SNC IP1R
Promotion immobilière de logements
En bref
SNC IP1R réalise des opérations de promotion immobilière de logements.
Présentation rédigée par OpenBase d'après l'activité déclarée au registre.
- Active selon les registres officiels (INSEE, RNE).
- Chiffre d'affaires 2024 : 506,3 M €.
- 2 dirigeants déclarés au registre.
Identité· Société en nom collectif
- SIREN
- 844 198 960
- SIRET siège
- 844 198 960 00024
- Dénomination
- SNC IP1R
- Forme juridique
- Société en nom collectif
- Catégorie
- GE
- N° TVA
- FR30844198960Format valide
- Date de création
- 28/11/2018
- Code NAF / APE
- 41.10A(Promotion immobilière de logements)
- Domaine d'activité
- Construction
- Description d’activité (complément non certifié)
- Promotion immobilière de logements
- Effectif
- Unité non employeuse selon le dernier état INSEE disponible
- Capital social
- 10 000,00 €
- Clôture exercice
- 31/12/2024
- Numéro RCS
- 844 198 960R.C.S.Nanterre
- Inscription RNE
- INSCRIT (depuis le 28/11/2018)
Activité déclarée au registre
- La construction et la vente d'immeubles, de biens et droits immobiliers ; la réalisation, l'édification et la construction notamment comme promoteur mandataire, l'acquisition, la location, la gestion et l'exploitation, sous quelque forme que ce soit, d'immeubles et équipements privés et publics ; l'acquisition par voie d'apports ou autrement et éventuellement la prise à bail et la location de tous biens immeubles ou terrains, biens et droits immobiliers en vue de la construction et l'aménagement, éventuellement après démolition des constructions existantes, d'immeubles collectifs ou individuels, la réhabilitation, la gestion et la vente de tout ensemble immobilier en bloc ou par fractions soit après achèvement des travaux au comptant ou à terme, soit en l'état futur d'achèvement pouvant se rattacher directement ou indirectement à cet objet et susceptible d'en faciliter le développement et la réalisation ; toutes activités de prestations de services, notamment comme promoteur, dans tous domaines intéressant l'entreprise concernant la comptabilité, la gestion financière, étude juridique, l'information etc, pour toute société ; la réalisation de toutes opérations immobilières ou d'aménagement ; la division des immeubles en lots ; l'étude, le conseil, le montage, le management, l'organisation, le suivi, le contrôle et l'exploitation de tout objet de caractère immobilier ou relatif à des équipements ; l'activité de marchand de biens ; la souscription de tous emprunts.du 20/11/2018 au 27/12/2024 · établissement secondaire · APE 4110A
Source : formalités du Registre national des entreprises (INPI), telles que déclarées.
Chiffres clés
Exercice 2024 · Clôture 31/12/2024 · 2 exercices de recul
Chiffre d'affaires
+2.9%506,3 M €
Exercice 2024
Résultat net
-174%-8,4 M €
Exercice 2024
Capital social
10 k €
Au jour de la publication
Score OpenBase
55/100
à surveiller · point de vigilance : rentabilité dégradée sur le dernier exercice connu
Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.
Dirigeants et associés
1 mandat de direction · 1 qualité d’associé · 2 commissaires
ICADE PROMOTION
SIREN : 784606576
CAPRI PIERRE
SIREN : 340570803
Commissaires aux comptes et aux apports
Cartographie des relations
Mandats et relations déclarées disponibles. Une adresse ou un nom commun ne prouve pas un lien de capital.
Chargement…
Relations entre personnes morales
Mandats et fonctions déclarés au RNE. Ces liens ne prouvent pas une détention du capital.
Personnes morales ayant un mandat — 4
FORVIS MAZARS SA
589,9 M €
PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDIT
461,4 M €
ICADE PROMOTION
98,0 M €
CAPRI PIERRE
Établissements
2 référencés dans notre base · 1 en activité · 1 fermés
Fichier officiel réconcilié : 27/10/2026. Consulter la fiche officielle.
Adresse : 1 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE, 92800 PUTEAUX
Création : 27/12/2024
Activité : Promotion immobilière de logements (41.10A)
Adresse : 27 RUE CAMILLE DESMOULINS, 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Création : 20/11/2018
Activité : Promotion immobilière de logements (41.10A)
Contrôle présuméDérivé OpenBase
3 personnes physiques identifiées via la chaîne des représentants légaux
CHARLES-EMMANUEL KÜHNE
Dirigeant·e de ICADE PROMOTION
JEANNE-CLAIRE ROBERT
Gérant de CAPRI PIERRE
NICOLAS JOLY
Dirigeant·e de ICADE PROMOTION
Présomption dérivée par OpenBase de la chaîne des représentants légaux (dirigeance INPI, art. R. 561-1 CMF par analogie). Ne constitue pas le Registre des bénéficiaires effectifs (RBE) et ne reflète pas la détention du capital. Donnée indicative.
Finances
Finances de
SNC IP1R
| Performance | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 506,3 M € | 492,2 M € | 410,3 M € | 216,3 M € | 62,1 M € | 8,9 M € |
| EBITDA / EBE (€) | -2,6 M € | 19,1 M € | 25,5 M € | 1,6 M € | -310 k € | -1,7 M € |
| Résultat d'exploitation (€) | -2,6 M € | 19,1 M € | 25,5 M € | 1,6 M € | -310 k € | -1,7 M € |
| Résultat net (€) | -8,4 M € | 11,4 M € | 21,2 M € | -798 k € | -1,3 M € | -1,9 M € |
| Croissance | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de croissance du CA (%) | +2.9 | +20.0 | +89.7 | +248.4 | +597.5 | — |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | -0.5 | 3.9 | 6.2 | 0.7 | -0.5 | -19.2 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | -0.5 | 3.9 | 6.2 | 0.7 | -0.5 | -19.2 |
| Gestion BFR | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BFR exploitation (€) | 509,9 M € | 659,2 M € | 446,6 M € | 396,9 M € | 201,8 M € | 57,4 M € |
| BFR exploitation (j de CA) | 362.6 | 482.2 | 391.9 | 660.6 | 1170.1 | 2322.4 |
| Délai paiement clients (j) | 375.2 | 425.9 | 315.6 | 487.9 | 719.3 | 1266.6 |
| Délai paiement fournisseurs (j) | 188.0 | 179.0 | 183.7 | 156.0 | 235.2 | 943.1 |
| Ratio des stocks / CA (j) | 175.4 | 235.3 | 260.0 | 328.8 | 686.1 | 1998.9 |
| Trésorerie (€) | 146,7 M € | 458 k € | 965 k € | 112 k € | 1,7 M € | 4,5 M € |
| Autonomie financière | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fonds de roulement estimé (€) | 119,7 M € | 184,6 M € | 140,7 M € | 112,8 M € | 99,9 M € | 40,9 M € |
| Trésorerie (€) | 146,7 M € | 458 k € | 965 k € | 112 k € | 1,7 M € | 4,5 M € |
| Dettes financières (€) | 128,3 M € | 173,3 M € | 119,6 M € | 113,6 M € | 101,2 M € | 42,7 M € |
| Ratio d'endettement (Gearing) | -15.2 | 15.2 | 5.6 | -144.2 | -80.9 | -23.1 |
| Autonomie financière (%) | -0.9 | 1.2 | 3.0 | -0.2 | -0.5 | -2.0 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | 7.0 | 9.0 | 4.7 | 71.4 | -321.4 | -22.3 |
| Solvabilité | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Couverture des dettes | 7.6 | 5.6 | 5.9 | 4.5 | 2.6 | 2.2 |
| Fonds propres (€) | -8,4 M € | 11,4 M € | 21,2 M € | -788 k € | -1,2 M € | -1,8 M € |
| Rentabilité | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Marge nette (%) | -1.7 | 2.3 | 5.2 | -0.4 | -2.0 | -20.9 |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | 100.1 | 99.9 | 100.0 | 101.3 | 100.8 | 100.5 |
| Rentabilité économique (%) | -0.3 | 2.0 | 3.6 | 0.3 | -0.1 | -1.8 |
| Structure d'activité | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Impôts et taxes (€) | 1,5 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 690 k € | 201 k € | 16 k € |
| Capital social (€) | 10 k € | 10 k € | 10 k € | 10 k € | 10 k € | 10 k € |
| Charges financières (€) | 5,3 M € | 7,4 M € | 4,1 M € | 2,4 M € | 952 k € | 147 k € |
Ratios financiers
| Indicateur | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 506,3 M € | 492,2 M € | 410,3 M € | 216,3 M € | 62,1 M € | 8,9 M € |
| Marge brute (€) | 90,3 M € | 7,0 M € | -65,4 M € | -74,3 M € | -65,6 M € | -44,8 M € |
| EBE (€) | 9,4 M € | 26,5 M € | 28,4 M € | 12,1 M € | 714 k € | -1,7 M € |
| Résultat net (€) | -8,4 M € | 11,4 M € | 21,2 M € | -798 k € | -1,3 M € | -1,9 M € |
| Marge EBE (%) | 1.86 | 5.37 | 6.93 | 5.58 | 1.15 | -19.19 |
| Autonomie financière (%) | -0.9 | 1.2 | 3.0 | -0.2 | -0.5 | -2.0 |
| Taux d'endettement (%) | -1522.0 | 1522.3 | 564.1 | -14422.2 | -8093.1 | -2311.6 |
| Ratio de liquidité (%) | 226.7 | 285.7 | 269.2 | 368.3 | 428.8 | 333.7 |
| CAF / CA (%) | 0.70 | 3.83 | 5.89 | 4.47 | -0.39 | -20.89 |
| Capacité de remboursement | 36.0 | 9.2 | 4.9 | 11.8 | -423.6 | -23.0 |
| BFR (j de CA) | 169.7 | 314.3 | 306.5 | 343.6 | 804.9 | 2414.4 |
| Rotation stocks (j) | 200.3 | 251.3 | 273.1 | 348.1 | 692.1 | 1998.9 |
| Crédit clients (j) | 312.7 | 354.9 | 263.0 | — | — | — |
| Crédit fournisseurs (j) | 3539.8 | 5982.6 | 7238.2 | — | — | — |
Comptes publics · Type : complets
Comptes annuels (6)
PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger
Comptes complets 2024
Clôture le 31/12/2024 · Public · CA 506,3 M € · RN -8,4 M €
Comptes complets 2023
Clôture le 31/12/2023 · Public · CA 492,2 M € · RN 11,4 M €
Comptes complets 2022
Clôture le 31/12/2022 · Public · CA 410,3 M € · RN 21,2 M €
Comptes complets 2021
Clôture le 31/12/2021 · Public · CA 216,3 M € · RN -798 k €
Comptes complets 2020
Clôture le 31/12/2020 · Public · CA 62,1 M € · RN -1,3 M €
Comptes complets 2019
Clôture le 31/12/2019 · Public · CA 8,9 M € · RN -1,9 M €
Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.
Marchés publics
1 marchés affichés sur 1 référencés dans notre base · Source : DECP (Bercy)
Graphiques calculés sur les 1 lignes affichées, les plus récentes disponibles (100 maximum). Montants déclarés des contrats, éventuellement pluriannuels ou partagés entre titulaires : ils ne représentent pas le chiffre d’affaires encaissé chaque année. Les rapprochements peuvent concerner le titulaire ou l’acheteur.
Top 5 acheteurs
- COMMUNE DE SAINT PRIEST1,6 M€1 marché
Détail des marchés
ACQUISITION D UN IMMEUBLE EN VEFA
Score de santé temporel
Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 6 dernières années.
Moyenne des 3 derniers exercices
64/100
Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.
Analyse OpenBase
Synthèse indicative · données disponiblesGrande entreprise, dans le secteur « promotion immobilière de logements », basée à PUTEAUX, créée en 2018, pour un CA de 506,3 M€.
Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.
Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.
Historique BODACC
10 publications officielles
annonce· dpc
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de nanterre
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Greffe du Tribunal des Activités Economiques de nanterre
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Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Nanterre
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Greffe du Tribunal de Commerce de nanterre
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Greffe du Tribunal de Commerce de nanterre
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de nanterre
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE NANTERRE
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE NANTERRE
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE NANTERRE
Consulter sur bodacc.frAvis initial· Créations
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE NANTERRE
Consulter sur bodacc.fr
Formalités et actes RNE (2)
Événements RNE référencés. Un événement ne correspond pas nécessairement à un acte PDF disponible.
Source : Registre National des Entreprises (RNE) — INPI. Documents publics lorsqu’ils sont disponibles, sinon fiche de l’Annuaire des Entreprises.
Documents officiels
Sources publiquesSignaux juridiques
Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle
—
Procédure collective référencée
10
Annonces BODACC
—
Décisions référencées
Chargement…
Disponibilité et dates des données
État des informations disponibles, source par source.
Identité (raison sociale, siège, NAF)
INSEE Sirene
dernière collecte enregistrée le 15/10/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle
Dirigeants & mandats
INPI RNE
Mandats référencés ; dernier import RNE le 15/10/2026 ; dernière prise de fonction renseignée le 27/12/2024
Comptes annuels / bilans
INPI RNE
6 exercices, dernière clôture 31/12/2024
Annonces BODACC
BODACC (DILA)
10 annonces, dernière publication 31/08/2026
Points d'attention
- Certaines dates de collecte sont inconnues. Les imports sont progressifs et la couverture peut être incomplète.
Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.
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Benchmark sectoriel
Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 41.10A · Promotion immobilière de logements) — 20 797 sociétés actives.
Position CA
100%
ont un CA inférieur
Top 25 %CA médian secteur
410 k€
sur 6 737 entreprises avec CA publié
Effectif médian secteur
—salariés
Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur
Distribution CA secteur
≤ 70 k€
Bas du marché
≤ 410 k€
Médiane
≤ 2 M€
Q3
> 2 M€
Top 25%
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Même activité (NAF 4110A · Promotion immobilière de logements) — sélection de sociétés actives, sans garantie de concurrence directe ni classement exhaustif.
Sélection du secteur · France
Sélection locale · dept 92
Dernière collecte de l’identité enregistrée le 15/10/2026
Insee · RNE (INPI) · BODACC · data.gouv.fr · Judilibre (PISTE)
Pour les pros
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