IFF GESTION
Location de terrains et d'autres biens immobiliers
En bref
IFF GESTION assure la gestion de la copropriété de tous types d'immeubles, urbains ou ruraux.
Présentation rédigée par OpenBase d'après l'activité déclarée au registre.
- Active selon les registres officiels (INSEE, RNE).
- Effectif : 10-19 salariés.
- Chiffre d'affaires 2025 : 2,5 M €.
- 1 dirigeant déclaré au registre.
- Site officiel : iff-gestion.fr.
Identité· SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 414 592 246
- SIRET siège
- 414 592 246 00048
- Dénomination
- IFF GESTION
- Forme juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- Catégorie
- PME
- N° TVA
- FR70414592246Format valide
- Date de création
- 01/10/1997
- Code NAF / APE
- 68.20B(Location de terrains et d'autres biens immobiliers)
- Convention collective
- IDCC 1527— Immobilier : administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliersLégifrance ↗
- Effectif
- 10-19 salariés
- Capital social
- 320 500,00 €
- Clôture exercice
- 30/09/2025
- Numéro RCS
- 414 592 246R.C.S.Versailles
- Inscription RNE
- INSCRIT (depuis le 01/10/1997)
Contact
Sur son site
Lecture automatique des pages collectées par OpenBase. La date propre de ces signaux est indisponible ; une page recrutement ne prouve pas qu’une offre est actuellement ouverte.
Activité déclarée au registre
La gestion de la Co propriété de tous immeubles urbains ou ruraux ainsi que toutes opérations se rattachant directement ou indirectement à l'objet social
- Activité déduite de la reconstitution des données. Il vous est demandé de la reformuler.du 01/01/1999 au 01/09/2005 · établissement secondaire · APE 703C
Source : formalités du Registre national des entreprises (INPI), telles que déclarées.
Chiffres clés
Exercice 2025 · Clôture 30/09/2025
Chiffre d'affaires
+7.5%2,5 M €
Exercice 2025
Résultat net
+0.7%598 k €
Exercice 2025
Capital social
321 k €
Au jour de la publication
Score OpenBase
97/100
très solide
Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.
Dirigeants
1 mandat de direction
Cartographie des relations
Mandats et relations déclarées disponibles. Une adresse ou un nom commun ne prouve pas un lien de capital.
Chargement…
Établissements
4 référencés dans notre base · 1 en activité · 3 fermés
Fichier officiel réconcilié : 27/10/2026. Consulter la fiche officielle.
Adresse : 66 ROUTE DE SARTROUVILLE, 78230 LE PECQ
Création : 01/11/2025
Activité : Location de terrains et d'autres biens immobiliers (68.20B)
Adresse : 131 A135 131 BOULEVARD CARNOT, 78110 LE VESINET
Création : 01/09/2005
Activité : Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (68.32A)
Adresse : 9 RUE DES POMMEROTS, 78400 CHATOU
Création : 01/01/1999
Activité : Administration d'immeubles résidentiels (70.3C)
Adresse : 18 AVENUE GALLIENI, 78110 LE VESINET
Création : 01/10/1997
Activité : Administration d'immeubles résidentiels (70.3C)
Sociétés liées
3 entreprises partagent un dirigeant commun
Finances
Finances de
IFF GESTION
| Performance | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 2,5 M € | 2,3 M € | 2,1 M € | 1,9 M € | 1,7 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,3 M € |
| Marge brute (€) | 2,5 M € | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| EBITDA / EBE (€) | 298 k € | 429 k € | 266 k € | 236 k € | 118 k € | 71 k € | 147 k € | 130 k € | 114 k € | 125 k € |
| Résultat d'exploitation (€) | 284 k € | 429 k € | 266 k € | 236 k € | 118 k € | 71 k € | 147 k € | 130 k € | 114 k € | 125 k € |
| Résultat net (€) | 598 k € | 594 k € | 236 k € | 231 k € | 143 k € | 105 k € | 175 k € | 177 k € | 144 k € | 141 k € |
| Croissance | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de croissance du CA (%) | +7.5 | +8.6 | +11.5 | +9.7 | +15.9 | -3.0 | +7.5 | +1.8 | +4.3 | — |
| Taux de marge brute (%) | 100.0 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | 12.1 | 18.8 | 12.7 | 12.5 | 6.9 | 4.8 | 9.7 | 9.2 | 8.2 | 9.3 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | 11.6 | 18.8 | 12.7 | 12.5 | 6.9 | 4.8 | 9.7 | 9.2 | 8.2 | 9.3 |
| Gestion BFR | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Délai paiement clients (j) | — | 39.2 | 50.6 | 45.8 | 40.8 | 34.0 | 36.7 | 52.1 | 37.9 | 35.2 |
| Délai paiement fournisseurs (j) | — | 20.4 | 23.0 | 34.5 | 36.3 | 46.1 | 39.4 | 25.4 | 40.5 | 25.2 |
| Trésorerie (€) | — | 729 k € | 407 k € | 705 k € | 581 k € | 8,7 M € | 6,4 M € | 7,0 M € | 6,7 M € | 5,4 M € |
| Autonomie financière | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fonds de roulement estimé (€) | — | 209 k € | -35 k € | 445 k € | 280 k € | 184 k € | 215 k € | 213 k € | 158 k € | 127 k € |
| Trésorerie (€) | — | 729 k € | 407 k € | 705 k € | 581 k € | 8,7 M € | 6,4 M € | 7,0 M € | 6,7 M € | 5,4 M € |
| Dettes financières (€) | — | 2,2 M € | 2,4 M € | 9 € | 2 k € | 11 k € | 76 k € | 130 k € | 189 k € | 258 k € |
| Ratio d'endettement (Gearing) | — | 1.0 | 1.4 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.1 | 0.1 | 0.2 | 0.3 |
| Autonomie financière (%) | — | 11.6 | 10.4 | 12.0 | 13.0 | 13.1 | 16.6 | 14.1 | 13.3 | 14.5 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | — | 3.3 | 7.4 | -3.0 | -4.9 | -122.3 | -43.0 | -52.8 | -56.9 | -40.9 |
| Solvabilité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couverture des dettes | — | 8.7 | 6.9 | 1419078.9 | 5046.4 | 895.9 | 103.1 | 64.6 | 42.4 | 26.2 |
| Fonds propres (€) | — | 2,2 M € | 1,7 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 980 k € |
| Rentabilité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marge nette (%) | 24.4 | 26.0 | 11.2 | 12.3 | 8.3 | 7.1 | 11.5 | 12.4 | 10.3 | 10.6 |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | — | 27.3 | 14.0 | 15.1 | 10.3 | 7.9 | 13.5 | 15.0 | 13.5 | 14.4 |
| Rentabilité économique (%) | — | 2.3 | 1.6 | 1.8 | 1.1 | 0.7 | 1.9 | 1.6 | 1.4 | 1.8 |
| Structure d'activité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Effectif | — | — | — | 12 | 12 | — | — | — | — | — |
| Salaires et charges sociales (€) | — | 1,2 M € | 981 k € | 912 k € | 863 k € | 816 k € | 749 k € | 717 k € | 674 k € | 691 k € |
| Salaires / CA (%) | — | 51.6 | 46.7 | 48.4 | 50.3 | 55.1 | 49.0 | 50.4 | 48.3 | 51.6 |
| Impôts et taxes (€) | — | 25 k € | 19 k € | 27 k € | 45 k € | 24 k € | 26 k € | 24 k € | 28 k € | 30 k € |
| Capital social (€) | 321 k € | 321 k € | 321 k € | 321 k € | 321 k € | 321 k € | 321 k € | 321 k € | 321 k € | 321 k € |
| Charges financières (€) | — | 71 k € | 57 k € | 92 € | 543 € | 1 k € | 3 k € | 5 k € | 7 k € | 8 k € |
Ratios financiers
| Indicateur | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 2,5 M € | 2,3 M € | 2,1 M € | 1,9 M € | 1,7 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,3 M € |
| Marge brute (€) | 2,5 M € | 2,3 M € | 2,1 M € | 1,9 M € | 1,7 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,3 M € |
| EBE (€) | 298 k € | 445 k € | 367 k € | 271 k € | 151 k € | 104 k € | 164 k € | 145 k € | 130 k € | 124 k € |
| Résultat net (€) | 598 k € | 594 k € | 236 k € | 231 k € | 143 k € | 105 k € | 175 k € | 177 k € | 144 k € | 141 k € |
| Marge EBE (%) | 12.10 | 19.50 | 17.47 | 14.39 | 8.77 | 7.01 | 10.75 | 10.21 | 9.34 | 9.24 |
| Autonomie financière (%) | 12.7 | 11.6 | 10.4 | 12.0 | 13.0 | 13.1 | 16.6 | 14.1 | 13.3 | 14.5 |
| Taux d'endettement (%) | 73.9 | 99.3 | 140.9 | 0.0 | 0.2 | 0.8 | 5.8 | 11.0 | 17.7 | 26.3 |
| Ratio de liquidité (%) | 101.7 | 101.3 | 99.6 | 103.8 | 102.8 | 102.0 | 103.2 | 102.9 | 102.2 | 102.1 |
| CAF / CA (%) | 25.24 | 26.91 | 16.07 | 14.37 | 10.21 | 9.30 | 12.53 | 11.64 | 11.34 | 10.26 |
| Capacité de remboursement | 3.2 | 3.5 | 7.1 | 0.0 | 0.0 | 0.1 | 0.4 | 0.8 | 1.2 | 1.9 |
| BFR (j de CA) | -34.5 | -62.9 | -53.2 | -15.2 | -26.9 | -2019.8 | -1421.9 | -1694.8 | -1644.6 | -1381.9 |
| Rotation stocks (j) | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| Crédit clients (j) | 15.7 | 32.6 | 42.2 | 38.2 | — | — | — | — | — | — |
| Crédit fournisseurs (j) | 88.2 | 61.1 | 55.0 | 80.4 | — | — | — | — | — | — |
Comptes publics · Type : complets
Comptes annuels (10)
PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger
Comptes complets 2025
Clôture le 30/09/2025 · Public · CA 2,5 M € · RN 598 k €
Comptes complets 2024
Clôture le 30/09/2024 · Public · CA 2,3 M € · RN 594 k €
Comptes complets 2023
Clôture le 30/09/2023 · Public · CA 2,1 M € · RN 236 k €
Comptes complets 2022
Clôture le 30/09/2022 · Public · CA 1,9 M € · RN 231 k €
Comptes complets 2021
Clôture le 30/09/2021 · Public · CA 1,7 M € · RN 143 k €
Comptes complets 2020
Clôture le 30/09/2020 · Public · CA 1,5 M € · RN 105 k €
Comptes complets 2019
Clôture le 30/09/2019 · Public · CA 1,5 M € · RN 175 k €
Comptes complets 2018
Clôture le 30/09/2018 · Public · CA 1,4 M € · RN 177 k €
Comptes complets 2017
Clôture le 30/09/2017 · Public · CA 1,4 M € · RN 144 k €
Comptes complets 2016
Clôture le 30/09/2016 · Public · CA 1,3 M € · RN 141 k €
Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.
Score de santé temporel
Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 10 dernières années.
Moyenne des 3 derniers exercices
75/100
Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.
Analyse OpenBase
Synthèse indicative · données disponiblesPME établie, dans le secteur « location de terrains et d'autres biens immobiliers », basée à LE PECQ, créée en 1997, employant 10-19 personnes, pour un CA de 2,5 M€.
Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.
Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.
Historique BODACC
15 publications officielles
annonce· dpc
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de versailles
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Versailles
Consulter sur bodacc.frautre· annonce
IFF GESTION
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Versailles
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Versailles
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de versailles
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de versailles
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
Greffe du Tribunal de Commerce de Versailles
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
Greffe du Tribunal de Commerce de Versailles
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de versailles
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de versailles
Consulter sur bodacc.fr
Formalités et actes RNE (2)
Événements RNE référencés. Un événement ne correspond pas nécessairement à un acte PDF disponible.
Source : Registre National des Entreprises (RNE) — INPI. Documents publics lorsqu’ils sont disponibles, sinon fiche de l’Annuaire des Entreprises.
Documents officiels
Sources publiquesSignaux juridiques
Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle
—
Procédure collective référencée
15
Annonces BODACC
—
Décisions référencées
Chargement…
Disponibilité et dates des données
État des informations disponibles, source par source.
Identité (raison sociale, siège, NAF)
INSEE Sirene
dernière collecte enregistrée le 25/07/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle
Dirigeants & mandats
INPI RNE
Mandats référencés ; dernier import RNE le 25/07/2026 ; dernière prise de fonction renseignée le 24/03/2025
Comptes annuels / bilans
INPI RNE
10 exercices, dernière clôture 30/09/2025
Annonces BODACC
BODACC (DILA)
15 annonces, dernière publication 11/05/2026
Points d'attention
- Certaines dates de collecte sont inconnues. Les imports sont progressifs et la couverture peut être incomplète.
Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.
C'est votre entreprise ? Affichez le badge « données vérifiées » sur votre site — gratuit.
Benchmark sectoriel
Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers) — 2 150 339 sociétés actives.
Position CA
93%
ont un CA inférieur
Top 25 %CA médian secteur
93 k€
sur 32 952 entreprises avec CA publié
Effectif médian secteur
—salariés
Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur
Distribution CA secteur
≤ 25 k€
Bas du marché
≤ 93 k€
Médiane
≤ 365 k€
Q3
> 365 k€
Top 25%
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10 M€
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10 M€
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10 M€
CA 2024
Sélection locale · dept 78
Dernière collecte de l’identité enregistrée le 25/07/2026
Insee · RNE (INPI) · BODACC · data.gouv.fr · Judilibre (PISTE)
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