Location de terrains et d'autres biens immobiliers
L’activité déclarée de VIRTUS est « Location de terrains et d'autres biens immobiliers ».
Adresse du siège
971 — Guadeloupe · Guadeloupe
Exercice 2023 · Clôture 31/12/2023 · 3 exercices de recul
Chiffre d'affaires
+114%593 k €
Exercice 2023
Résultat net
+100%141 k €
Exercice 2023
Capital social
1 k €
Au jour de la publication
Score OpenBase
93/100
très solide · point de vigilance : solvabilité fragile au vu des comptes
Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.
3 dirigeants
1 référencés dans notre base · 1 en activité · 0 fermés
Fichier officiel réconcilié : 12/10/2026. Consulter la fiche officielle.
Adresse : 5 PARC DE LA BAIE ORIENTALE, 97150 SAINT MARTIN
Création : 11/05/2010
Activité : Location de terrains et d'autres biens immobiliers (68.20B)
10 personnes physiques identifiées via la chaîne des représentants légaux
BERTRAND EDOUARD LUFTMAN
Dirigeant·e de SAS ETABLISSEMENT LA DOUCEUR
BERTRAND EDOUARD LUFTMAN (LUFTMAN)
Membre du directoire de SAS ETABLISSEMENT LA DOUCEUR
DAVID OLIVIER LUFTMAN
Dirigeant·e de SAS ETABLISSEMENT LA DOUCEUR
MARC MAURICE LOUIS CHAIX
Membre du conseil de surveillance de SAS ETABLISSEMENT LA DOUCEUR
MARIE-JEANNE CLAIRE RAYMONDE FENOCCHIO
Membre du conseil de surveillance de SAS ETABLISSEMENT LA DOUCEUR
MURIEL BRIGITTE LADOUCEUR
Président de SAS de SAS ETABLISSEMENT LA DOUCEUR
MURIEL BRIGITTE LUFTMAN (LADOUCEUR)
Membre du conseil de surveillance de SAS ETABLISSEMENT LA DOUCEUR
SONIA BARBARA LUFTMAN
Membre du conseil de surveillance de SAS ETABLISSEMENT LA DOUCEUR
VINCENT LAURENT LUFTMAN
Membre du conseil de surveillance de SAS ETABLISSEMENT LA DOUCEUR
Valeriu OSTAP
Membre du conseil de surveillance de SAS ETABLISSEMENT LA DOUCEUR
Présomption dérivée par OpenBase de la chaîne des représentants légaux (dirigeance INPI, art. R. 561-1 CMF par analogie). Ne constitue pas le Registre des bénéficiaires effectifs (RBE) et ne reflète pas la détention du capital. Donnée indicative.
Finances de
| Performance | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2017 | 2016 | 2015 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 593 k € | 277 k € | 1,2 M € | 1,3 M € | 549 k € | 2,0 M € | 2,3 M € | 1,1 M € |
| EBITDA / EBE (€) | 142 k € | 69 k € | 183 k € | 317 k € | 65 k € | -42 k € | 309 k € | -74 k € |
| Résultat d'exploitation (€) | 142 k € | 69 k € | 183 k € | 317 k € | 65 k € | -42 k € | 309 k € | -74 k € |
| Résultat net (€) | 141 k € | 71 k € | 187 k € | 317 k € | 60 k € | -45 k € | 294 k € | -90 k € |
| Croissance | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2017 | 2016 | 2015 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de croissance du CA (%) | +114.2 | -76.8 | -11.2 | +145.2 | — | -14.9 | +107.8 | — |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | 23.9 | 24.9 | 15.3 | 23.6 | 11.9 | -2.2 | 13.4 | -6.7 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | 23.9 | 24.9 | 15.3 | 23.6 | 11.9 | -2.2 | 13.4 | -6.7 |
| Gestion BFR | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2017 | 2016 | 2015 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BFR (€) | 140 k € | — | 185 k € | 316 k € | 58 k € | 8,7 M € | 10,1 M € | 11,6 M € |
| BFR exploitation (€) | 6,0 M € | 6,6 M € | — | — | — | 8,4 M € | 10,1 M € | — |
| BFR hors exploitation (€) | -5,9 M € | — | — | — | — | 328 k € | 19 k € | — |
| BFR (j de CA) | 85.0 | — | 55.9 | 84.5 | 38.3 | 1600.0 | 1580.1 | 3786.8 |
| BFR exploitation (j de CA) | 3654.9 | 8642.6 | — | — | — | 1539.6 | 1577.1 | — |
| BFR hors exploitation (j de CA) | -3569.9 | — | — | — | — | 60.4 | 3.0 | — |
| Délai paiement clients (j) | 0.0 | 360.0 | — | — | — | 0.1 | 0.0 | — |
| Délai paiement fournisseurs (j) | 1.2 | 5.9 | 4.2 | 1.5 | 10.5 | 0.7 | 5.0 | 59.1 |
| Ratio des stocks / CA (j) | 3656.1 | 8288.5 | 1951.0 | 1965.2 | 5390.3 | 1540.2 | 1582.0 | 3807.5 |
| Trésorerie (€) | 54 k € | 121 k € | 860 k € | 318 k € | 302 k € | 330 k € | 71 k € | 63 k € |
| Autonomie financière | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2017 | 2016 | 2015 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fonds de roulement estimé (€) | 194 k € | 6,8 M € | 1,0 M € | 634 k € | 360 k € | 9,0 M € | 10,2 M € | 11,7 M € |
| Couverture du BFR | 1.4 | — | 5.6 | 2.0 | 6.2 | 1.0 | 1.0 | 1.0 |
| Trésorerie (€) | 54 k € | 121 k € | 860 k € | 318 k € | 302 k € | 330 k € | 71 k € | 63 k € |
| Dettes financières (€) | 5,9 M € | 6,7 M € | 7,1 M € | 7,3 M € | 1 k € | 3 k € | — | — |
| Ratio d'endettement (Gearing) | 41.7 | 93.5 | 38.0 | 23.1 | 0.0 | -0.1 | — | — |
| Autonomie financière (%) | 2.3 | 1.1 | 2.6 | 4.2 | 0.7 | -0.5 | 2.9 | -0.8 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | 41.5 | 95.4 | 34.2 | 22.2 | -4.6 | 7.7 | — | — |
| Solvabilité | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2017 | 2016 | 2015 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couverture des dettes | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 6783.8 | 3411.1 | — | — |
| Fonds propres (€) | 142 k € | 72 k € | 188 k € | 318 k € | 61 k € | -44 k € | 295 k € | -89 k € |
| Rentabilité | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2017 | 2016 | 2015 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marge nette (%) | 23.8 | 25.5 | 15.6 | 23.6 | 10.9 | -2.3 | 12.8 | -8.1 |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | 99.3 | 98.6 | 99.5 | 99.7 | 98.4 | 102.3 | 99.7 | 101.1 |
| Rentabilité économique (%) | 2.3 | 1.0 | 2.5 | 4.1 | 0.8 | -0.5 | 3.0 | -0.6 |
| Structure d'activité | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2017 | 2016 | 2015 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Impôts et taxes (€) | 4 k € | 5 k € | 6 k € | 6 k € | 7 k € | 2 k € | 400 € | 731 € |
| Capital social (€) | 1 k € | 1 k € | 1 k € | 1 k € | 1 k € | 1 k € | 1 k € | 1 k € |
| Charges financières (€) | 720 € | 246 € | 3 k € | 3 k € | 1 k € | 3 k € | 23 k € | 15 k € |
| Indicateur | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2017 | 2016 | 2015 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 593 k € | 277 k € | 1,2 M € | 1,3 M € | 549 k € | 2,0 M € | 2,3 M € | 1,1 M € |
| Marge brute (€) | 166 k € | 78 k € | 236 k € | 364 k € | 73 k € | 41 k € | 327 k € | -73 k € |
| EBE (€) | 142 k € | 69 k € | 183 k € | 315 k € | 65 k € | -43 k € | 309 k € | -77 k € |
| Résultat net (€) | 141 k € | 71 k € | 187 k € | 317 k € | 60 k € | -45 k € | 294 k € | -90 k € |
| Marge EBE (%) | 23.90 | 24.93 | 15.35 | 23.42 | 11.90 | -2.19 | 13.44 | -6.96 |
| Autonomie financière (%) | 2.3 | 1.1 | 2.6 | 4.2 | 5.3 | 8.6 | 8.4 | 5.9 |
| Taux d'endettement (%) | 4167.5 | 9352.2 | 3798.0 | 2307.4 | 740.8 | -1700.1 | 289.4 | -789.1 |
| Ratio de liquidité (%) | 300890.0 | 111668.7 | 47241.0 | 137257.1 | 100.7 | 99.5 | 103.0 | 99.5 |
| CAF / CA (%) | 23.85 | 25.52 | 15.64 | 23.43 | 10.90 | -2.27 | 12.78 | -8.11 |
| Capacité de remboursement | 42.0 | 94.8 | 38.2 | 23.3 | 0.0 | -0.1 | 0.0 | 0.0 |
| BFR (j de CA) | 3656.8 | 8653.4 | 1950.8 | 1966.1 | -158.8 | -68.8 | 34.7 | -40.2 |
| Rotation stocks (j) | 3656.1 | 8288.5 | 1951.0 | 1965.2 | 5390.3 | 1540.2 | 1582.0 | 3807.5 |
| Crédit clients (j) | 0.0 | 300.0 | — | — | — | — | — | — |
| Crédit fournisseurs (j) | 30.2 | 337.5 | — | — | — | — | — | — |
Comptes publics · Type : complets
PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger
Comptes complets 2023
Clôture le 31/12/2023 · Public · CA 593 k € · RN 141 k €
Comptes complets 2022
Clôture le 31/12/2022 · Public · CA 277 k € · RN 71 k €
Comptes complets 2021
Clôture le 31/12/2021 · Public · CA 1,2 M € · RN 187 k €
Comptes complets 2020
Clôture le 31/12/2020 · Public · CA 1,3 M € · RN 317 k €
Comptes simplifiés 2019
Clôture le 31/12/2019 · Public · CA 549 k € · RN 60 k €
Comptes simplifiés 2017
Clôture le 31/12/2017 · Public · CA 2,0 M € · RN -45 k €
Comptes simplifiés 2016
Clôture le 31/12/2016 · Public · CA 2,3 M € · RN 294 k €
Comptes simplifiés 2015
Clôture le 31/12/2015 · Public · CA 1,1 M € · RN -90 k €
Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.
Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 8 dernières années.
Moyenne des 3 derniers exercices
73/100
Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.
Entreprise, dans le secteur « location de terrains et d'autres biens immobiliers », basée à SAINT MARTIN, créée en 2010, pour un CA de 593 k€.
Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.
Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.
2 publications officielles
Événements RNE référencés. Un événement ne correspond pas nécessairement à un acte PDF disponible.
Formalité RNE
16MSource : Registre National des Entreprises (RNE) — INPI. Documents publics lorsqu’ils sont disponibles, sinon fiche de l’Annuaire des Entreprises.
Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle
—
Procédure collective référencée
2
Annonces BODACC
—
Décisions référencées
Chargement…
État des informations disponibles, source par source.
Identité (raison sociale, siège, NAF)
INSEE Sirene
dernière collecte enregistrée le 11/10/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle
Dirigeants & mandats
Provenance non renseignée
Mandats référencés ; date de collecte inconnue
Comptes annuels / bilans
INPI RNE
8 exercices, dernière clôture 31/12/2023
Annonces BODACC
BODACC (DILA)
2 annonces, dernière publication 23/04/2026
Points d'attention
Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.
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Dernière collecte de l’identité enregistrée le 11/10/2026
Insee · RNE (INPI) · BODACC · data.gouv.fr · Judilibre (PISTE)
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Mandats et fonctions déclarés au RNE. Ces liens ne prouvent pas une détention du capital.
1 décision publique citant la dénomination · homonymie possible (décisions anonymisées, source Judilibre)
Cour de cassation · CHAMBRE_CIVILE_2
N° 22501101
Rejet
ASSURANCE (règles générales) - Police - Transfert - Aliénation de la chose assurée - Continuation de plein droit au profit de l'acquéreur - Portée - Primes - Non-paiement par l'acquéreur - Suspension de la garantie à l'égard de l'acquéreur ASSURANCE (règles générales) - Police - Transfert - Aliénation de la chose assurée - Information de l'assureur - Portée ASSURANCE (règles générales) - Primes - Non-paiement - Mise en demeure - Aliénation de la chose assurée - Notification à l
Consulter la décisionSource : Judilibre (Cour de cassation + Cours d'appel) · API PISTE
Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers) — 2 151 695 sociétés actives.
Position CA
81%
ont un CA inférieur
Top 25 %CA médian secteur
93 k€
sur 33 029 entreprises avec CA publié
Effectif médian secteur
—salariés
Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur
Distribution CA secteur
≤ 25 k€
Bas du marché
≤ 93 k€
Médiane
≤ 366 k€
Q3
> 366 k€
Top 25%
Même activité (NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers) — sélection de sociétés actives, sans garantie de concurrence directe ni classement exhaustif.