COVIVIO
Location de terrains et d'autres biens immobiliers
En bref
Covivio, société anonyme fondée en 1964 et basée à Metz, acquiert et construit des immeubles qu'elle loue. Elle gère aussi des biens immobiliers pour des tiers.
Présentation rédigée par OpenBase d'après l'activité déclarée au registre.
- Active selon les registres officiels (INSEE, RNE).
- Effectif : 100-199 salariés.
- Chiffre d'affaires 2025 : 725,5 M €.
- 15 dirigeants déclarés au registre.
Identité· SA à conseil d'administration (s.a.i.)
- SIREN
- 364 800 060
- SIRET siège
- 364 800 060 00287
- Dénomination
- COVIVIO
- Forme juridique
- SA à conseil d'administration (s.a.i.)
- Catégorie
- ETI
- N° TVA
- FR20364800060Format valide
- Date de création
- 17/01/1964
- Code NAF / APE
- 68.20B(Location de terrains et d'autres biens immobiliers)
- Domaine d'activité
- Activités immobilières
- Description d’activité (complément non certifié)
- Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Convention collective
- IDCC 1527— Immobilier : administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliersLégifrance ↗
- Effectif
- 100-199 salariés
- Capital social
- 334 870 404,00 €
- Clôture exercice
- 31/12/2025
- Numéro RCS
- 364 800 060R.C.S.Metz
- Inscription RNE
- INSCRIT (depuis le 17/01/1964)
Activité déclarée au registre
L'acquisition de tous terrains, droits immobiliers ou immeubles. La construction d'immeubles, exploitation et mise en valeur par voie de location desdits biens immobiliers. La gestion, l'administration, la négociation et la vente de tous biens et droits immobiliers pour le compte de tiers et de filiales directes et indirectes.
- L'acquisition de tous terrains, droits immobiliers ou immeubles. La construction d'immeubles, l'exploitation et mise en valeur par voie de location desdits biens immobiliers. La gestion, l'administration, la négociation et la vente de tous biens et droits immobiliers pour le compte de tiers et de filiales directes et indirectes.depuis le 23/06/2026 · établissement secondaire · APE 6820B
- L'acquisition de tous terrains, droits immobiliers ou immeubles, la construction d'immeubles, l'exploitation et la mise en valeur par voie de location desdits biens immobiliers. La gestion, l'administration, la négociation et la vente de tous biens et droits immobiliers pour le compte de tiers et de filiales directes et indirectes.du 13/12/2021 au 02/10/2024 · établissement secondaire · APE 6820B
- Administration d'immeubles et autres biens immobiliersdu 30/06/2009 au 31/12/2010 · établissement secondaire · APE 6832A
- Gestion de patrimoine immobilierdu 06/07/2007 au 01/03/2024 · établissement secondaire · APE 6832B
- Supports juridiques de gestion de patrimoine immobilierdu 05/06/2007 au 01/01/2008 · établissement secondaire · APE 6832B
- Supports juridiques de gestion de patrimoine mobilierdu 01/01/2006 au 01/01/2008 · établissement secondaire · APE 6619A
- Activité déduite de la reconstitution des données. Il vous est demandé de la reformuler.du 01/11/2004 au 16/10/2005 · établissement secondaire · APE 703E
Mentions du greffe au RCS (2)
- 30/09/2022Opération de fusion à compter du 30/09/2022. Société(s) ayant participé à l'opération : COVIVIO, Société anonyme, 18 Avenue François Mitterrand 57000 Metz (RCS Metz 364 800 060) : Société absorbante; FONCIERE DEVELOPPEMENT LOGEMENTS - FDL, Société anonyme, 8 KLEBER 75116 Paris 16e Arrondissement (RCS Paris 552 043 481) : Société absorbée
- 22/06/2021Fusion - L236-1 à compter du 31/08/2020 : Personne(s) morale(s) ayant participé à l'opération : COVIVIO, Société anonyme (SA), 18 avenue François Mitterrand 57000 METZ (RCS METZ TJ (5751) 364 800 060) : Société absorbante COVIVIO ATTIVITA IMMOBILIARI 1 S.P.A SIINQ, Société de droit étranger (SDE - Société par actions de droit italien), 10 via Cornaggia Carlo Ottavio ITALIE 20123 MILAN (RCS (ETRANGER) 10583160964) : Société absorbée
Source : formalités du Registre national des entreprises (INPI), telles que déclarées.
Chiffres clés
Exercice 2025 · Clôture 31/12/2025
Chiffre d'affaires
-46.5%725,5 M €
Exercice 2025
Résultat net
+798%738,7 M €
Exercice 2025
Capital social
334,9 M €
Au jour de la publication
Score OpenBase
40/100
fragile · point de vigilance : signaux de risque relevés au BODACC
Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.
Repères de crédit
Deux repères pour accorder un délai de paiement ou un loyer, calculés sur les comptes déposés.
Encours conseillé
Non calculable
Non calculable : fonds propres ou capacité d'autofinancement absents de notre base pour cette société (comptes confidentiels, incomplets ou non repris).
Capacité de remboursement d’un loyer
Calculé pour cette société · dans le rapport
Obtenir les montants : rapport de solvabilité · 14,90 €Comment ces repères sont calculés
Montants indicatifs calculés sur les comptes publics déposés. Aide à la décision : ni garantie, ni notation, ni conseil en crédit.
Dirigeants
15 mandats de direction · 2 commissaires
JEAN BIAMONTI
CHRISTOPHE KULLMANN
OLIVIER ESTEVE
ACM VIE
SIREN : 332377597
ALIX VERONIQUE MARIE D'OCAGNE (DE RAMBURES)
ALIX VERONIQUE MARIE DE RAMBURES
CATHERINE SOUBIE
CHRISTIAN BERNARD MARIE DELAIRE
COVEA COOPERATIONS
SIREN : 439881137
DANIELA CAROLIN SCHWARZER
Commissaires aux comptes et aux apports
Cartographie des relations
Mandats et relations déclarées disponibles. Une adresse ou un nom commun ne prouve pas un lien de capital.
Chargement…
Relations entre personnes morales
Mandats et fonctions déclarés au RNE. Ces liens ne prouvent pas une détention du capital.
Personnes morales ayant un mandat — 5
KPMG
495,4 M €
ERNST & YOUNG ET AUTRES
178,7 M €
ASSURANCES DU CREDIT MUTUEL VIE SA
COVEA COOPERATIONS
PREDICA-PREVOYANCE DIALOGUE DU CREDIT AGRICOLE
Sociétés dans lesquelles cette entité a un mandat — 100
TECHNICAL SAS
43,8 M €
SNC ANDRE LAVIGNOLLE
34,9 M €
WELLIO
28,3 M €
ANJOU PROMO
19,9 M €
COVIVIO DEVELOPPEMENT
10,4 M €
COVIVIO PROPERTY
9,2 M €
SNC ANTONY AVENUE DE GAULLE
7,0 M €
6 RUE FRUCTIDOR
5,9 M €
SNC SAINT GERMAIN HENNEMONT
3,1 M €
TELIMOB PARIS SNC
3,1 M €
TELIMOB PARIS SNC
3,1 M €
SNC PALMER PLAGE
3,1 M €
+ 88 autres
Établissements
32 référencés dans notre base · 4 en activité · 28 fermés
Fichier officiel réconcilié : 11/11/2026. Consulter la fiche officielle.
Adresse : 18 AVENUE FRANCOIS MITTERRAND, 57000 METZ
Création : 08/11/2012
Activité : Location de terrains et d'autres biens immobiliers (68.20B)
Adresse : 10 RUE DE MADRID, 75008 PARIS
Création : 01/02/2024
Activité : Location de terrains et d'autres biens immobiliers (68.20B)
Adresse : 18 AVENUE DES OLYMPIADES, 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Adresse : 10 RUE JEAN-BAPTISTE PIGALLE, 75009 PARIS
Adresse : 101-103 101 BOULEVARD MACDONALD, 75019 PARIS
Création : 13/12/2021
Activité : Location de terrains et d'autres biens immobiliers (68.20B)
Sociétés liées
119 entreprises partagent un dirigeant commun
DOCK SAINT FLORENTIN
SIREN 938892528· via ALIX VERONIQUE MARIE DE RAMBURESDOCK37
SIREN 483417374· via ALIX VERONIQUE MARIE DE RAMBURESSCI GADO
SIREN 522511286· via ALIX VERONIQUE MARIE DE RAMBURESELEVAGES ET FORETS
SIREN 562070748· via ALIX VERONIQUE MARIE DE RAMBURESLOUIDO
SIREN 812835940· via ALIX VERONIQUE MARIE DE RAMBURESBEADO
SIREN 812845014· via ALIX VERONIQUE MARIE DE RAMBURESDOCK75
SIREN 824333454· via ALIX VERONIQUE MARIE DE RAMBURESBRING THE WAY CORPORATE
SIREN 911221117· via ALIX VERONIQUE MARIE DE RAMBURESDOCK LANCIEUX
SIREN 979869872· via ALIX VERONIQUE MARIE DE RAMBURESSCI PILLEBOUE
SIREN 808719108· via ALIX VERONIQUE MARIE DE RAMBURES
Contrôle présuméDérivé OpenBase
25 personnes physiques identifiées via la chaîne des représentants légaux
ANDRE GEORGES JOSEPH MARTINEZ
Dirigeant·e de COVEA COOPERATIONS
ARNAUD MICHEL MAURICE BODOLEC
Dirigeant·e de PREDICA SA
Benoît Jean Bernard LUCAS
Dirigeant·e de PREDICA SA
CECILE VASSORT
Dirigeant·e de PREDICA SA
CHRISTIAN BAUDON
Administrateur de COVEA COOPERATIONS
CHRISTOPHE GRELIER
Dirigeant·e de PREDICA SA
CHRISTOPHE GUETTIER
Dirigeant·e de COVEA COOPERATIONS
Catherine Marie GALVEZ
Dirigeant·e de PREDICA SA
Claudine ZULIAN
Administrateur de COVEA COOPERATIONS
DAMIEN LIEVENS
Dirigeant·e de ACM VIE
DAVID DELORME
Dirigeant·e de ACM VIE
DENISE FILET
Dirigeant·e de ACM VIE
GERALD Grégoire
Dirigeant·e de PREDICA SA
HELENE EDMI
Dirigeant·e de COVEA COOPERATIONS
HELENE MARTINI (EDMI)
Administrateur de COVEA COOPERATIONS
ISABELLE CHEVELARD
Dirigeant·e de ACM VIE
ISABELLE Job
Dirigeant·e de PREDICA SA
JEAN-MICHEL PFINDEL
Dirigeant·e de ACM VIE
JEAN-PHILIPPE MARIE RENÉ MARGUERON
Administrateur de COVEA COOPERATIONS
JEAN-PIERRE DENIS PAQUIEN
Dirigeant·e de COVEA COOPERATIONS
Jérôme Pierre GRIVET
Dirigeant·e de PREDICA SA
LAURE Berthomieux
Dirigeant·e de PREDICA SA
LAURENT BENOIT
Dirigeant·e de ACM VIE
LAURENT Cazelles
Dirigeant·e de PREDICA SA
MAAF SANTE
Administrateur de COVEA COOPERATIONS
Présomption dérivée par OpenBase de la chaîne des représentants légaux (dirigeance INPI, art. R. 561-1 CMF par analogie). Ne constitue pas le Registre des bénéficiaires effectifs (RBE) et ne reflète pas la détention du capital. Donnée indicative.
Finances
Finances de
COVIVIO
| Performance | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 725,5 M € | 1,4 Md € | 963,3 M € | 138,1 M € | 838,2 M € | — | — | 73,2 M € |
| Marge brute (€) | 725,5 M € | 1,4 Md € | 963,3 M € | 93,1 M € | 838,2 M € | — | — | 73,2 M € |
| EBITDA / EBE (€) | 721,5 M € | 1,2 Md € | 963,3 M € | 37,8 M € | 838,2 M € | — | — | 20,1 M € |
| Résultat d'exploitation (€) | 729,5 M € | -3,2 M € | -1,7 Md € | 182,6 M € | 1,5 Md € | 804,3 M € | 739,0 M € | -4,6 M € |
| Résultat net (€) | 738,7 M € | 82,2 M € | -1,9 Md € | 283,0 M € | 1,3 Md € | 0 € | 1,4 Md € | 248,8 M € |
| Croissance | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de croissance du CA (%) | -46.5 | +40.7 | +597.3 | -83.5 | — | — | — | — |
| Taux de marge brute (%) | 100.0 | 100.0 | 100.0 | 67.4 | 100.0 | — | — | 100.0 |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | 99.4 | 85.5 | 100.0 | 27.4 | 100.0 | — | — | 27.4 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | 100.6 | -0.2 | -174.9 | 132.2 | 176.5 | — | — | -6.2 |
| Autonomie financière | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|
| Solvabilité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|
| Rentabilité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marge nette (%) | 101.8 | 6.1 | -197.5 | 204.8 | 154.4 | — | — | 339.9 |
| Structure d'activité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capital social (€) | 334,9 M € | 334,9 M € | 334,9 M € | 334,9 M € | 334,9 M € | 334,9 M € | 334,9 M € | 334,9 M € |
Ratios financiers
| Indicateur | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 725,5 M € | 1,4 Md € | 963,3 M € | 138,1 M € | 838,2 M € | — | — | 73,2 M € |
| Marge brute (€) | 725,5 M € | 1,4 Md € | 963,3 M € | 93,1 M € | 838,2 M € | — | — | 73,2 M € |
| EBE (€) | 721,5 M € | 1,2 Md € | 963,3 M € | 37,8 M € | 838,2 M € | — | — | 20,1 M € |
| Résultat net (€) | 738,7 M € | 82,2 M € | -1,9 Md € | 283,0 M € | 1,3 Md € | 0 € | 1,4 Md € | 248,8 M € |
| Marge EBE (%) | 99.45 | 85.55 | 100.00 | 27.36 | 100.00 | — | — | 27.39 |
| Autonomie financière (%) | 47.6 | 58.2 | 46.2 | 55.4 | 91.4 | — | — | 47.3 |
| Taux d'endettement (%) | 94.6 | 69.9 | 98.6 | 78.2 | 4.3 | — | — | 107.9 |
| Ratio de liquidité (%) | — | 707.4 | — | 847.0 | — | — | — | 2206.7 |
| CAF / CA (%) | 59.66 | 17.46 | -214.22 | 315.00 | 170.78 | — | — | 286.85 |
| Capacité de remboursement | 18.8 | 14.7 | -3.8 | 8.6 | 0.5 | — | — | 15.8 |
| BFR (j de CA) | -313.1 | 91.9 | 502.6 | 302.0 | -45.5 | — | — | 440.8 |
| Rotation stocks (j) | 0.0 | 0.3 | 0.0 | 105.9 | 0.0 | — | — | 0.0 |
| Crédit clients (j) | 0.0 | 4.5 | 0.0 | 69.6 | — | — | — | — |
| Crédit fournisseurs (j) | 0.0 | 168.4 | — | 109.7 | — | — | — | — |
Comptes publics · Type : consolidés
Comptes annuels (8)
PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger
Comptes consolidés 2025
Clôture le 31/12/2025 · Public · CA 725,5 M € · RN 738,7 M €
Comptes complets 2024
Clôture le 31/12/2024 · Public · CA 1,4 Md € · RN 82,2 M €
Comptes consolidés 2023
Clôture le 31/12/2023 · Public · CA 963,3 M € · RN -1,9 Md €
Comptes complets 2022
Clôture le 31/12/2022 · Public · CA 138,1 M € · RN 283,0 M €
Comptes consolidés 2021
Clôture le 31/12/2021 · Public · CA 838,2 M € · RN 1,3 Md €
Comptes consolidés 2018
Clôture le 31/12/2018 · Public · RN 0 €
Comptes consolidés 2017
Clôture le 31/12/2017 · Public · RN 1,4 Md €
Comptes complets 2016
Clôture le 31/12/2016 · Public · CA 73,2 M € · RN 248,8 M €
Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.
Immobilier — transactions à ses adresses
1 transaction détectée aux adresses des établissements · Source : DVF (DGFiP)
| Date | Nature | Bien | Adresse | Valeur foncière |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Vente | Dépendance | 67 RUE HENRI GORJUS, 69004, Lyon 4e Arrondissement | 494 k € |
Rapprochement par adresse exacte entre les établissements et la base DVF (demandes de valeurs foncières, DGFiP). Indicatif : une transaction à la même adresse peut concerner un autre lot ou un autre occupant de l'immeuble.
Index Égalité F/H
Obligatoire > 50 salariés · Source : Egapro (Ministère du Travail)
Note de l'exercice 2025. Parmi les meilleures notes déclarées.
Score de santé temporel
Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 6 dernières années.
Moyenne des 3 derniers exercices
67/100
Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.
Analyse OpenBase
Synthèse indicative · données disponiblesETI, dans le secteur « location de terrains et d'autres biens immobiliers », basée à METZ, créée en 1964, employant 100-199 personnes, pour un CA de 725,5 M€.
Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.
Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.
Annonces BALO (4)
Bulletin des annonces légales obligatoires — appel public à l'épargne (DILA).
Fusions et scissions
Autres opérations · 22/04/2026 · n° 2601053
Comptes annuels
Publications périodiques · 22/04/2026 · n° 2601057
Avis de convocation / avis de réunion
· 27/03/2026 · n° 2600666
Avis de convocation / avis de réunion
· 04/03/2026 · n° 2600466
Source : DILA — Journal officiel BALO.
Labels & certifications (2)
Reconnaissances officielles déclarées sur cette entreprise.
Source : agrégation officielle annuaire-entreprises.data.gouv.fr / recherche-entreprises.api.gouv.fr.
Historique BODACC
100 publications officielles
annonce· modification
Greffe du Tribunal Judiciaire de Metz
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
Greffe du Tribunal Judiciaire de Metz
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
Greffe du Tribunal Judiciaire de Metz
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal Judiciaire de metz
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal Judiciaire de metz
Consulter sur bodacc.frannonce· vente
Greffe du Tribunal Judiciaire de Metz
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal Judiciaire de metz
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal Judiciaire de metz
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
Greffe du Tribunal Judiciaire de Metz
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
Greffe du Tribunal Judiciaire de Metz
Consulter sur bodacc.fr
Formalités et actes RNE (6)
Événements RNE référencés. Un événement ne correspond pas nécessairement à un acte PDF disponible.
- Consulter
Formalité RNE
54M23/06/2026· N° J00254979826 - Consulter
Formalité RNE
54M13/10/2025· N° J00226638088 - Consulter
Formalité RNE
01Y28/05/2025· N° Y00147142772 - Consulter
Formalité RNE
35M17/04/2025· N° J00148513609 - Consulter
Formalité RNE
01Y16/10/2024· N° Y00098812845 - Consulter
Formalité RNE
01Z22/01/2024· N° Z00052923158
Source : Registre National des Entreprises (RNE) — INPI. Documents publics lorsqu’ils sont disponibles, sinon fiche de l’Annuaire des Entreprises.
Documents officiels
Sources publiquesSignaux juridiques
Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle
—
Procédure collective référencée
100
Annonces BODACC
—
Décisions référencées
Chargement…
Disponibilité et dates des données
État des informations disponibles, source par source.
Identité (raison sociale, siège, NAF)
INSEE Sirene
dernière collecte enregistrée le 27/09/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle
Dirigeants & mandats
INPI RNE
Mandats référencés ; dernier import RNE le 27/09/2026
Comptes annuels / bilans
INPI RNE
8 exercices, dernière clôture 31/12/2025
Annonces BODACC
BODACC (DILA)
100 annonces, dernière publication 05/11/2026
Points d'attention
- Certaines dates de collecte sont inconnues. Les imports sont progressifs et la couverture peut être incomplète.
Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.
C'est votre entreprise ? Affichez le badge « données vérifiées » sur votre site — gratuit.
Benchmark sectoriel
Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers) — 2 157 080 sociétés actives.
Position CA
100%
ont un CA inférieur
Top 25 %CA médian secteur
93 k€
sur 32 961 entreprises avec CA publié
Effectif médian secteur
—salariés
Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur
Distribution CA secteur
≤ 25 k€
Bas du marché
≤ 93 k€
Médiane
≤ 366 k€
Q3
> 366 k€
Top 25%
Entreprises similaires
Même activité (NAF 6820B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers) — sélection de sociétés actives, sans garantie de concurrence directe ni classement exhaustif.
Sélection du secteur · France
Dernière collecte de l’identité enregistrée le 27/09/2026
Insee · RNE (INPI) · BODACC · data.gouv.fr · Judilibre (PISTE)
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