COGEDIM GRAND LYON
Promotion immobilière de bureaux
En bref
COGEDIM GRAND LYON (COGEDIM GRAND LYON) développe des programmes immobiliers de bureaux, principalement dans la région Rhône-Alpes.
Présentation rédigée par OpenBase d'après l'activité déclarée au registre.
- Active selon les registres officiels (INSEE, RNE).
- Chiffre d'affaires 2025 : 49,0 M €.
- 2 dirigeants déclarés au registre.
Identité· Société en nom collectif
- SIREN
- 300 795 358
- SIRET siège
- 300 795 358 00047
- Dénomination
- COGEDIM GRAND LYON
- Forme juridique
- Société en nom collectif
- Catégorie
- GE
- N° TVA
- FR33300795358Format valide
- Date de création
- 01/01/1974
- Code NAF / APE
- 41.10B(Promotion immobilière de bureaux)
- Effectif
- Unité non employeuse selon le dernier état INSEE disponible
- Capital social
- 320 000,00 €
- Clôture exercice
- 31/12/2025
- Numéro RCS
- 300 795 358R.C.S.Lyon
- Inscription RNE
- INSCRIT (depuis le 01/01/1974)
Adresse du siège
69 — Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Activité déclarée au registre
Etudes et réalisation de toutes opérations immobilières dans la région Rhône Alpes principalement
- Promotion immobilière de logementsdu 25/05/1994 au 22/01/2018 · établissement secondaire · APE 4110A
- Activité déduite de la reconstitution des données. Il vous est demandé de la reformuler.du — au 25/12/1995 · établissement secondaire · APE 701A
Mentions du greffe au RCS (1)
- 23/09/2019DM 14.456 du 1/12/78 : Mise en harmonie des statuts avec la loi 76.660 du 19/7/76. Forme obligatoirement nominative des actions. (assemblée générale ordinaire du 8/6/78) DM 14865 : remplacement des statuts actuels par un texte conforme aux nouvelles dispositions de la loi 81.1162 du 30/12/1981. DM du 05/10/94 : siège social et principal établissement transférés de LYON (69002) 3 rue de la Barre à LYON (69006) 235 cours Lafayette. A compter du 25/05/94. Continuation de la société malgré un actif net devenu inférieur à la moitié du capital.
Source : formalités du Registre national des entreprises (INPI), telles que déclarées.
Chiffres clés
Exercice 2025 · Clôture 31/12/2025
Chiffre d'affaires
+7.1%49,0 M €
Exercice 2025
Résultat net
-36.4%4,9 M €
Exercice 2025
Capital social
320 k €
Au jour de la publication
Score OpenBase
96/100
très solide
Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.
Dirigeants et associés
1 mandat de direction · 1 qualité d’associé · 1 commissaire
ALTAREA PROMOTION MANAGEMENT
SIREN : 450042338
COGEDIM
SIREN : 054500814
Commissaires aux comptes et aux apports
Cartographie des relations
Mandats et relations déclarées disponibles. Une adresse ou un nom commun ne prouve pas un lien de capital.
Chargement…
Relations entre personnes morales
Mandats et fonctions déclarés au RNE. Ces liens ne prouvent pas une détention du capital.
Personnes morales ayant un mandat — 3
Sociétés dans lesquelles cette entité a un mandat — 42
COGIMO
27,6 M €
SNC ALTAREA COGEDIM ZAC VLS
SNC GERLAND 1
LYON - LES MOTEURS
SCCV RILLIEUX ROUTE DU MAS
SCCV VILLEURBANNE COURTELINE
SCCV VENISSIEUX PAUL BERT
SCCV LYON 8 - RUE CROIX-BARRET
SCCV REFLETS DE SOIE
SCCV LES JARDINS DE LA SOIE
SCCV GARDEN LIFE
SCCV RESPIRE
+ 30 autres
Établissements
3 référencés dans notre base · 1 en activité · 2 fermés
Fichier officiel réconcilié : 26/10/2026. Consulter la fiche officielle.
Adresse : CS, 83833 57 RUE SERVIENT 69003 LYON
Création : 22/01/2018
Activité : Promotion immobilière de bureaux (41.10B)
Adresse : 235 COURS LAFAYETTE, 69006 LYON
Création : 25/05/1994
Activité : Promotion immobilière de logements (41.10A)
Adresse : 3 RUE DE LA BARRE, 69002 LYON
Activité : Promotion immobilière de logements (70.1A)
Contrôle présuméDérivé OpenBase
7 personnes physiques identifiées via la chaîne des représentants légaux
JULIEN Pemezec
Dirigeant·e de ALTAREA PROMOTION MANAGEMENT
LAURENCE JACQUET
Dirigeant·e de ALTAREA PROMOTION MANAGEMENT
MATTHIEU MAYER
Dirigeant·e de ALTAREA PROMOTION MANAGEMENT
VINCENT EGO
Dirigeant·e de ALTAREA PROMOTION MANAGEMENT
CHRISTIAN de Gournay
Dirigeant·e de COGEDIM←ALTA FAUBOURG (président de sas)←ALTAREIT (président de sas)
Isabelle DAVAINE
Dirigeant·e de COGEDIM←ALTA FAUBOURG (président de sas)←ALTAREIT (président de sas)
JACQUES Nicolet
Dirigeant·e de COGEDIM←ALTA FAUBOURG (président de sas)←ALTAREIT (président de sas)
Présomption dérivée par OpenBase de la chaîne des représentants légaux (dirigeance INPI, art. R. 561-1 CMF par analogie). Ne constitue pas le Registre des bénéficiaires effectifs (RBE) et ne reflète pas la détention du capital. Donnée indicative.
Finances
Finances de
COGEDIM GRAND LYON
| Performance | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 49,0 M € | 45,8 M € | 105,6 M € | 125,7 M € | 117,1 M € | 62,2 M € | 39,4 M € | 56,6 M € | 87,4 M € | 63,6 M € |
| Marge brute (€) | 49,0 M € | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| EBITDA / EBE (€) | 2,4 M € | 5,7 M € | 5,1 M € | 8,8 M € | 11,6 M € | 5,4 M € | 3,5 M € | 6,8 M € | 8,5 M € | 10,0 M € |
| Résultat d'exploitation (€) | 4,4 M € | 5,7 M € | 5,1 M € | 8,8 M € | 11,6 M € | 5,4 M € | 3,5 M € | 6,8 M € | 8,5 M € | 10,0 M € |
| Résultat net (€) | 4,9 M € | 7,7 M € | 7,8 M € | 18,0 M € | 13,7 M € | 6,2 M € | 2,0 M € | 6,6 M € | 2,3 M € | 16,5 M € |
| Croissance | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de croissance du CA (%) | +7.1 | -56.7 | -16.0 | +7.3 | +88.1 | +58.0 | -30.4 | -35.2 | +37.4 | — |
| Taux de marge brute (%) | 100.0 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | 4.9 | 12.5 | 4.8 | 7.0 | 9.9 | 8.7 | 8.8 | 12.0 | 9.8 | 15.7 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | 9.0 | 12.5 | 4.8 | 7.0 | 9.9 | 8.7 | 8.8 | 12.0 | 9.8 | 15.7 |
| Gestion BFR | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BFR exploitation (€) | — | 49,5 M € | 49,6 M € | 89,1 M € | 169,5 M € | 251,6 M € | 185,6 M € | 36,1 M € | 60,8 M € | 96,3 M € |
| BFR exploitation (j de CA) | — | 389.3 | 169.1 | 255.1 | 521.0 | 1455.4 | 1695.7 | 229.7 | 250.7 | 545.0 |
| Délai paiement clients (j) | — | 332.5 | 172.8 | 222.0 | 473.1 | 1239.0 | 1387.0 | 170.1 | 187.9 | 388.2 |
| Délai paiement fournisseurs (j) | — | 156.2 | 100.4 | 76.6 | 87.2 | 93.3 | 104.5 | 83.7 | 73.3 | 72.5 |
| Ratio des stocks / CA (j) | — | 213.1 | 96.7 | 109.7 | 135.1 | 309.7 | 413.2 | 143.3 | 136.1 | 229.3 |
| Trésorerie (€) | — | 12,5 M € | 2,8 M € | 2,0 M € | 3,3 M € | 763 k € | 3,6 M € | 6,0 M € | 6,6 M € | 5,3 M € |
| Autonomie financière | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fonds de roulement estimé (€) | — | 9,4 M € | 40,5 M € | 57,2 M € | 53,1 M € | 38,9 M € | 45,7 M € | 29,5 M € | -1,1 M € | 15,8 M € |
| Trésorerie (€) | — | 12,5 M € | 2,8 M € | 2,0 M € | 3,3 M € | 763 k € | 3,6 M € | 6,0 M € | 6,6 M € | 5,3 M € |
| Dettes financières (€) | — | 3,2 M € | 50,6 M € | 49,9 M € | 52,6 M € | 51,8 M € | 49,8 M € | 31,0 M € | 6,9 M € | 13,6 M € |
| Ratio d'endettement (Gearing) | — | 0.4 | 6.2 | 2.7 | 3.8 | 7.9 | 21.9 | 4.5 | 2.7 | 0.8 |
| Autonomie financière (%) | — | 9.1 | 5.4 | 9.3 | 5.2 | 2.0 | 1.0 | 8.3 | 2.2 | 10.7 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | — | -1.6 | 9.5 | 5.4 | 4.2 | 9.4 | 13.4 | 3.7 | 0.0 | 0.8 |
| Solvabilité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couverture des dettes | — | 27.5 | 3.0 | 3.9 | 5.1 | 6.2 | 4.5 | 2.7 | 17.4 | 11.6 |
| Fonds propres (€) | — | 8,1 M € | 8,2 M € | 18,3 M € | 14,0 M € | 6,5 M € | 2,3 M € | 6,9 M € | 2,6 M € | 16,8 M € |
| Rentabilité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marge nette (%) | 10.1 | 16.9 | 7.4 | 14.3 | 11.7 | 10.0 | 5.0 | 11.6 | 2.6 | 25.9 |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | — | 96.0 | 96.1 | 98.2 | 97.7 | 95.1 | 86.0 | 95.4 | 87.6 | 98.1 |
| Rentabilité économique (%) | — | 6.4 | 3.4 | 4.5 | 4.3 | 1.7 | 1.5 | 8.2 | 7.1 | 6.4 |
| Structure d'activité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Impôts et taxes (€) | — | 6 k € | -84 k € | 29 k € | 22 k € | 676 k € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 711 k € |
| Capital social (€) | 320 k € | 320 k € | 320 k € | 320 k € | 320 k € | 320 k € | 320 k € | 320 k € | 320 k € | 320 k € |
| Charges financières (€) | — | 209 k € | 405 k € | 580 k € | 632 k € | 629 k € | 2,6 M € | 1,6 M € | 995 k € | 581 k € |
Ratios financiers
| Indicateur | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 49,0 M € | 45,8 M € | 105,6 M € | 125,7 M € | 117,1 M € | 62,2 M € | 39,4 M € | 56,6 M € | 87,4 M € | 63,6 M € |
| Marge brute (€) | 49,0 M € | 45,8 M € | 105,4 M € | 125,7 M € | 145,4 M € | 58,1 M € | 37,9 M € | 54,8 M € | 84,2 M € | 61,5 M € |
| EBE (€) | 2,4 M € | 5,2 M € | 5,3 M € | 11,2 M € | 11,7 M € | 5,5 M € | 3,3 M € | 7,2 M € | 8,5 M € | 11,1 M € |
| Résultat net (€) | 4,9 M € | 7,7 M € | 7,8 M € | 18,0 M € | 13,7 M € | 6,2 M € | 2,0 M € | 6,6 M € | 2,3 M € | 16,5 M € |
| Marge EBE (%) | 4.86 | 11.36 | 5.05 | 8.90 | 10.03 | 8.79 | 8.44 | 12.66 | 9.71 | 17.40 |
| Autonomie financière (%) | 3.5 | 9.1 | 5.4 | 9.3 | 5.2 | 2.0 | 1.0 | 8.3 | 2.2 | 10.7 |
| Taux d'endettement (%) | 222.1 | 40.0 | 619.7 | 273.3 | 375.1 | 792.5 | 2185.1 | 450.0 | 266.6 | 80.7 |
| Ratio de liquidité (%) | 359.4 | 314.5 | 302.3 | 450.0 | 463.9 | 557.9 | 565.0 | 386.0 | 161.7 | 227.4 |
| CAF / CA (%) | 6.47 | 16.25 | 7.91 | 16.13 | 11.99 | 10.05 | 10.02 | 13.56 | 9.47 | 27.65 |
| Capacité de remboursement | 3.7 | 0.4 | 6.1 | 2.5 | 3.8 | 8.3 | 12.6 | 4.0 | 0.8 | 0.8 |
| BFR (j de CA) | 285.1 | 134.2 | 230.2 | 235.5 | 241.3 | 316.6 | 491.2 | 235.6 | 42.6 | 133.2 |
| Rotation stocks (j) | 387.6 | 255.9 | 116.5 | 124.9 | 143.8 | 329.7 | 444.1 | 156.9 | 143.2 | 236.1 |
| Crédit clients (j) | 521.7 | 277.1 | 144.0 | 185.0 | — | — | — | — | — | — |
| Crédit fournisseurs (j) | 136.0 | 148.1 | 97.3 | 72.4 | — | — | — | — | — | — |
Comptes publics · Type : complets
Comptes annuels (10)
PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger
Comptes complets 2025
Clôture le 31/12/2025 · Public · CA 49,0 M € · RN 4,9 M €
Comptes complets 2024
Clôture le 31/12/2024 · Public · CA 45,8 M € · RN 7,7 M €
Comptes complets 2023
Clôture le 31/12/2023 · Public · CA 105,6 M € · RN 7,8 M €
Comptes complets 2022
Clôture le 31/12/2022 · Public · CA 125,7 M € · RN 18,0 M €
Comptes complets 2021
Clôture le 31/12/2021 · Public · CA 117,1 M € · RN 13,7 M €
Comptes complets 2020
Clôture le 31/12/2020 · Public · CA 62,2 M € · RN 6,2 M €
Comptes complets 2019
Clôture le 31/12/2019 · Public · CA 39,4 M € · RN 2,0 M €
Comptes complets 2018
Clôture le 31/12/2018 · Public · CA 56,6 M € · RN 6,6 M €
Comptes complets 2017
Clôture le 31/12/2017 · Public · CA 87,4 M € · RN 2,3 M €
Comptes complets 2016
Clôture le 31/12/2016 · Public · CA 63,6 M € · RN 16,5 M €
Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.
Décisions de justice
19 décisions publiques citant la dénomination · homonymie possible (décisions anonymisées, source Judilibre)
Cour de cassation · CHAMBRE_CIVILE_3
N° 32200161
Rejet
PROTECTION DE LA NATURE ET DE L'ENVIRONNEMENT - Prévention des pollutions, des risques et des nuisances - Ouvrages ou installations - Sécurité des ouvrages souterrains, aériens ou subaquatiques - Travaux à proximité des ouvrages - Mesures d'instruction - Sauvegarde de la preuve avant tout procès - Référé préventif - Application - Possibilité MESURES D'INSTRUCTION - Sauvegarde de la preuve avant tout procès - Référé préventif - Application - Cas - Travaux effectués à proximité des o
Consulter la décisionCour d'appel de Paris · G1
N° 21/00055G
Confirme la décision déférée dans toutes ses dispositions, à l'égard de toutes les parties au recours
Consulter la décisionCour de cassation · CHAMBRE_CIVILE_3
N° 32000842
Cassation partielle
ARCHITECTE ENTREPRENEUR - Honoraires - Paiement - Action en paiement - Exécution - Preuve - Charge PREUVE - Règles générales - Charge - Applications diverses - Architecte - Honoraires - Action en paiement Inverse la charge de la preuve de l'extinction de l'obligation à paiement du maître de l'ouvrage la cour d'appel qui, pour rejeter la demande en paiement d'honoraires d'un architecte, retient que le maître de l'ouvrage conteste le caractère exploitable du travail fourni et qu'il ap
Consulter la décisionCour de cassation · CHAMBRE_CIVILE_3
N° 31800419
Cassation partielle
VENTE - Immeuble - Droit de préemption des locataires - Obligations du bailleur - Offre de vente - Nullité - Effets - Emission d'une nouvelle offre (non) BAIL (règles générales) - Vente de la chose louée - Droit de préemption des locataires ou occupants - Loi du 31 décembre 1975 - Obligation du bailleur - Offre de vente - Nullité - Effets - Emission d'une nouvelle offre (non) Le non-respect des dispositions relatives au droit de préemption du locataire prévues par l'article 10 de
Consulter la décisionCour d'appel de Paris · G1
N° 15/239267
Révocation de l'ordonnance de clôture
Consulter la décisionCour d'appel de Paris · Pôle 4 - Chambre 1
N° 16/05138
Infirme partiellement, réforme ou modifie certaines dispositions de la décision déférée
Consulter la décisionCour d'appel de Paris · Pôle 4 - Chambre 1
N° 15/24258
Déclare la demande ou le recours irrecevable
Consulter la décisionCour d'appel de Paris · Pôle 4 - Chambre 1
N° 14/03222
Infirme la décision déférée dans toutes ses dispositions, à l'égard de toutes les parties au recours
Consulter la décisionCour de cassation · CHAMBRE_CIVILE_3
N° 30900967
Cassation partielle
ASSURANCE DOMMAGES - Recours contre le tiers responsable - Subrogation - Subrogation légale - Conditions - Versement de l'indemnité - Versement postérieur à l'introduction de l'action subrogatoire et antérieur à la décision au fond - Portée ASSURANCE (règles générales) - Recours contre le tiers responsable - Subrogation légale - Conditions - Versement de l'indemnité avant la décision au fond Est recevable l'action engagée par un assureur avant l'expiration du délai de forclusion déce
Consulter la décision- Consulter la décision
Cour d'appel de Paris · CT0202
N° 06/22878
Source : Judilibre (Cour de cassation + Cours d'appel) · API PISTE
Score de santé temporel
Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 10 dernières années.
Moyenne des 3 derniers exercices
55/100
Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.
Analyse OpenBase
Synthèse indicative · données disponiblesGrande entreprise, dans le secteur « promotion immobilière de bureaux », basée à 57 RUE SERVIENT 69003 LYON, créée en 1974, pour un CA de 49,0 M€.
Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.
Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.
Historique BODACC
32 publications officielles
annonce· dpc
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de lyon
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal des Activités Economiques de lyon
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Greffe du Tribunal des Activités Economiques de Lyon
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Greffe du Tribunal de Commerce de lyon
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Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon
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Greffe du Tribunal de Commerce de lyon
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Greffe du Tribunal de Commerce de lyon
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE LYON
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE LYON
Consulter sur bodacc.fr
Formalités et actes RNE (5)
Événements RNE référencés. Un événement ne correspond pas nécessairement à un acte PDF disponible.
Source : Registre National des Entreprises (RNE) — INPI. Documents publics lorsqu’ils sont disponibles, sinon fiche de l’Annuaire des Entreprises.
Documents officiels
Sources publiquesSignaux juridiques
Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle
—
Procédure collective référencée
32
Annonces BODACC
—
Décisions référencées
Chargement…
Disponibilité et dates des données
État des informations disponibles, source par source.
Identité (raison sociale, siège, NAF)
INSEE Sirene
dernière collecte enregistrée le 28/09/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle
Dirigeants & mandats
INPI RNE
Mandats référencés ; dernier import RNE le 28/09/2026 ; dernière prise de fonction renseignée le 01/07/2025
Comptes annuels / bilans
INPI RNE
10 exercices, dernière clôture 31/12/2025
Annonces BODACC
BODACC (DILA)
32 annonces, dernière publication 06/08/2026
Points d'attention
- Certaines dates de collecte sont inconnues. Les imports sont progressifs et la couverture peut être incomplète.
Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.
C'est votre entreprise ? Affichez le badge « données vérifiées » sur votre site — gratuit.
Benchmark sectoriel
Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 41.10B · Promotion immobilière de bureaux) — 1 910 sociétés actives.
Position CA
98%
ont un CA inférieur
Top 25 %CA médian secteur
484 k€
sur 655 entreprises avec CA publié
Effectif médian secteur
—salariés
Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur
Distribution CA secteur
≤ 119 k€
Bas du marché
≤ 484 k€
Médiane
≤ 2 M€
Q3
> 2 M€
Top 25%
Entreprises similaires
Même activité (NAF 41.10B · Promotion immobilière de bureaux) — sélection de sociétés actives, sans garantie de concurrence directe ni classement exhaustif.
Sélection du secteur · France
Sélection locale · dept 69
Dernière collecte de l’identité enregistrée le 28/09/2026
Insee · RNE (INPI) · BODACC · data.gouv.fr · Judilibre (PISTE)
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