CABINET COTTEN
Administration d'immeubles et autres biens immobiliers
En bref
Le CABINET COTTEN, SAS fondée en 2000, est basé à Guipavas. Il administre des biens immobiliers, gère des syndicats de copropriété et réalise des transactions immobilières.
Présentation rédigée par OpenBase d'après l'activité déclarée au registre.
- Active selon les registres officiels (INSEE, RNE).
- Effectif : 10-19 salariés.
- Chiffre d'affaires 2022 : 1,2 M €.
- 2 dirigeants déclarés au registre.
Identité· SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 428 913 131
- SIRET siège
- 428 913 131 00044
- Dénomination
- CABINET COTTEN
- Forme juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- Catégorie
- PME
- N° TVA
- FR67428913131Format valide
- Date de création
- 31/01/2000
- Code NAF / APE
- 68.32A(Administration d'immeubles et autres biens immobiliers)
- Convention collective
- IDCC 1527— Immobilier : administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliersLégifrance ↗
- Effectif
- 10-19 salariés
- Capital social
- 8 000,00 €
- Clôture exercice
- 31/12/2022
- Numéro RCS
- 428 913 131R.C.S.Brest
- Inscription RNE
- INSCRIT (depuis le 31/01/2000)
Activité déclarée au registre
Administration de biens immobiliers, la gestion de syndicats de copropriétés, la transaction immobilière sur immeubles et fonds de commerce. Administration d'immeubles et autres biens immobiliers. Toutes activités d'intermédiation en assurances.
- agence immobilière activité de transactiondepuis le 03/08/2026 · établissement secondaire · APE 6831Z
- Administration d'immeubles et autres biens immobiliersdu 17/01/2020 au 01/09/2022 · établissement secondaire · APE 6832A
Mentions du greffe au RCS (3)
- 10/09/2026Opération de fusion à compter du 04/08/2026. Société(s) ayant participé à l'opération : AAOC, Société par actions simplifiée, ZAC de Prat Pip Nord 350 Rue Roland Garros 29490 Guipavas (RCS Brest 823 653 001); AAOC SYNDIC, Société à responsabilité limitée à associé unique, Zac de Prat Pip Nord 350 Rue Roland Garros 29490 Guipavas (RCS Brest 978 185 312)
- 26/01/2026Opération de fusion à compter du 19/12/2025. Société(s) ayant participé à l'opération : BELLIET LOCATIONS IMMOBILIERES, Société par actions simplifiée, Zac de Prat Pip Nord 350 Rue Roland Garros 29490 Guipavas (RCS Brest 529 055 022)
- 05/03/2020En application de l'article R123-96 du code de commerce, l'activité est sous condition suspensive de la délivrance de l'autorisation par l'autorité compétente. La pièce justificative doit être fournie au Greffe dans les quinze jours de sa délivrance par l'Autorité compétente. Faute par l'assujetti de respecter ce délai, le greffier procède comme il est dit au 2ème alinéa de l'article R123-100 du code de commerce.
Source : formalités du Registre national des entreprises (INPI), telles que déclarées.
Chiffres clés
Exercice 2022 · Clôture 31/12/2022 · 4 exercices de recul
Chiffre d'affaires
+3.8%1,2 M €
Exercice 2022
Résultat net
+213%21 k €
Exercice 2022
Capital social
8 k €
Au jour de la publication
Score OpenBase
87/100
très solide · point de vigilance : rentabilité dégradée sur le dernier exercice connu
Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.
Repères de crédit
Deux repères pour accorder un délai de paiement ou un loyer, calculés sur les comptes déposés.
Encours conseillé
Non calculable
Non calculable : derniers comptes exploitables de 2022, trop anciens pour fonder un montant.
Capacité de remboursement d’un loyer
Calculé pour cette société · dans le rapport
Obtenir les montants : rapport de solvabilité · 14,90 €Comment ces repères sont calculés
Montants indicatifs calculés sur les comptes publics déposés. Aide à la décision : ni garantie, ni notation, ni conseil en crédit.
Dirigeants
2 mandats de direction
Cartographie des relations
Mandats et relations déclarées disponibles. Une adresse ou un nom commun ne prouve pas un lien de capital.
Chargement…
Relations entre personnes morales
Mandats et fonctions déclarés au RNE. Ces liens ne prouvent pas une détention du capital.
Personnes morales ayant un mandat — 2
Établissements
5 référencés dans notre base · 3 en activité · 2 fermés
Fichier officiel réconcilié : 12/11/2026. Consulter la fiche officielle.
Adresse : ZAC DE PRAT PIP NORD 350 RUE ROLAND GARROS, 29490 GUIPAVAS
Création : 01/09/2022
Activité : Activités des sièges sociaux (70.10Z)
Adresse : 23 BOULEVARD EMMANUEL SVOB, 56100 LORIENT
Création : 17/01/2020
Activité : Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (68.32A)
Enseigne : BARRAINE IMMO
Adresse : 13 B BOULEVARD GENERAL PHILIPPE LECLERC, 56100 LORIENT
Adresse : 3 RUE EDOUARD BELIN, 29200 BREST
Création : 17/01/2020
Activité : Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (68.32A)
Adresse : 6 AVENUE JEAN JAURES, 56100 LORIENT
Création : 31/01/2000
Activité : Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (68.32A)
Enseigne : BARRAINE IMMO
Contrôle présuméDérivé OpenBase
2 personnes physiques identifiées via la chaîne des représentants légaux
Présomption dérivée par OpenBase de la chaîne des représentants légaux (dirigeance INPI, art. R. 561-1 CMF par analogie). Ne constitue pas le Registre des bénéficiaires effectifs (RBE) et ne reflète pas la détention du capital. Donnée indicative.
Finances
Finances de
CABINET COTTEN
| Performance | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 1,2 M € | 1,2 M € |
| EBITDA / EBE (€) | 27 k € | -10 k € |
| Résultat d'exploitation (€) | 27 k € | -10 k € |
| Résultat net (€) | 21 k € | -19 k € |
| Croissance | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| Taux de croissance du CA (%) | +3.8 | — |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | 2.2 | -0.8 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | 2.2 | -0.8 |
| Gestion BFR | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| BFR (€) | -116 k € | -138 k € |
| BFR (j de CA) | -33.5 | -41.6 |
| Délai paiement clients (j) | 8.9 | 11.1 |
| Délai paiement fournisseurs (j) | 14.9 | 13.6 |
| Trésorerie (€) | 2,1 M € | 2,3 M € |
| Autonomie financière | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| Fonds de roulement estimé (€) | 2,0 M € | 2,1 M € |
| Couverture du BFR | -16.9 | -15.3 |
| Trésorerie (€) | 2,1 M € | 2,3 M € |
| Dettes financières (€) | 137 k € | 133 k € |
| Ratio d'endettement (Gearing) | -1.5 | -1.2 |
| Autonomie financière (%) | -4.0 | -4.7 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | -70.5 | 222.9 |
| Solvabilité | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| Couverture des dettes | 16.7 | 18.3 |
| Fonds propres (€) | -92 k € | -113 k € |
| Rentabilité | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| Marge nette (%) | 1.7 | -1.6 |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | -22.8 | 16.4 |
| Rentabilité économique (%) | 1.2 | -0.4 |
| Structure d'activité | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| Salaires et charges sociales (€) | 680 k € | 651 k € |
| Salaires / CA (%) | 54.7 | 54.4 |
| Impôts et taxes (€) | 24 k € | 18 k € |
| Capital social (€) | 8 k € | 8 k € |
| Charges financières (€) | 3 k € | 3 k € |
Ratios financiers
| Indicateur | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 1,2 M € | 1,2 M € |
| Marge brute (€) | 1,2 M € | 1,2 M € |
| EBE (€) | 53 k € | 305 € |
| Résultat net (€) | 21 k € | -19 k € |
| Marge EBE (%) | 4.25 | 0.03 |
| Autonomie financière (%) | -4.0 | -4.7 |
| Taux d'endettement (%) | -148.8 | -117.3 |
| Ratio de liquidité (%) | 96.0 | 95.6 |
| CAF / CA (%) | 4.06 | -0.64 |
| Capacité de remboursement | 1.8 | -16.5 |
| BFR (j de CA) | -598.6 | -693.5 |
| Rotation stocks (j) | 0.0 | 0.0 |
| Crédit clients (j) | 7.4 | — |
| Crédit fournisseurs (j) | 31.6 | — |
Comptes publics · Type : complets
Comptes annuels (2)
PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger
Comptes complets 2022
Clôture le 31/12/2022 · Public · CA 1,2 M € · RN 21 k €
Comptes complets 2021
Clôture le 31/12/2021 · Public · CA 1,2 M € · RN -19 k €
Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.
Immobilier — transactions à ses adresses
2 transactions détectées aux adresses des établissements · Source : DVF (DGFiP)
| Date | Nature | Bien | Adresse | Valeur foncière |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Vente | Local industriel. commercial ou assimilé · 1122 m² | 3 RUE EDOUARD BELIN, 29200, Brest | 559 k € |
| 30/09/2025 | Vente | Local industriel. commercial ou assimilé · 1122 m² | 3 RUE EDOUARD BELIN, 29200, Brest | 2,8 M € |
Rapprochement par adresse exacte entre les établissements et la base DVF (demandes de valeurs foncières, DGFiP). Indicatif : une transaction à la même adresse peut concerner un autre lot ou un autre occupant de l'immeuble.
Score de santé temporel
Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 2 dernières années.
Moyenne des 3 derniers exercices
51/100
Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.
Analyse OpenBase
Synthèse indicative · données disponiblesPME établie, dans le secteur « administration d'immeubles et autres biens immobiliers », basée à GUIPAVAS, créée en 2000, employant 10-19 personnes, pour un CA de 1,2 M€.
Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.
Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.
Historique BODACC
10 publications officielles
annonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de brest
Consulter sur bodacc.frannonce· vente
Greffe du Tribunal de Commerce de Brest
Consulter sur bodacc.frannonce· vente
Greffe du Tribunal de Commerce de Brest
Consulter sur bodacc.frannonce· vente
Greffe du Tribunal de Commerce de Brest
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de brest
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de brest
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
Greffe du Tribunal de Commerce de Brest
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE BREST
Consulter sur bodacc.frannonce· immatriculation
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE BREST
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE LORIENT
Consulter sur bodacc.fr
Formalités et actes RNE (5)
Événements RNE référencés. Un événement ne correspond pas nécessairement à un acte PDF disponible.
Source : Registre National des Entreprises (RNE) — INPI. Documents publics lorsqu’ils sont disponibles, sinon fiche de l’Annuaire des Entreprises.
Documents officiels
Sources publiquesSignaux juridiques
Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle
—
Procédure collective référencée
10
Annonces BODACC
—
Décisions référencées
Chargement…
Disponibilité et dates des données
État des informations disponibles, source par source.
Identité (raison sociale, siège, NAF)
INSEE Sirene
dernière collecte enregistrée le 04/10/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle
Dirigeants & mandats
INPI RNE
Mandats référencés ; dernier import RNE le 04/10/2026
Comptes annuels / bilans
INPI RNE
2 exercices, dernière clôture 31/12/2022
Annonces BODACC
BODACC (DILA)
10 annonces, dernière publication 22/09/2026
Points d'attention
- Certaines dates de collecte sont inconnues. Les imports sont progressifs et la couverture peut être incomplète.
Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.
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Benchmark sectoriel
Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 68.32A · Administration d'immeubles et autres biens immobiliers) — 56 611 sociétés actives.
Position CA
75%
ont un CA inférieur
Top 25 %CA médian secteur
294 k€
sur 4 238 entreprises avec CA publié
Effectif médian secteur
—salariés
Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur
Distribution CA secteur
≤ 69 k€
Bas du marché
≤ 294 k€
Médiane
≤ 1 M€
Q3
> 1 M€
Top 25%
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Même activité (NAF 68.32A · Administration d'immeubles et autres biens immobiliers) — sélection de sociétés actives, sans garantie de concurrence directe ni classement exhaustif.
Sélection du secteur · France
Dernière collecte de l’identité enregistrée le 04/10/2026
Insee · RNE (INPI) · BODACC · data.gouv.fr · Judilibre (PISTE)
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