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COGEDIM GRAND LYON

Promotion immobilière de bureaux

SIREN300 795 358TVAFR33300795358
CS, 69003 57 RUE SERVIENT 69003 LYON
Rapports

En bref

COGEDIM GRAND LYON (COGEDIM GRAND LYON) développe des programmes immobiliers de bureaux, principalement dans la région Rhône-Alpes.

Présentation rédigée par OpenBase d'après l'activité déclarée au registre.

  • Active selon les registres officiels (INSEE, RNE).
  • Chiffre d'affaires 2025 : 49,0 M €.
  • 2 dirigeants déclarés au registre.

Identité· Société en nom collectif

SIREN
300 795 358
SIRET siège
300 795 358 00047
Dénomination
COGEDIM GRAND LYON
Forme juridique
Société en nom collectif
Catégorie
GE
N° TVA
FR33300795358Format valide
Date de création
01/01/1974
Code NAF / APE
41.10B(Promotion immobilière de bureaux)
Effectif
Unité non employeuse selon le dernier état INSEE disponible
Capital social
320 000,00 €
Clôture exercice
31/12/2025
Numéro RCS
300 795 358R.C.S.Lyon
Inscription RNE
INSCRIT (depuis le 01/01/1974)

Adresse du siège

CS, 69003 57 RUE SERVIENT 69003 LYON

69 — Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes

Activité déclarée au registre

Etudes et réalisation de toutes opérations immobilières dans la région Rhône Alpes principalement

  • Promotion immobilière de logementsdu 25/05/1994 au 22/01/2018 · établissement secondaire · APE 4110A
  • Activité déduite de la reconstitution des données. Il vous est demandé de la reformuler.du — au 25/12/1995 · établissement secondaire · APE 701A

Mentions du greffe au RCS (1)

  • 23/09/2019DM 14.456 du 1/12/78 : Mise en harmonie des statuts avec la loi 76.660 du 19/7/76. Forme obligatoirement nominative des actions. (assemblée générale ordinaire du 8/6/78) DM 14865 : remplacement des statuts actuels par un texte conforme aux nouvelles dispositions de la loi 81.1162 du 30/12/1981. DM du 05/10/94 : siège social et principal établissement transférés de LYON (69002) 3 rue de la Barre à LYON (69006) 235 cours Lafayette. A compter du 25/05/94. Continuation de la société malgré un actif net devenu inférieur à la moitié du capital.

Source : formalités du Registre national des entreprises (INPI), telles que déclarées.

Intelligence économique

Rapports d’analyse d’entreprise

Synthèses des données disponibles ; recherche web et analyse IA selon le rapport choisi.Livré en page web et en PDF horodaté, avec facture Stripe.

Intelligence économique

Synthèses et analyses selon le rapport choisi · données disponibles et recherche web lorsque prévue

Paiement sécurisé Stripe · Facture par email
Analyses spécialisées

Analyser les finances, préparer un rendez-vous, estimer la valeur, comprendre le marché

Paiement sécurisé Stripe · Facture par email

Chiffres clés

Exercice 2025 · Clôture 31/12/2025

Chiffre d'affaires

+7.1%

49,0 M €

Exercice 2025

Résultat net

-36.4%

4,9 M €

Exercice 2025

Capital social

320 k €

Au jour de la publication

Score OpenBase

96/100

très solide

Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.

Dirigeants et associés

1 mandat de direction · 1 qualité d’associé · 1 commissaire

Cartographie des relations

Mandats et relations déclarées disponibles. Une adresse ou un nom commun ne prouve pas un lien de capital.

Chargement…

Relations entre personnes morales

Mandats et fonctions déclarés au RNE. Ces liens ne prouvent pas une détention du capital.

Établissements

3 référencés dans notre base · 1 en activité · 2 fermés

Fichier officiel réconcilié : 26/10/2026. Consulter la fiche officielle.

SiègeEn activité
300 795 358 00047

Adresse : CS, 83833 57 RUE SERVIENT 69003 LYON

Création : 22/01/2018

Activité : Promotion immobilière de bureaux (41.10B)

SecondaireFermé
300 795 358 00039

Adresse : 235 COURS LAFAYETTE, 69006 LYON

Création : 25/05/1994

Activité : Promotion immobilière de logements (41.10A)

SecondaireFermé
300 795 358 00021

Adresse : 3 RUE DE LA BARRE, 69002 LYON

Activité : Promotion immobilière de logements (70.1A)

Contrôle présuméDérivé OpenBase

7 personnes physiques identifiées via la chaîne des représentants légaux

JULIEN Pemezec

Dirigeant·e de ALTAREA PROMOTION MANAGEMENT

LAURENCE JACQUET

Dirigeant·e de ALTAREA PROMOTION MANAGEMENT

MATTHIEU MAYER

Dirigeant·e de ALTAREA PROMOTION MANAGEMENT

VINCENT EGO

Dirigeant·e de ALTAREA PROMOTION MANAGEMENT

CHRISTIAN de Gournay

Dirigeant·e de COGEDIM←ALTA FAUBOURG (président de sas)←ALTAREIT (président de sas)

Isabelle DAVAINE

Dirigeant·e de COGEDIM←ALTA FAUBOURG (président de sas)←ALTAREIT (président de sas)

JACQUES Nicolet

Dirigeant·e de COGEDIM←ALTA FAUBOURG (président de sas)←ALTAREIT (président de sas)

Présomption dérivée par OpenBase de la chaîne des représentants légaux (dirigeance INPI, art. R. 561-1 CMF par analogie). Ne constitue pas le Registre des bénéficiaires effectifs (RBE) et ne reflète pas la détention du capital. Donnée indicative.

Finances

Finances de

COGEDIM GRAND LYON

63.6 M€201687.4 M€201756.6 M€201839.4 M€201962.2 M€2020117.1 M€2021125.7 M€2022105.6 M€202345.8 M€202449.0 M€2025
Performance2025202420232022202120202019201820172016
Chiffre d'affaires (€)49,0 M €45,8 M €105,6 M €125,7 M €117,1 M €62,2 M €39,4 M €56,6 M €87,4 M €63,6 M €
Marge brute (€)49,0 M €—————————
EBITDA / EBE (€)2,4 M €5,7 M €5,1 M €8,8 M €11,6 M €5,4 M €3,5 M €6,8 M €8,5 M €10,0 M €
Résultat d'exploitation (€)4,4 M €5,7 M €5,1 M €8,8 M €11,6 M €5,4 M €3,5 M €6,8 M €8,5 M €10,0 M €
Résultat net (€)4,9 M €7,7 M €7,8 M €18,0 M €13,7 M €6,2 M €2,0 M €6,6 M €2,3 M €16,5 M €
Croissance2025202420232022202120202019201820172016
Taux de croissance du CA (%)+7.1-56.7-16.0+7.3+88.1+58.0-30.4-35.2+37.4—
Taux de marge brute (%)100.0—————————
Taux de marge d'EBITDA (%)4.912.54.87.09.98.78.812.09.815.7
Taux de marge opérationnelle (%)9.012.54.87.09.98.78.812.09.815.7
Gestion BFR2025202420232022202120202019201820172016
BFR exploitation (€)—49,5 M €49,6 M €89,1 M €169,5 M €251,6 M €185,6 M €36,1 M €60,8 M €96,3 M €
BFR exploitation (j de CA)—389.3169.1255.1521.01455.41695.7229.7250.7545.0
Délai paiement clients (j)—332.5172.8222.0473.11239.01387.0170.1187.9388.2
Délai paiement fournisseurs (j)—156.2100.476.687.293.3104.583.773.372.5
Ratio des stocks / CA (j)—213.196.7109.7135.1309.7413.2143.3136.1229.3
Trésorerie (€)—12,5 M €2,8 M €2,0 M €3,3 M €763 k €3,6 M €6,0 M €6,6 M €5,3 M €
Autonomie financière2025202420232022202120202019201820172016
Fonds de roulement estimé (€)—9,4 M €40,5 M €57,2 M €53,1 M €38,9 M €45,7 M €29,5 M €-1,1 M €15,8 M €
Trésorerie (€)—12,5 M €2,8 M €2,0 M €3,3 M €763 k €3,6 M €6,0 M €6,6 M €5,3 M €
Dettes financières (€)—3,2 M €50,6 M €49,9 M €52,6 M €51,8 M €49,8 M €31,0 M €6,9 M €13,6 M €
Ratio d'endettement (Gearing)—0.46.22.73.87.921.94.52.70.8
Autonomie financière (%)—9.15.49.35.22.01.08.32.210.7
Taux de levier (DFN/EBITDA)—-1.69.55.44.29.413.43.70.00.8
Solvabilité2025202420232022202120202019201820172016
Couverture des dettes—27.53.03.95.16.24.52.717.411.6
Fonds propres (€)—8,1 M €8,2 M €18,3 M €14,0 M €6,5 M €2,3 M €6,9 M €2,6 M €16,8 M €
Rentabilité2025202420232022202120202019201820172016
Marge nette (%)10.116.97.414.311.710.05.011.62.625.9
Rentabilité sur fonds propres (%)—96.096.198.297.795.186.095.487.698.1
Rentabilité économique (%)—6.43.44.54.31.71.58.27.16.4
Structure d'activité2025202420232022202120202019201820172016
Impôts et taxes (€)—6 k €-84 k €29 k €22 k €676 k €1,0 M €1,0 M €1,1 M €711 k €
Capital social (€)320 k €320 k €320 k €320 k €320 k €320 k €320 k €320 k €320 k €320 k €
Charges financières (€)—209 k €405 k €580 k €632 k €629 k €2,6 M €1,6 M €995 k €581 k €

Ratios financiers

Indicateur2025202420232022202120202019201820172016
Chiffre d'affaires (€)49,0 M €45,8 M €105,6 M €125,7 M €117,1 M €62,2 M €39,4 M €56,6 M €87,4 M €63,6 M €
Marge brute (€)49,0 M €45,8 M €105,4 M €125,7 M €145,4 M €58,1 M €37,9 M €54,8 M €84,2 M €61,5 M €
EBE (€)2,4 M €5,2 M €5,3 M €11,2 M €11,7 M €5,5 M €3,3 M €7,2 M €8,5 M €11,1 M €
Résultat net (€)4,9 M €7,7 M €7,8 M €18,0 M €13,7 M €6,2 M €2,0 M €6,6 M €2,3 M €16,5 M €
Marge EBE (%)4.8611.365.058.9010.038.798.4412.669.7117.40
Autonomie financière (%)3.59.15.49.35.22.01.08.32.210.7
Taux d'endettement (%)222.140.0619.7273.3375.1792.52185.1450.0266.680.7
Ratio de liquidité (%)359.4314.5302.3450.0463.9557.9565.0386.0161.7227.4
CAF / CA (%)6.4716.257.9116.1311.9910.0510.0213.569.4727.65
Capacité de remboursement3.70.46.12.53.88.312.64.00.80.8
BFR (j de CA)285.1134.2230.2235.5241.3316.6491.2235.642.6133.2
Rotation stocks (j)387.6255.9116.5124.9143.8329.7444.1156.9143.2236.1
Crédit clients (j)521.7277.1144.0185.0——————
Crédit fournisseurs (j)136.0148.197.372.4——————

Comptes publics · Type : complets

Comptes annuels (10)

PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger

Analyse complète →

Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.

Décisions de justice

19 décisions publiques citant la dénomination · homonymie possible (décisions anonymisées, source Judilibre)

  • Cour de cassation · CHAMBRE_CIVILE_3

    N° 32200161

    Rejet

    PROTECTION DE LA NATURE ET DE L'ENVIRONNEMENT - Prévention des pollutions, des risques et des nuisances - Ouvrages ou installations - Sécurité des ouvrages souterrains, aériens ou subaquatiques - Travaux à proximité des ouvrages - Mesures d'instruction - Sauvegarde de la preuve avant tout procès - Référé préventif - Application - Possibilité MESURES D'INSTRUCTION - Sauvegarde de la preuve avant tout procès - Référé préventif - Application - Cas - Travaux effectués à proximité des o

    Consulter la décision
  • Cour d'appel de Paris · G1

    N° 21/00055G

    Confirme la décision déférée dans toutes ses dispositions, à l'égard de toutes les parties au recours

    Consulter la décision
  • Cour de cassation · CHAMBRE_CIVILE_3

    N° 32000842

    Cassation partielle

    ARCHITECTE ENTREPRENEUR - Honoraires - Paiement - Action en paiement - Exécution - Preuve - Charge PREUVE - Règles générales - Charge - Applications diverses - Architecte - Honoraires - Action en paiement Inverse la charge de la preuve de l'extinction de l'obligation à paiement du maître de l'ouvrage la cour d'appel qui, pour rejeter la demande en paiement d'honoraires d'un architecte, retient que le maître de l'ouvrage conteste le caractère exploitable du travail fourni et qu'il ap

    Consulter la décision
  • Cour de cassation · CHAMBRE_CIVILE_3

    N° 31800419

    Cassation partielle

    VENTE - Immeuble - Droit de préemption des locataires - Obligations du bailleur - Offre de vente - Nullité - Effets - Emission d'une nouvelle offre (non) BAIL (règles générales) - Vente de la chose louée - Droit de préemption des locataires ou occupants - Loi du 31 décembre 1975 - Obligation du bailleur - Offre de vente - Nullité - Effets - Emission d'une nouvelle offre (non) Le non-respect des dispositions relatives au droit de préemption du locataire prévues par l'article 10 de

    Consulter la décision
  • Cour d'appel de Paris · G1

    N° 15/239267

    Révocation de l'ordonnance de clôture

    Consulter la décision
  • Cour d'appel de Paris · Pôle 4 - Chambre 1

    N° 16/05138

    Infirme partiellement, réforme ou modifie certaines dispositions de la décision déférée

    Consulter la décision
  • Cour d'appel de Paris · Pôle 4 - Chambre 1

    N° 15/24258

    Déclare la demande ou le recours irrecevable

    Consulter la décision
  • Cour d'appel de Paris · Pôle 4 - Chambre 1

    N° 14/03222

    Infirme la décision déférée dans toutes ses dispositions, à l'égard de toutes les parties au recours

    Consulter la décision
  • Cour de cassation · CHAMBRE_CIVILE_3

    N° 30900967

    Cassation partielle

    ASSURANCE DOMMAGES - Recours contre le tiers responsable - Subrogation - Subrogation légale - Conditions - Versement de l'indemnité - Versement postérieur à l'introduction de l'action subrogatoire et antérieur à la décision au fond - Portée ASSURANCE (règles générales) - Recours contre le tiers responsable - Subrogation légale - Conditions - Versement de l'indemnité avant la décision au fond Est recevable l'action engagée par un assureur avant l'expiration du délai de forclusion déce

    Consulter la décision
  • Cour d'appel de Paris · CT0202

    N° 06/22878

    Consulter la décision

Source : Judilibre (Cour de cassation + Cours d'appel) · API PISTE

Score de santé temporel

Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 10 dernières années.

Moyenne des 3 derniers exercices

55/100

Sur 10 exercices : → stable
201675
201771
201847
201940
202085
202187
202268
202349
202452
202564

Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.

Analyse OpenBase

Synthèse indicative · données disponibles

Grande entreprise, dans le secteur « promotion immobilière de bureaux », basée à 57 RUE SERVIENT 69003 LYON, créée en 1974, pour un CA de 49,0 M€.

Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.

Ancienneté 30+ ans

Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.

Historique BODACC

32 publications officielles

Voir sur bodacc.fr

Formalités et actes RNE (5)

Événements RNE référencés. Un événement ne correspond pas nécessairement à un acte PDF disponible.

  1. Formalité RNE

    38F
    17/12/2025· N° J00200090710
    Consulter
  2. Formalité RNE

    34M
    01/07/2025· N° J00166274340
    Consulter
  3. Formalité RNE

    01Z
    07/05/2025· N° Z00143136265
    Consulter
  4. Formalité RNE

    34M
    06/05/2025· N° J00144726593
    Consulter
  5. Formalité RNE

    34M
    31/10/2024· N° J00116833781
    Consulter

Source : Registre National des Entreprises (RNE) — INPI. Documents publics lorsqu’ils sont disponibles, sinon fiche de l’Annuaire des Entreprises.

Documents officiels

Sources publiques

Signaux juridiques

Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle

—

Procédure collective référencée

32

Annonces BODACC

0

Correspondances potentielles ONU / gel France (20 max.)

Vérifier

—

Décisions référencées

Chargement…

Disponibilité et dates des données

État des informations disponibles, source par source.

  • Identité (raison sociale, siège, NAF)

    INSEE Sirene

    dernière collecte enregistrée le 28/09/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle

  • Dirigeants & mandats

    INPI RNE

    Mandats référencés ; dernier import RNE le 28/09/2026 ; dernière prise de fonction renseignée le 01/07/2025

  • Comptes annuels / bilans

    INPI RNE

    10 exercices, dernière clôture 31/12/2025

  • Annonces BODACC

    BODACC (DILA)

    32 annonces, dernière publication 06/08/2026

Points d'attention

  • Certaines dates de collecte sont inconnues. Les imports sont progressifs et la couverture peut être incomplète.

Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.

C'est votre entreprise ? Affichez le badge « données vérifiées » sur votre site — gratuit.

Benchmark sectoriel

Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 41.10B · Promotion immobilière de bureaux) — 1 910 sociétés actives.

Position CA

98%

ont un CA inférieur

Top 25 %

CA médian secteur

484 k€

sur 655 entreprises avec CA publié

Effectif médian secteur

—salariés

Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur

Distribution CA secteur

Q1
Q2
Q3
Q4
▼ Cette entreprise

≤ 119 k€

Bas du marché

≤ 484 k€

Médiane

≤ 2 M€

Q3

> 2 M€

Top 25%

Quartiles calculés sur les sociétés actives du même code NAF avec CA publié. Méthode : NTILE(4) sur la table entreprises (open data INPI/INSEE).

Dernière collecte de l’identité enregistrée le 28/09/2026

Insee · RNE (INPI) · BODACC · data.gouv.fr · Judilibre (PISTE)