Promotion immobilière de logements
L’activité déclarée de CAPELLI est « Promotion immobilière de logements ».
Adresse du siège
75 — Paris · Île-de-France
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Le téléphone de cette entreprise est disponible dans l’Extrait PDF complet, après achat.
Domaine enregistré au nom de la maison mère au registre .fr (Afnic), vérifié le 24/09/2026.
Sur son site
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Exercice 2024 · Clôture 31/03/2024 · 2 exercices de recul
Chiffre d'affaires
-84.7%1,1 M €
Exercice 2024
Résultat net
-0.7%-31,9 M €
Exercice 2024
Capital social
553 k €
Au jour de la publication
Score OpenBase
25/100
à risque · point de vigilance : procédure(s) collective(s) au registre
Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.
4 dirigeants · 2 commissaires
CHRISTOPHE CAPELLI
FRANCOISE JOSETTE MARIE THERESE MARTIN
JEAN-CHARLES CAPELLI
RODOLPHE PEIRON
Commissaires aux comptes et aux apports
23 référencés dans notre base · 7 en activité · 16 fermés
Fichier officiel réconcilié : 13/10/2026. Consulter la fiche officielle.
Adresse : 43 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE, 75008 PARIS
Création : 10/09/2017
Activité : Promotion immobilière de logements (41.10A)
Adresse : 55 AVENUE RENE CASSIN, 69009 LYON
Création : 10/06/2024
Activité : Promotion immobilière de logements (41.10A)
Adresse : 43 RUE D'ARMAGNAC, 33800 BORDEAUX
Création : 06/06/2023
Activité : Promotion immobilière de logements (41.10A)
Adresse : 285 RUE LOUIS RUSTIN, 74160 ARCHAMPS
Création : 06/04/2022
Activité : Promotion immobilière de logements (41.10A)
Adresse : 88 RUE GRIGNAN, 13001 MARSEILLE
Création : 03/07/2020
Activité : Promotion immobilière de logements (41.10A)
Finances de
| Performance | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 1,1 M € | 6,9 M € | 22,9 M € | 51,0 M € | 49,6 M € | 25 k € | 22,9 M € | 25,4 M € |
| EBITDA / EBE (€) | -17,8 M € | -10,9 M € | 3,6 M € | 23,3 M € | 12,9 M € | 5 k € | 4,2 M € | 3,6 M € |
| Résultat d'exploitation (€) | -17,8 M € | -10,9 M € | 3,6 M € | 23,3 M € | 12,9 M € | 5 k € | 4,2 M € | 3,6 M € |
| Résultat net (€) | -31,9 M € | -31,6 M € | -10,5 M € | 11,4 M € | 8,0 M € | 1 k € | 1,5 M € | 2,0 M € |
| Croissance | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de croissance du CA (%) | -84.7 | -69.9 | -55.1 | +2.8 | +199216.5 | -99.9 | -9.8 | — |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | -1685.2 | -158.1 | 15.5 | 45.6 | 26.1 | 19.3 | 18.3 | 14.1 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | -1685.2 | -158.1 | 15.5 | 45.6 | 26.1 | 19.3 | 18.3 | 14.1 |
| Gestion BFR | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BFR exploitation (€) | 157,8 M € | 163,8 M € | 159,5 M € | 131,9 M € | 90,5 M € | 65 k € | — | — |
| BFR exploitation (j de CA) | 53899.2 | 8559.1 | 2505.7 | 931.7 | 656.9 | 944.3 | — | — |
| Délai paiement clients (j) | 35262.6 | 6298.7 | 2197.0 | 873.5 | 618.2 | 789.3 | 576.5 | 379.7 |
| Délai paiement fournisseurs (j) | 3271.4 | 350.4 | 110.7 | 53.1 | 45.9 | 54.7 | 48.7 | 46.9 |
| Ratio des stocks / CA (j) | 21908.1 | 2610.8 | 419.4 | 111.3 | 84.6 | 209.7 | — | — |
| Trésorerie (€) | 85 k € | 775 k € | 702 k € | 658 k € | 1,8 M € | 979 € | 3,9 M € | 3,5 M € |
| Autonomie financière | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fonds de roulement estimé (€) | 164,0 M € | 169,7 M € | 163,1 M € | 136,1 M € | 115,5 M € | — | 90,2 M € | 65,6 M € |
| Trésorerie (€) | 85 k € | 775 k € | 702 k € | 658 k € | 1,8 M € | 979 € | 3,9 M € | 3,5 M € |
| Dettes financières (€) | 209,2 M € | 188,0 M € | 150,7 M € | 116,7 M € | 115,4 M € | 82 k € | 86,3 M € | 55,1 M € |
| Ratio d'endettement (Gearing) | -7.3 | 55.9 | 4.3 | 2.5 | 3.2 | 2.7 | 2.8 | 1.8 |
| Autonomie financière (%) | -11.4 | 1.3 | 13.6 | 20.2 | 16.7 | — | 21.5 | 31.1 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | -11.8 | -17.2 | 42.2 | 5.0 | 8.8 | 16.9 | 19.7 | 14.3 |
| Solvabilité | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couverture des dettes | 1.2 | 1.4 | 1.7 | 2.0 | 1.9 | — | 1.7 | 1.8 |
| Fonds propres (€) | -28,5 M € | 3,4 M € | 35,0 M € | 47,1 M € | 35,7 M € | 30 k € | 30,7 M € | 30,7 M € |
| Rentabilité | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marge nette (%) | -3023.9 | -459.4 | -45.7 | 22.4 | 16.1 | 5.1 | 6.5 | 7.9 |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | 111.8 | -940.4 | -29.9 | 24.3 | 22.4 | 4.2 | 4.8 | 6.5 |
| Rentabilité économique (%) | -7.1 | -4.2 | 1.4 | 10.0 | 6.0 | — | 2.9 | 3.6 |
| Structure d'activité | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Effectif | — | 139 | — | 154 | 146 | — | 103 | 71 |
| Salaires et charges sociales (€) | 11,7 M € | 12,5 M € | 13,3 M € | 14,3 M € | -13,0 M € | 11 k € | 6,4 M € | 4,9 M € |
| Salaires / CA (%) | 1112.7 | 182.0 | 57.9 | 28.0 | -26.2 | 42.9 | 27.7 | 19.2 |
| Impôts et taxes (€) | 376 k € | 376 k € | 543 k € | 685 k € | -883 k € | 652 € | 490 k € | 389 k € |
| Capital social (€) | 15,1 M € | 15,1 M € | 15,1 M € | 15,1 M € | 15,1 M € | 15 k € | 15,1 M € | 15,1 M € |
| Charges financières (€) | 17,9 M € | 22,9 M € | 13,7 M € | 11,6 M € | -8,7 M € | 6 k € | 5,4 M € | 2,7 M € |
| Indicateur | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 1,1 M € | 6,9 M € | 22,9 M € | 51,0 M € | 49,6 M € | 25 k € | 22,9 M € | 25,4 M € |
| Marge brute (€) | -1,3 M € | 3,8 M € | 18,9 M € | 46,4 M € | 54,2 M € | 26 k € | 22,9 M € | 15,9 M € |
| EBE (€) | -7,6 M € | 606 k € | 3,7 M € | 23,8 M € | 85,9 M € | 5 k € | 16,1 M € | 3,7 M € |
| Résultat net (€) | -31,9 M € | -31,6 M € | -10,5 M € | 11,4 M € | 8,0 M € | 1 k € | 1,5 M € | 2,0 M € |
| Marge EBE (%) | -724.86 | 8.80 | 16.20 | 46.74 | 173.21 | 19.84 | 70.13 | 14.67 |
| Autonomie financière (%) | 2.6 | 1.3 | 27.2 | 35.2 | 32.0 | 33.7 | 30.0 | 31.1 |
| Taux d'endettement (%) | 3274.6 | 5587.6 | 215.6 | 142.3 | 168.5 | 157.2 | 200.6 | 179.1 |
| Ratio de liquidité (%) | 738.1 | 758.5 | 650.3 | 599.9 | 673.0 | 750.2 | 1096.1 | 807.5 |
| CAF / CA (%) | -2735.67 | -228.27 | -38.69 | 24.77 | 17.26 | 6.07 | 14.35 | 7.00 |
| Capacité de remboursement | -7.3 | -12.0 | -17.0 | 9.2 | 13.5 | 54.5 | 26.2 | 31.0 |
| BFR (j de CA) | 69928.5 | 10809.3 | 3119.9 | 1243.7 | 1101.5 | 1607.6 | 1571.3 | 892.4 |
| Rotation stocks (j) | 21969.9 | 2624.3 | 452.0 | 127.4 | 102.0 | 243.6 | 0.0 | 0.0 |
| Crédit clients (j) | 29412.0 | 5870.0 | 1831.7 | — | — | — | — | — |
| Crédit fournisseurs (j) | 278.9 | 136.9 | 134.5 | — | — | — | — | — |
Comptes publics · Type : complets
PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger
Comptes complets 2024
Clôture le 31/03/2024 · Public · CA 1,1 M € · RN -31,9 M €
Comptes complets 2023
Clôture le 31/03/2023 · Public · CA 6,9 M € · RN -31,6 M €
Comptes complets 2022
Clôture le 31/03/2022 · Public · CA 22,9 M € · RN -10,5 M €
Comptes complets 2021
Clôture le 31/03/2021 · Public · CA 51,0 M € · RN 11,4 M €
Comptes complets 2020
Clôture le 31/03/2020 · Public · CA 49,6 M € · RN 8,0 M €
Comptes complets 2019
Clôture le 31/03/2019 · Public · CA 25 k € · RN 1 k €
Comptes complets 2018
Clôture le 31/03/2018 · Public · CA 22,9 M € · RN 1,5 M €
Comptes complets 2017
Clôture le 31/03/2017 · Public · CA 25,4 M € · RN 2,0 M €
Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.
3 transactions détectées aux adresses des établissements · Source : DVF (DGFiP)
| Date | Nature | Bien | Adresse | Valeur foncière |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Vente | Local industriel. commercial ou assimilé · 2132 m² | 2 RUE AMBROISE CROIZAT, 91120, Palaiseau | 623 k € |
| 24/03/2025 | Vente | Local industriel. commercial ou assimilé · 450 m² | 1 RUE GEORGES CHARPAK, 77127, Lieusaint | 470 k € |
| 09/01/2025 | Vente | Local industriel. commercial ou assimilé · 453 m² | 1 RUE GEORGES CHARPAK, 77127, Lieusaint | 530 k € |
Rapprochement par adresse exacte entre les établissements et la base DVF (demandes de valeurs foncières, DGFiP). Indicatif : une transaction à la même adresse peut concerner un autre lot ou un autre occupant de l'immeuble.
Obligatoire > 50 salariés · Source : Egapro (Ministère du Travail)
Note de l'exercice 2022. Sous le seuil de conformité (75/100) — l'entreprise dispose de 3 ans pour se mettre en conformité.
Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 8 dernières années.
Moyenne des 3 derniers exercices
25/100
Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.
ETI, dans le secteur « promotion immobilière de logements », basée à PARIS, créée en 1976, employant 50-99 personnes, pour un CA de 1,1 M€.
Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.
Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.
48 publications officielles
Avis initial· Procédures collectives
Jugement prononçant la liquidation judiciaire désignant liquidateur Selafa Mja en la personne de Me Lucile Jouve 41 rue de l'Echiquier 75010 Paris, Selarl Actis mandataires judiciaires en la personne Me Julie Perrot 4 rue Antoine Dubois 75006 Paris.
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Paris
Consulter sur bodacc.frAvis initial· Modifications diverses
modification survenue sur le capital (diminution)
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Paris
Consulter sur bodacc.frAvis initial· Procédures collectives
Jugement prononçant l'ouverture d'une procédure de redressement judiciaire, date de cessation des paiements le 19 février 2025, désignant : administrateur Selarl Ajrs en la personne de Me Catherine Poli 8 rue Blanche 75009 Paris, Selarl Bcm en la personne de Me Eric Bauland 7 rue de Caumartin 75009 Paris, avec pour mission : d'assister, mandataire judiciaire Selafa Mja en la personne de Me Lucile Jouve 41 rue de l'Echiquier 75010 Paris, Selarl Actis mandataires judiciaires en la personne Me Julie Perrot 4 rue Antoine Dubois 75006 Paris. Les déclarations des créances sont à adresser au mandataire judiciaire ou sur le portail électronique prévu par les articles L. 814-2 et L. 814-13 du code de commerce dans les deux mois à compter de la publication au Bodacc.
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Paris
Consulter sur bodacc.frAvis initial· Dépôts des comptes
Comptes annuels et rapports
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de paris
Consulter sur bodacc.frAvis initial· Dépôts des comptes
Comptes consolidés et rapports
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de paris
Consulter sur bodacc.frAvis initial· Dépôts des comptes
Comptes consolidés et rapports
Greffe du Tribunal de Commerce de paris
Consulter sur bodacc.frAvis initial· Dépôts des comptes
Comptes annuels et rapports
Greffe du Tribunal de Commerce de paris
Consulter sur bodacc.frAvis initial· Dépôts des comptes
Comptes consolidés et rapports
Greffe du Tribunal de Commerce de paris
Consulter sur bodacc.frAvis initial· Modifications diverses
modification survenue sur l'administration
Greffe du Tribunal de Commerce de Paris
Consulter sur bodacc.frAvis initial· Dépôts des comptes
Comptes annuels et rapports
Greffe du Tribunal de Commerce de paris
Consulter sur bodacc.frÉvénements RNE référencés. Un événement ne correspond pas nécessairement à un acte PDF disponible.
Formalité RNE
IN_39Formalité RNE
IN_39Formalité RNE
IN_39Formalité RNE
IN_39Formalité RNE
IN_39Formalité RNE
01YFormalité RNE
15MTransfert d’établissement
56MSource : Registre National des Entreprises (RNE) — INPI. Documents publics lorsqu’ils sont disponibles, sinon fiche de l’Annuaire des Entreprises.
Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle
—
Procédure collective référencée
48
Annonces BODACC
—
Décisions référencées
Chargement…
État des informations disponibles, source par source.
Identité (raison sociale, siège, NAF)
INSEE Sirene
dernière collecte enregistrée le 28/09/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle
Dirigeants & mandats
INPI RNE
Mandats référencés ; dernier import RNE le 28/09/2026
Comptes annuels / bilans
INPI RNE
8 exercices, dernière clôture 31/03/2024
Annonces BODACC
BODACC (DILA)
48 annonces, dernière publication 01/08/2025
Points d'attention
Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.
C'est votre entreprise ? Affichez le badge « données vérifiées » sur votre site — gratuit.
Dernière collecte de l’identité enregistrée le 28/09/2026
Insee · RNE (INPI) · BODACC · data.gouv.fr · Judilibre (PISTE)
Pour les pros
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Surveillance · 4,90 €/mois
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4 personnes · 35 sociétés liées · sur deux niveaux de relations
Chargement…
Mandats et fonctions déclarés au RNE. Ces liens ne prouvent pas une détention du capital.
DIVONNE VOLTAIRE
radiéeSociété radiée18,9 M €
LE CLOS ULYSSE
⚠ Liquidation judiciaire7,6 M €
LE CLOS ULYSSE
⚠ Redressement judiciaire7,6 M €
LE CLOS ULYSSE
⚠ Procédure collective7,6 M €
LE CLOS SCOTTI
radiéeSociété radiée2,8 M €
REPUBLIQUE
radiéeSociété radiée2,6 M €
REIMS MOLL
radiéeSociété radiée1,4 M €
NICE CP
radiéeSociété radiée1,0 M €
L2C DEVELOPPEMENT
radiéeSociété radiée509 k €
LES JARDINS DE CHAMPAGNE
radiéeSociété radiée240 k €
EMERAUDEV
⚠ Liquidation judiciaire130 k €
EMERAUDEV
⚠ Procédure collective130 k €
+ 88 autres
23 entreprises partagent un dirigeant commun
SAINT MAUR LA VARENNE
FINANCIERE CAPELLI
CAPELLI PROMOTION
CAPELLI FINANCEMENT
120 BOULEVARD DE MENILMONTANT
SAINT MAUR LOFT - SML
LYON YPRES 74
SCI CHAMPAGNE
2 C AMENAGEMENT
CAPELLI B1
21 décisions publiques citant la dénomination · homonymie possible (décisions anonymisées, source Judilibre)
Cour d'appel de Reims · 11
N° 17/023031
Infirme partiellement, réforme ou modifie certaines dispositions de la décision déférée
Consulter la décisionCour de cassation · CHAMBRE_SOCIALE
N° 51401132
Rejet
REPRESENTATION DES SALARIES - Règles communes - Contrat de travail - Modification dans la situation juridique de l'employeur - Transfert partiel d'entreprise - Salarié protégé compris dans le transfert - Transfert opéré sans autorisation de l'inspecteur du travail - Effets - Nullité du transfert du contrat de travail - Indemnité due au salarié - Montant - Détermination - Portée CONTRAT DE TRAVAIL, EXECUTION - Employeur - Modification dans la situation juridique de l'employeur -
Consulter la décisionCour d'appel de Lyon · 8ème chambre
N° 10/05613
Infirme la décision déférée dans toutes ses dispositions, à l'égard de toutes les parties au recours
Consulter la décisionCour d'appel de Reims · CHAMBRE_CIVILE_1
N° 526
Cour d'appel de Reims · CHAMBRE_CIVILE_1
N° 383
ARCHITECTE ENTREPRENEUR - Responsabilité - Responsabilité à l'égard du maître de l'ouvrage - Responsabilité contractuelle de droit commun - Domaine d'application - / JDF La responsabilité contractuelle de droit commun s'applique lorsqu'un élément d'équipement dissociable est adjoint à un ouvrage existant tandis que la garantie biennale de bon fonctionnement doit être retenue lorsque l'élément d'équipement dissociable a été installé lors de la construction de l'ouvrage. Dès lors, relève de
Consulter la décisionCour d'appel de Reims · CHAMBRE_CIVILE_1
N° 241
Cour d'appel de Reims · CT0173
N° 14
Cour d'appel de Lyon · CT0193
N° 05/06775
CONTRAT DE TRAVAIL, RUPTURE - Licenciement - Cause - Accident du travail ou maladie professionnelle - Inaptitude physique du salarié - Constat d'inaptitude du médecin du travail - /JDF TRAVAIL REGLEMENTATION - Service de santé au travail - Examens médicaux - Inaptitude physique du salarié - Inaptitude à tout emploi dans l'entreprise CONTRAT DE TRAVAIL, EXECUTION - Accident du travail ou maladie professionnelle - Inaptitude physique du salarié - / JDF Selon les articles R 241-51 et
Consulter la décisionCour d'appel de Lyon · CHAMBRE_CIVILE_1
N° 07/02326
Cour d'appel de Reims · CHAMBRE_CIVILE_1
N° 554
SERVITUDE - Servitudes diverses - Passage - Enclave - Indemnité - Fixation - Eléments d'appréciation - Dommage causé au fonds servant - // JDF Aux termes de l'article 683 du code civil, "le passage d'une servitude doit régulièrement être pris du côté où le trajet est le plus court du fonds enclavé à la voie publique". Néanmoins, il doit être fixé dans l'endroit le moins dommageable à celui sur le fonds duquel il est accordé. Il résulte de ces dispositions que le caractère du moindre dom
Consulter la décisionSource : Judilibre (Cour de cassation + Cours d'appel) · API PISTE
Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 41.10A · Promotion immobilière de logements) — 20 819 sociétés actives.
Position CA
98%
ont un CA inférieur
Top 25 %CA médian secteur
410 k€
sur 6 753 entreprises avec CA publié
Effectif médian secteur
—salariés
Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur
Distribution CA secteur
≤ 70 k€
Bas du marché
≤ 410 k€
Médiane
≤ 2 M€
Q3
> 2 M€
Top 25%
Même activité (NAF 41.10A · Promotion immobilière de logements) — sélection de sociétés actives, sans garantie de concurrence directe ni classement exhaustif.
PITCH IMMO
309 M€
CA 2024
LP GROUPE
270 M€
NEXIMMO 120
262 M€
CA 2024
COGEDIM PROVENCE
231 M€
CA 2024
MARIGNAN RESIDENCES
227 M€
CA 2022
PROCIVIS NOUVELLE AQUITAINE
215 M€
VINCI IMMOBILIER RHONE ALPES AUVERGNE
215 M€
CA 2024
EIFFAGE IMMOBILIER ILE DE FRANCE
213 M€
CA 2024