € | — |
| BFR (j de CA) | — | -471.6 | — | — | -72.1 | -136.3 | -131.6 | -180.8 | — |
| Délai paiement clients (j) | — | 64.4 | — | — | 67.1 | 24.4 | 40.7 | 74.4 | 47.4 |
| Délai paiement fournisseurs (j) | — | 17.5 | — | — | 12.5 | 15.7 | 26.9 | 132.8 | 152.3 |
| Trésorerie (€) | — | 205 k € | — | — | 189 k € | 349 k € | 256 k € | 238 k € | 377 k € |
| Autonomie financière | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fonds de roulement estimé (€) | — | -2,7 M € | — | — | -98 k € | -62 k € | -33 k € | -89 k € | -63 k € |
| Couverture du BFR | — | 0.9 | — | — | 0.3 | 0.2 | 0.1 | 0.3 | — |
| Trésorerie (€) | — | 205 k € | — | — | 189 k € | 349 k € | 256 k € | 238 k € | 377 k € |
| Dettes financières (€) | — | 3,4 M € | — | — | 2,1 M € | 1,6 M € | 919 k € | 658 k € | 751 k € |
| Ratio d'endettement (Gearing) | — | 5.4 | — | — | 3.6 | 4.1 | 1.7 | 2.7 | 1.8 |
| Autonomie financière (%) | — | 13.2 | — | — | 20.4 | 18.2 | 32.2 | 20.4 | 22.9 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | — | 5.6 | — | — | 4.6 | 5.0 | 11.5 | 6.4 | 1.0 |
| Solvabilité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couverture des dettes | — | 1.4 | — | — | 1.3 | 1.4 | 1.8 | 1.8 | 2.4 |
| Fonds propres (€) | — | 632 k € | — | — | 578 k € | 403 k € | 527 k € | 245 k € | 413 k € |
| Rentabilité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marge nette (%) | 32.3 | 22.3 | — | — | 30.2 | 23.8 | 18.4 | 36.3 | 31.4 |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | — | 77.1 | — | — | 74.9 | 64.1 | 27.7 | 96.5 | 88.0 |
| Rentabilité économique (%) | — | 11.8 | — | — | 14.8 | 11.6 | 3.5 | 5.5 | 21.5 |
| Structure d'activité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salaires et charges sociales (€) | — | 499 k € | — | — | 222 k € | 101 k € | 135 k € | 227 k € | 251 k € |
| Salaires / CA (%) | — | 22.9 | — | — | 15.5 | 9.3 | 17.1 | 34.8 | 21.7 |
| Impôts et taxes (€) | — | 17 k € | — | — | 18 k € | 10 k € | 5 k € | 6 k € | 9 k € |
| Capital social (€) | 10 k € | 10 k € | 10 k € | 10 k € | 10 k € | 10 k € | 10 k € | 8 k € | 8 k € |
| Charges financières (€) | — | 97 k € | — | — | 20 k € | 15 k € | 10 k € | 11 k € | 8 k € |
Ratios financiers
| Indicateur | 2025 | 2024 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 4,2 M € | 1,1 M € | 2,2 M € | 0 € | 0 € | 1,4 M € | 1,1 M € | 791 k € | 652 k € | 1,2 M € |
| Marge brute (€) | 4,2 M € | 1,1 M € | 2,2 M € | 0 € | 0 € | 1,4 M € | 1,1 M € | 791 k € | 652 k € | 1,2 M € |
| EBE (€) | 1,8 M € | 140 k € | 602 k € | 0 € | 0 € | 437 k € | 265 k € | 62 k € | 80 k € | 390 k € |
| Résultat net (€) | 1,3 M € | -44 k € | 487 k € | 474 k € | 859 k € | 433 k € | 259 k € | 146 k € | 236 k € | 364 k € |
| Marge EBE (%) | 44.23 | 12.87 | 27.47 | — | — | 30.36 | 24.38 | 7.83 | 12.22 | 33.70 |
| Autonomie financière (%) | 26.0 | 2.8 | 13.2 | 14.0 | 25.8 | 20.4 | 18.2 | 32.2 | 20.4 | 22.9 |
| Taux d'endettement (%) | 221.4 | 3003.0 | 535.3 | 540.5 | 260.3 | 364.9 | 405.8 | 174.5 | 268.7 | 181.6 |
| Ratio de liquidité (%) | 378.4 | 215.1 | 164.0 | 316.3 | 328.4 | 536.2 | 324.7 | 236.7 | 139.2 | 89.7 |
| CAF / CA (%) | 32.67 | 1.53 | 22.34 | — | — | 29.72 | 24.58 | 18.55 | 6.35 | 31.62 |
| Capacité de remboursement | 2.4 | 181.6 | 6.9 | — | — | 4.9 | 6.1 | 6.2 | 15.7 | 2.0 |
| BFR (j de CA) | 190.8 | 161.0 | 70.2 | — | — | 139.4 | 36.4 | 45.2 | 75.0 | 15.6 |
| Rotation stocks (j) | 0.0 | 0.0 | 0.0 | — | — | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| Crédit clients (j) | 100.2 | 125.0 | 53.6 | — | — | — | — | — | — | — |
| Crédit fournisseurs (j) | 83.2 | 95.9 | 29.7 | — | — | — | — | — | — | — |
Comptes publics · Type : complets
Comptes annuels (10)
PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger
Comptes complets 2025
Clôture le 31/12/2025 · Public · CA 4,2 M € · RN 1,3 M €
Comptes complets 2024
Clôture le 31/12/2024 · Public · CA 1,1 M € · RN -44 k €
Comptes complets 2024
Clôture le 30/06/2024 · Public · CA 2,2 M € · RN 487 k €
Comptes complets 2023
Clôture le 30/06/2023 · Partiellement confidentiel · RN 474 k €
Comptes complets 2022
Clôture le 30/06/2022 · Partiellement confidentiel · RN 859 k €
Comptes complets 2021
Clôture le 30/06/2021 · Public · CA 1,4 M € · RN 433 k €
Comptes complets 2020
Clôture le 30/06/2020 · Public · CA 1,1 M € · RN 259 k €
Comptes complets 2019
Clôture le 30/06/2019 · Public · CA 791 k € · RN 146 k €
Comptes complets 2018
Clôture le 30/06/2018 · Public · CA 652 k € · RN 236 k €
Comptes complets 2017
Clôture le 30/06/2017 · Public · CA 1,2 M € · RN 364 k €
Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.
Décisions de justice
1 décision publique citant la dénomination · homonymie possible (décisions anonymisées, source Judilibre)
Cour d'appel de Saint-Denis de la Réunion · 04
N° 19/010351
Infirme la décision déférée dans toutes ses dispositions, à l'égard de toutes les parties au recours
Consulter la décision
Source : Judilibre (Cour de cassation + Cours d'appel) · API PISTE
Marchés publics
1 marchés affichés sur 1 référencés dans notre base · Source : DECP (Bercy)
Graphiques calculés sur les 1 lignes affichées, les plus récentes disponibles (100 maximum). Montants déclarés des contrats, éventuellement pluriannuels ou partagés entre titulaires : ils ne représentent pas le chiffre d’affaires encaissé chaque année. Les rapprochements peuvent concerner le titulaire ou l’acheteur.
Top 5 acheteurs
- SOCIETE D'EQUIPEMENT DU DEPARTEMENT DE LA REUNION (SEDRE)936 k€1 marché
Détail des marchés
Mandat de Commercialisation Immobilière non-exclusif
Score de santé temporel
Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 8 dernières années.
Moyenne des 3 derniers exercices
69/100
Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.
Analyse OpenBase
Synthèse indicative · données disponiblesETI, dans le secteur « agences immobilières », basée à SAINT-DENIS, créée en 2003, employant 10-19 personnes, pour un CA de 4,2 M€.
Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.
Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.
Historique BODACC
18 publications officielles
annonce· dpc
Greffe du Tribunal Mixte de Commerce de saint denis de la réunion
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
Greffe du Tribunal Mixte de Commerce de Saint-Denis de la Réunion
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KOYTCHA IMMO
Greffe du Tribunal Mixte de Commerce de Saint-Denis de la Réunion
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Consulter sur bodacc.fr
Formalités et actes RNE (4)
Événements RNE référencés. Un événement ne correspond pas nécessairement à un acte PDF disponible.
Source : Registre National des Entreprises (RNE) — INPI. Documents publics lorsqu’ils sont disponibles, sinon fiche de l’Annuaire des Entreprises.
Documents officiels
Sources publiquesSignaux juridiques
Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle
—
Procédure collective référencée
18
Annonces BODACC
—
Décisions référencées
Chargement…
Disponibilité et dates des données
État des informations disponibles, source par source.
Identité (raison sociale, siège, NAF)
INSEE Sirene
dernière collecte enregistrée le 12/11/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle
Dirigeants & mandats
INPI RNE
Mandats référencés ; dernier import RNE le 02/10/2026 ; dernière prise de fonction renseignée le 22/12/2025
Comptes annuels / bilans
INPI RNE
10 exercices, dernière clôture 31/12/2025
Annonces BODACC
BODACC (DILA)
18 annonces, dernière publication 09/07/2026
Points d'attention
- Certaines dates de collecte sont inconnues. Les imports sont progressifs et la couverture peut être incomplète.
Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.
C'est votre entreprise ? Affichez le badge « données vérifiées » sur votre site — gratuit.
Benchmark sectoriel
Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 68.31Z · Agences immobilières) — 159 194 sociétés actives.
Position CA
98%
ont un CA inférieur
Top 25 %CA médian secteur
173 k€
sur 16 305 entreprises avec CA publié
Effectif médian secteur
—salariés
Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur
Distribution CA secteur
≤ 62 k€
Bas du marché
≤ 173 k€
Médiane
≤ 416 k€
Q3
> 416 k€
Top 25%
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Même activité (NAF 68.31Z · Agences immobilières) — sélection de sociétés actives, sans garantie de concurrence directe ni classement exhaustif.
Sélection du secteur · France
Sélection locale · dept 974
ALKO DEVELOPPEMENT
6 M€
CA 2020
CG TRANSACTION
3 M€
CA 2024
CENTRE INTERNATIONAL DE TRANSACTION IMMOBILIERE (CITI)
3 M€
CA 2018
CBO GESTION IMMOBILIERE
2 M€
CA 2024
CONSEILS IMMOBILIER REUNION
CA non publié
THIERRY IMACHE
CA non publié
MARION MUSSARD
CA non publié
ARKANA DEVELOPPEMENT
CA non publié
Dernière collecte de l’identité enregistrée le 12/11/2026
Insee · RNE (INPI) · BODACC · data.gouv.fr · Judilibre (PISTE)
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