COGIM · CITYA COGIM
Administration d'immeubles et autres biens immobiliers
En bref
COGIM gère des biens immobiliers, réalise des transactions, rédige des actes et sert de mandataire à des intermédiaires d'assurance.
Présentation rédigée par OpenBase d'après l'activité déclarée au registre.
- Active selon les registres officiels (INSEE, RNE).
- Effectif : 10-19 salariés.
- Chiffre d'affaires 2025 : 1,7 M €.
- 2 dirigeants déclarés au registre.
Identité· SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 317 340 743
- SIRET siège
- 317 340 743 00036
- Dénomination
- COGIM
- Forme juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- Catégorie
- ETI
- N° TVA
- FR27317340743Format valide
- Date de création
- 01/01/1979
- Code NAF / APE
- 68.32A(Administration d'immeubles et autres biens immobiliers)
- Convention collective
- IDCC 1527— Immobilier : administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliersLégifrance ↗
- Effectif
- 10-19 salariés
- Capital social
- 300 000,00 €
- Clôture exercice
- 31/12/2025
- Numéro RCS
- 317 340 743R.C.S.Bobigny
- Inscription RNE
- INSCRIT (depuis le 01/01/1979)
Activité déclarée au registre
Gestion et transactions immobilières rédaction d'actes. Administration de biens. Mandataires d'intermédiaires d'assurances
- Administration d'immeubles et autres biens immobiliersdu 31/12/1997 au 31/01/2012 · établissement secondaire · APE 6832A
- Activité déduite de la reconstitution des données. Il vous est demandé de la reformuler.du 01/03/1989 au 15/06/1992 · établissement secondaire · APE 703C
Mentions du greffe au RCS (1)
- 07/11/2019En cours d'immatriculation au registre des intermédiaires en assurance,banque et finances.
Source : formalités du Registre national des entreprises (INPI), telles que déclarées.
Chiffres clés
Exercice 2025 · Clôture 31/12/2025
Chiffre d'affaires
-4.3%1,7 M €
Exercice 2025
Résultat net
-62.5%45 k €
Exercice 2025
Capital social
300 k €
Au jour de la publication
Score OpenBase
94/100
très solide · point de vigilance : rentabilité dégradée sur le dernier exercice connu
Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.
Dirigeants
2 mandats de direction
Cartographie des relations
Mandats et relations déclarées disponibles. Une adresse ou un nom commun ne prouve pas un lien de capital.
Chargement…
Établissements
4 référencés dans notre base · 1 en activité · 3 fermés
Fichier officiel réconcilié : 27/10/2026. Consulter la fiche officielle.
Adresse : 47 AVENUE DE LA RESISTANCE, 93340 LE RAINCY
Création : 01/07/1992
Activité : Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (68.32A)
Enseigne : CITYA COGIM
Adresse : 38 AVENUE JEAN JAURES, 93220 GAGNY
Création : 31/12/1997
Activité : Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (68.32A)
Adresse : 9 ALLEE CLEMENCET, 93340 LE RAINCY
Création : 01/03/1989
Activité : Administration d'immeubles résidentiels (70.3C)
Adresse : COUR DE LA GARE, 93340 LE RAINCY
Activité : Administration d'immeubles résidentiels (70.3C)
Sociétés liées
30 entreprises partagent un dirigeant commun
CITYA MONTEVRAIN
SIREN 537462418· via Christophe BERNARDSIMON TANAY DE KAENEL
SIREN 582005690· via Christophe BERNARDLE TERROIR
SIREN 562024893· via Christophe BERNARDCABINET PIERRE BONNEFOI
SIREN 413725342· via Christophe BERNARDCITYA NOISY LE GRAND
SIREN 347437261· NOISY-LE-GRAND· via Christophe BERNARDCITYA IMMOBILIER TEISSIER - SABI
SIREN 311823488· via Christophe BERNARDCITYA VAL DE MARNE
SIREN 309408177· via Christophe BERNARDSOCIETE DE GESTION ET D'ADMINISTRATION IMMOBILIERE
SIREN 388450660· NOGENT-SUR-MARNE· via Christophe BERNARDCABINET JOURNE
SIREN 692052400· via Christophe BERNARDGESTION ADMINISTRATIVE TECHNIQUE FINANCIERE DE L'IMMOBILIER ET LA CONSTRUCTION
SIREN 321319196· via Christophe BERNARD
Finances
Finances de
COGIM
| Performance | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 1,7 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | 1,9 M € | 1,6 M € | 1,4 M € | 1,6 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | 1,4 M € |
| Marge brute (€) | 1,7 M € | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| EBITDA / EBE (€) | 121 k € | 141 k € | 275 k € | 378 k € | 277 k € | 314 k € | 221 k € | 140 k € | 129 k € | 190 k € |
| Résultat d'exploitation (€) | 35 k € | 141 k € | 275 k € | 378 k € | 277 k € | 314 k € | 221 k € | 140 k € | 129 k € | 190 k € |
| Résultat net (€) | 45 k € | 119 k € | 226 k € | 280 k € | 200 k € | 267 k € | 195 k € | 142 k € | 117 k € | 166 k € |
| Croissance | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de croissance du CA (%) | -4.3 | -5.5 | +2.0 | +19.7 | +14.1 | -11.4 | +10.6 | -6.7 | +4.5 | — |
| Taux de marge brute (%) | 100.0 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | 7.0 | 7.8 | 14.3 | 20.0 | 17.6 | 22.7 | 14.2 | 9.9 | 8.6 | 13.2 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | 2.0 | 7.8 | 14.3 | 20.0 | 17.6 | 22.7 | 14.2 | 9.9 | 8.6 | 13.2 |
| Gestion BFR | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BFR (€) | — | -214 k € | -129 k € | — | -105 k € | 1,2 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,5 M € |
| BFR (j de CA) | — | -42.4 | -24.1 | — | -23.9 | 306.7 | 424.0 | 425.5 | 375.7 | 362.5 |
| Délai paiement clients (j) | — | 9.4 | 7.6 | 4.0 | 0.1 | 4.2 | 36.1 | 40.0 | 46.1 | 50.4 |
| Délai paiement fournisseurs (j) | — | 30.7 | 14.4 | 30.7 | 19.6 | 8.6 | 10.8 | 14.5 | 14.1 | 17.4 |
| Trésorerie (€) | — | 1,8 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,9 M € | 3,9 M € | 5,2 M € | 5,3 M € | 4,8 M € | 5,2 M € |
| Autonomie financière | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fonds de roulement estimé (€) | — | 1,5 M € | 1,0 M € | -1 k € | 1,8 M € | 5,1 M € | 7,0 M € | 7,0 M € | 6,4 M € | 6,7 M € |
| Couverture du BFR | — | -7.2 | -7.9 | — | -16.9 | 4.3 | 3.8 | 4.2 | 4.0 | 4.6 |
| Trésorerie (€) | — | 1,8 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,9 M € | 3,9 M € | 5,2 M € | 5,3 M € | 4,8 M € | 5,2 M € |
| Dettes financières (€) | — | 168 k € | 198 k € | 250 k € | 302 k € | 353 k € | 61 € | 3 k € | 2 k € | 2 k € |
| Ratio d'endettement (Gearing) | — | 0.3 | 0.3 | 0.4 | 0.6 | 0.2 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| Autonomie financière (%) | — | 13.4 | 17.3 | 19.2 | 11.8 | 36.0 | 37.6 | 33.4 | 33.5 | 28.9 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | — | -11.2 | -3.5 | -2.4 | -5.7 | -11.4 | -23.4 | -38.0 | -37.0 | -27.5 |
| Solvabilité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couverture des dettes | — | 22.6 | 17.8 | 13.4 | 15.2 | 13.7 | 94867.2 | 2313.2 | 2379.9 | 2819.4 |
| Fonds propres (€) | — | 508 k € | 609 k € | 643 k € | 543 k € | 1,7 M € | 2,2 M € | 2,0 M € | 1,8 M € | 1,7 M € |
| Rentabilité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marge nette (%) | 2.6 | 6.6 | 11.7 | 14.8 | 12.7 | 19.3 | 12.5 | 10.0 | 7.8 | 11.5 |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | — | 23.5 | 37.1 | 43.5 | 36.8 | 15.3 | 8.9 | 7.1 | 6.4 | 9.6 |
| Rentabilité économique (%) | — | 3.7 | 7.8 | 11.3 | 6.0 | 6.5 | 3.8 | 2.4 | 2.4 | 3.2 |
| Structure d'activité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Effectif | — | — | — | — | — | — | — | 14 | 14 | 14 |
| Salaires et charges sociales (€) | — | 977 k € | 1,1 M € | 892 k € | 780 k € | 735 k € | 881 k € | 908 k € | 955 k € | 878 k € |
| Salaires / CA (%) | — | 53.7 | 55.4 | 47.3 | 49.5 | 53.2 | 56.5 | 64.3 | 63.2 | 60.7 |
| Impôts et taxes (€) | — | 36 k € | 27 k € | 42 k € | 37 k € | 56 k € | 34 k € | 17 k € | 18 k € | 17 k € |
| Capital social (€) | 300 k € | 300 k € | 300 k € | 300 k € | 300 k € | 300 k € | 300 k € | 300 k € | 300 k € | 300 k € |
| Charges financières (€) | — | 10 k € | 3 k € | 3 k € | 4 k € | 2 k € | — | — | 4 k € | 3 k € |
Ratios financiers
| Indicateur | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 1,7 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | 1,9 M € | 1,6 M € | 1,4 M € | 1,6 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | 1,4 M € |
| Marge brute (€) | 1,7 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | 1,9 M € | 1,6 M € | 1,4 M € | 1,6 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | 1,4 M € |
| EBE (€) | 121 k € | 217 k € | 271 k € | 413 k € | 307 k € | 231 k € | 231 k € | 58 k € | 115 k € | 164 k € |
| Résultat net (€) | 45 k € | 119 k € | 226 k € | 280 k € | 200 k € | 267 k € | 195 k € | 142 k € | 117 k € | 166 k € |
| Marge EBE (%) | 6.95 | 11.94 | 14.07 | 21.91 | 19.51 | 16.75 | 14.78 | 4.11 | 7.64 | 11.31 |
| Autonomie financière (%) | 13.9 | 13.4 | 17.3 | 19.2 | 11.8 | 36.0 | 37.6 | 33.4 | 33.5 | 28.9 |
| Taux d'endettement (%) | 28.8 | 33.1 | 32.5 | 38.9 | 55.6 | 20.3 | 0.0 | 0.1 | 0.1 | 0.1 |
| Ratio de liquidité (%) | 94.0 | 95.5 | 97.2 | 99.7 | 98.6 | 144.6 | 152.3 | 145.4 | 147.6 | 137.5 |
| CAF / CA (%) | 5.48 | 9.83 | 13.48 | 16.69 | 14.40 | 12.38 | 12.99 | 3.62 | 7.13 | 9.86 |
| Capacité de remboursement | 1.4 | 0.9 | 0.8 | 0.8 | 1.3 | 2.1 | 0.0 | 0.1 | 0.0 | 0.0 |
| BFR (j de CA) | -325.4 | -343.4 | -214.9 | -193.7 | -419.2 | -693.2 | -758.8 | -919.7 | -748.8 | -923.9 |
| Rotation stocks (j) | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| Crédit clients (j) | 8.0 | 10.6 | 6.3 | 3.3 | — | — | — | — | — | — |
| Crédit fournisseurs (j) | 55.2 | 78.9 | 41.2 | 89.6 | — | — | — | — | — | — |
Comptes publics · Type : complets
Comptes annuels (10)
PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger
Comptes complets 2025
Clôture le 31/12/2025 · Public · CA 1,7 M € · RN 45 k €
Comptes complets 2024
Clôture le 31/12/2024 · Public · CA 1,8 M € · RN 119 k €
Comptes complets 2023
Clôture le 31/12/2023 · Public · CA 1,9 M € · RN 226 k €
Comptes complets 2022
Clôture le 31/12/2022 · Public · CA 1,9 M € · RN 280 k €
Comptes complets 2021
Clôture le 31/12/2021 · Public · CA 1,6 M € · RN 200 k €
Comptes complets 2020
Clôture le 31/12/2020 · Public · CA 1,4 M € · RN 267 k €
Comptes complets 2019
Clôture le 31/12/2019 · Public · CA 1,6 M € · RN 195 k €
Comptes complets 2018
Clôture le 31/12/2018 · Public · CA 1,4 M € · RN 142 k €
Comptes complets 2017
Clôture le 31/12/2017 · Public · CA 1,5 M € · RN 117 k €
Comptes complets 2016
Clôture le 31/12/2016 · Public · CA 1,4 M € · RN 166 k €
Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.
Décisions de justice
13 décisions publiques citant la dénomination · homonymie possible (décisions anonymisées, source Judilibre)
Cour d'appel d'Orléans · C1
N° 21/000491
Infirme la décision déférée dans toutes ses dispositions, à l'égard de toutes les parties au recours
Consulter la décisionCour de cassation · CHAMBRE_CIVILE_3
N° 31900368
Rejet
BAIL (règles générales) - Prix - Paiement - Paiement indu - Répétition - Charges - Charges de copropriété - Prescription - Prescription quinquennale - Domaine d'application - Exclusion BAIL COMMERCIAL - Prix - Paiement - Action en paiement - Prescription - Prescription quinquennale - Domaine d'application - Charges de copropriété - Exclusion PRESCRIPTION CIVILE - Prescription quinquennale - Article 2277 du code civil - Exclusion - Bail commercial - Cas - Action en répétit
Consulter la décisionCour d'appel de Paris · Pôle 4 - Chambre 1
N° 11/03724
Infirme partiellement, réforme ou modifie certaines dispositions de la décision déférée
Consulter la décisionCour d'appel de Paris · Pôle 4 - Chambre 1
N° 14/08455
Déboute le ou les demandeurs de l'ensemble de leurs demandes
Consulter la décisionCour d'appel de Paris · Pôle 4- Chambre 1
N° 11/03724
Autre décision avant dire droit
Consulter la décision- Consulter la décision
Cour d'appel d'Aix-en-Provence · CT0177
N° 711
- Consulter la décision
Cour d'appel de Colmar · CT0054
N° 06/01355
Cour d'appel de Nouméa · CT0052
N° 17
AVOCAT - Honoraires - Contestation - Procédure - Premier président - Pouvoirs - / JDF Saisi en contestation d'honoraires d'avocat, le premier président n'a pas compétence pour apprécier le bien-fondé des autres demandes présentées, notamment celle en dommages et intérêts pour rétention abusive d'une somme AVOCAT - Honoraires - Obligation d'information préalable du client - / JDF Il revient à l'homme de loi qu'est l'avocat d'informer de manière complète la personne dont il assure la d
Consulter la décision- Consulter la décision
Cour d'appel d'Aix-en-Provence · CT0096
Cour d'appel de Versailles · CT0005
EXPERT-COMPTABLE ET COMPTABLE AGREE - Responsabilité - Obligation de conseil - Etendue - / La limitation contractuelle de la mission dévolue à un expert comptable ne le dispense pas de son devoir général de conseil à l'égard de son client. Ainsi la circonstance qu'une mission ait exclu le contrôle des relations client/fournisseurs interdit de reprocher à l'expert comptable de s'être abstenu de tout contrôle des dates de valeurs retenues par les banques partenaires de son client, en revanche, l
Consulter la décision
Source : Judilibre (Cour de cassation + Cours d'appel) · API PISTE
Score de santé temporel
Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 10 dernières années.
Moyenne des 3 derniers exercices
56/100
Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.
Analyse OpenBase
Synthèse indicative · données disponiblesETI, dans le secteur « administration d'immeubles et autres biens immobiliers », basée à LE RAINCY, créée en 1979, employant 10-19 personnes, pour un CA de 1,7 M€.
Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.
Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.
Historique BODACC
14 publications officielles
annonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de bobigny
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
Greffe du Tribunal de Commerce de Bobigny
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Greffe du Tribunal de Commerce de bobigny
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Greffe du Tribunal de Commerce de bobigny
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GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE BOBIGNY
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE BOBIGNY
Consulter sur bodacc.frannonce· vente
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE BOBIGNY
Consulter sur bodacc.fr
Formalités et actes RNE (4)
Événements RNE référencés. Un événement ne correspond pas nécessairement à un acte PDF disponible.
Source : Registre National des Entreprises (RNE) — INPI. Documents publics lorsqu’ils sont disponibles, sinon fiche de l’Annuaire des Entreprises.
Documents officiels
Sources publiquesSignaux juridiques
Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle
—
Procédure collective référencée
14
Annonces BODACC
—
Décisions référencées
Chargement…
Disponibilité et dates des données
État des informations disponibles, source par source.
Identité (raison sociale, siège, NAF)
INSEE Sirene
dernière collecte enregistrée le 28/09/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle
Dirigeants & mandats
Provenance non renseignée
Mandats référencés ; date de collecte inconnue ; dernière prise de fonction renseignée le 03/12/2025
Comptes annuels / bilans
INPI RNE
10 exercices, dernière clôture 31/12/2025
Annonces BODACC
BODACC (DILA)
14 annonces, dernière publication 18/06/2026
Points d'attention
- Certaines dates de collecte sont inconnues. Les imports sont progressifs et la couverture peut être incomplète.
Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.
C'est votre entreprise ? Affichez le badge « données vérifiées » sur votre site — gratuit.
Benchmark sectoriel
Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 68.32A · Administration d'immeubles et autres biens immobiliers) — 56 492 sociétés actives.
Position CA
81%
ont un CA inférieur
Top 25 %CA médian secteur
294 k€
sur 4 239 entreprises avec CA publié
Effectif médian secteur
—salariés
Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur
Distribution CA secteur
≤ 69 k€
Bas du marché
≤ 294 k€
Médiane
≤ 1 M€
Q3
> 1 M€
Top 25%
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CA 2024
DH 2F
806 k€
CA 2023
SOC ADMINISTRAT CO PROPR GERANCE IMMEUBL
695 k€
CA 2023
ARCO S.A.S.
674 k€
CA 2020
LOT CENT
659 k€
CA 2022
Dernière collecte de l’identité enregistrée le 28/09/2026
Insee · RNE (INPI) · BODACC · data.gouv.fr · Judilibre (PISTE)
Pour les pros
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