SPI
Promotion immobilière de logements
En bref
L’activité déclarée de SPI est « Promotion immobilière de logements ».
- Active selon les registres officiels (INSEE, RNE).
- Effectif : 1-2 salariés.
- Chiffre d'affaires 2023 : 0 €.
- 1 dirigeant déclaré au registre.
Identité· SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 448 695 882
- SIRET siège
- 448 695 882 00077
- Dénomination
- SPI
- Forme juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- Catégorie
- PME
- N° TVA
- FR34448695882Format valide
- Date de création
- 03/05/2003
- Code NAF / APE
- 41.10A(Promotion immobilière de logements)
- Convention collective
- IDCC 1512— Promotion immobilièreLégifrance ↗
- Effectif
- 1-2 salariés
- Capital social
- 1 000 000,00 €
- Clôture exercice
- 30/09/2023
- Numéro RCS
- 448 695 882R.C.S.Draguignan
- Inscription RNE
- INSCRIT (depuis le 03/05/2003)
Adresse du siège
83 — Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Activité déclarée au registre
L'activité de promotion immobilière, l'activité de marchands de biens
- Promotion immobilière de logementsdu 15/07/2019 au 15/06/2020 · établissement secondaire · APE 4110A
Mentions du greffe au RCS (2)
- 20/09/2022Radiation d'office sur réquisition du greffier du tribunal de commerce de Fréjus par suite de transfert du siège social et de l'établissement principal à compter du 13/09/2022 du Le Wagram 140 Rue d'Antibes 06400 Cannes au 75 Allée des Oiseaux Saint Aygulf 83370 Fréjus
- 25/07/2019Radiation du RCS le 25/07/2019 avec effet au 15/07/2019 Radiation d'office sur réquisition de Monsieur le Greffier du Tribunal de Commerce de Cannes par suite du transfert du siège social : 217 AV du Val de l'Air 83700 ST RAPHAEL au 18 AV Branly Les Bougainvillées B 06400 CANNES. Dépot de l'acte le : 25/07/2019 sous le numéro : 7968
Source : formalités du Registre national des entreprises (INPI), telles que déclarées.
Chiffres clés
Exercice 2023 · Clôture 30/09/2023 · 3 exercices de recul
Chiffre d'affaires
—0 €
Exercice 2023
Résultat net
-119%-36 k €
Exercice 2023
Capital social
1,0 M €
Au jour de la publication
Score OpenBase
60/100
à surveiller · point de vigilance : rentabilité dégradée sur le dernier exercice connu
Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.
Dirigeants
1 mandat de direction
Cartographie des relations
Mandats et relations déclarées disponibles. Une adresse ou un nom commun ne prouve pas un lien de capital.
Chargement…
Établissements
7 référencés dans notre base · 1 en activité · 6 fermés
Fichier officiel réconcilié : 27/10/2026. Consulter la fiche officielle.
Adresse : ZA DELLI ZOTTI ACC SERVICES 610 VOIE DENIS PAPIN, 83700 SAINT-RAPHAEL
Création : 02/09/2025
Activité : Promotion immobilière de logements (41.10A)
Adresse : 75 ALL DES OISEAUX, 83370 FREJUS
Création : 13/09/2022
Activité : Promotion immobilière de logements (41.10A)
Adresse : LE WAGRAM 140 RUE D'ANTIBES, 06400 CANNES
Création : 15/06/2020
Activité : Promotion immobilière de logements (41.10A)
Adresse : LES BOUGAINVILLEES B 18 AVENUE BRANLY, 06400 CANNES
Création : 15/07/2019
Activité : Promotion immobilière de logements (41.10A)
Adresse : 217 AVENUE DU VAL DE L'AIR, 83700 SAINT-RAPHAEL
Création : 01/10/2018
Activité : Promotion immobilière de logements (41.10A)
Sociétés liées
2 entreprises partagent un dirigeant commun
Finances
Finances de
SPI
| Performance | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 8,8 M € | 0 € | 7,5 M € | 118 k € |
| Marge brute (€) | 0 € | 0 € | 0 € | — | — | 0 € | — | — |
| EBITDA / EBE (€) | 0 € | 0 € | 0 € | -187 k € | 2,3 M € | 0 € | 562 k € | -319 k € |
| Résultat d'exploitation (€) | 0 € | 0 € | 0 € | -187 k € | 2,3 M € | 0 € | 562 k € | -319 k € |
| Résultat net (€) | -36 k € | 188 k € | -226 k € | 47 k € | 1,7 M € | -183 k € | 699 k € | -233 k € |
| Croissance | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de croissance du CA (%) | — | — | — | -100.0 | — | -100.0 | +6232.0 | — |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | — | — | — | — | 25.8 | — | 7.5 | -270.6 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | — | — | — | — | 25.8 | — | 7.5 | -270.6 |
| Gestion BFR | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BFR (€) | — | — | — | 12,4 M € | 12,5 M € | — | 11,4 M € | 10,4 M € |
| BFR exploitation (€) | — | — | — | — | — | — | 3,6 M € | 8,9 M € |
| BFR hors exploitation (€) | — | — | — | — | — | — | 7,8 M € | 1,4 M € |
| BFR (j de CA) | — | — | — | — | 512.2 | — | 547.7 | 31595.4 |
| BFR exploitation (j de CA) | — | — | — | — | — | — | 171.9 | 27243.4 |
| BFR hors exploitation (j de CA) | — | — | — | — | — | — | 375.9 | 4352.0 |
| Délai paiement clients (j) | — | — | — | — | 1.6 | — | 0.9 | 747.3 |
| Délai paiement fournisseurs (j) | — | — | — | — | 17.6 | — | 24.5 | 1079.3 |
| Ratio des stocks / CA (j) | — | — | — | — | — | — | 195.5 | 27575.3 |
| Trésorerie (€) | — | — | — | 14,1 M € | 13,9 M € | — | 7,7 M € | 6,0 M € |
| Autonomie financière | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fonds de roulement estimé (€) | — | — | — | 26,5 M € | 26,4 M € | — | 19,1 M € | 16,4 M € |
| Couverture du BFR | — | — | — | 2.1 | 2.1 | — | 1.7 | 1.6 |
| Trésorerie (€) | — | — | — | 14,1 M € | 13,9 M € | — | 7,7 M € | 6,0 M € |
| Dettes financières (€) | — | — | — | 1,3 M € | 206 k € | — | 6 k € | 93 € |
| Ratio d'endettement (Gearing) | — | — | — | 0.1 | 0.0 | — | 0.0 | 0.0 |
| Autonomie financière (%) | — | — | — | 85.6 | 87.7 | — | 90.6 | 66.0 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | — | — | — | 68.7 | -6.0 | — | -13.7 | 18.9 |
| Solvabilité | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couverture des dettes | — | — | — | 11.2 | 67.9 | — | 1999.1 | 169204.5 |
| Fonds propres (€) | — | — | — | 12,2 M € | 12,3 M € | — | 11,1 M € | 10,4 M € |
| Rentabilité | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marge nette (%) | — | — | — | — | 18.8 | — | 9.4 | -197.6 |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | — | — | — | 0.4 | 13.5 | — | 6.3 | -2.2 |
| Rentabilité économique (%) | — | — | — | -1.3 | 16.3 | — | 4.6 | -2.0 |
| Structure d'activité | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salaires et charges sociales (€) | — | — | — | 115 k € | 134 k € | — | 175 k € | 177 k € |
| Salaires / CA (%) | — | — | — | — | 1.5 | — | 2.3 | 149.5 |
| Impôts et taxes (€) | — | — | — | 9 k € | 42 k € | — | 34 k € | 14 k € |
| Capital social (€) | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € |
| Charges financières (€) | — | — | — | 49 k € | 35 k € | — | 27 k € | — |
Ratios financiers
| Indicateur | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 8,8 M € | 0 € | 7,5 M € | 118 k € |
| Marge brute (€) | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 8,1 M € | 0 € | 4,7 M € | -1,7 M € |
| EBE (€) | 0 € | 0 € | 0 € | -176 k € | 2,2 M € | 0 € | 833 k € | -171 k € |
| Résultat net (€) | -36 k € | 188 k € | -226 k € | 47 k € | 1,7 M € | -183 k € | 699 k € | -233 k € |
| Marge EBE (%) | — | — | — | — | 25.17 | — | 11.15 | -144.70 |
| Autonomie financière (%) | 94.3 | 95.6 | 91.9 | 85.6 | 87.7 | 83.5 | 90.6 | 66.0 |
| Taux d'endettement (%) | 0.1 | 0.0 | 0.0 | 10.4 | 1.7 | 6.7 | 0.1 | 0.0 |
| Ratio de liquidité (%) | 2814.6 | 4606.9 | 1676.9 | 823.5 | 1000.0 | 741.8 | 1613.2 | 3288.3 |
| CAF / CA (%) | — | — | — | — | 18.96 | — | 12.95 | -88.34 |
| Capacité de remboursement | — | — | — | 0.0 | 0.0 | — | 0.0 | -0.0 |
| BFR (j de CA) | — | — | — | — | -27.7 | — | 200.8 | 14309.1 |
| Rotation stocks (j) | — | — | — | — | 0.0 | — | 195.5 | 27575.3 |
Comptes partiellement confidentiels · Type : complets
Comptes annuels (8)
PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger
Comptes complets 2023
Clôture le 30/09/2023 · Partiellement confidentiel · RN -36 k €
Comptes complets 2022
Clôture le 30/09/2022 · Partiellement confidentiel · RN 188 k €
Comptes complets 2021
Clôture le 30/09/2021 · Partiellement confidentiel · RN -226 k €
Comptes complets 2020
Clôture le 30/09/2020 · Public · RN 47 k €
Comptes complets 2019
Clôture le 30/09/2019 · Public · CA 8,8 M € · RN 1,7 M €
Comptes complets 2018
Clôture le 30/09/2018 · Partiellement confidentiel · RN -183 k €
Comptes complets 2017
Clôture le 30/09/2017 · Public · CA 7,5 M € · RN 699 k €
Comptes complets 2016
Clôture le 30/09/2016 · Public · CA 118 k € · RN -233 k €
Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.
Score de santé temporel
Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 5 dernières années.
Moyenne des 3 derniers exercices
46/100
Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.
Analyse OpenBase
Synthèse indicative · données disponiblesTPE, dans le secteur « promotion immobilière de logements », basée à SAINT-RAPHAEL, créée en 2003, employant 1-2 personnes.
Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.
Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.
Historique BODACC
11 publications officielles
annonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de fréjus
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de fréjus
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Greffe du Tribunal de Commerce de fréjus
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Greffe du Tribunal de Commerce de fréjus
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Greffe du Tribunal de Commerce de cannes
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de cannes
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GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE CANNES
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE CANNES
Consulter sur bodacc.frannonce· immatriculation
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE CANNES
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE FRÉJUS
Consulter sur bodacc.fr
Formalités et actes RNE (5)
Événements RNE référencés. Un événement ne correspond pas nécessairement à un acte PDF disponible.
Source : Registre National des Entreprises (RNE) — INPI. Documents publics lorsqu’ils sont disponibles, sinon fiche de l’Annuaire des Entreprises.
Documents officiels
Sources publiquesSignaux juridiques
Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle
—
Procédure collective référencée
11
Annonces BODACC
—
Décisions référencées
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Disponibilité et dates des données
État des informations disponibles, source par source.
Identité (raison sociale, siège, NAF)
INSEE Sirene
dernière collecte enregistrée le 02/10/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle
Dirigeants & mandats
INPI RNE
Mandats référencés ; dernier import RNE le 02/10/2026 ; dernière prise de fonction renseignée le 01/10/2025
Comptes annuels / bilans
INPI RNE
8 exercices, dernière clôture 30/09/2023
Annonces BODACC
BODACC (DILA)
11 annonces, dernière publication 05/02/2026
Points d'attention
- Certaines dates de collecte sont inconnues. Les imports sont progressifs et la couverture peut être incomplète.
Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.
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Benchmark sectoriel
Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 41.10A · Promotion immobilière de logements) — 20 795 sociétés actives.
Position CA
CA non publié — position non calculable.
CA médian secteur
410 k€
sur 6 735 entreprises avec CA publié
Effectif médian secteur
—salariés
Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur
Distribution CA secteur
≤ 70 k€
Bas du marché
≤ 410 k€
Médiane
≤ 2 M€
Q3
> 2 M€
Top 25%
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Même activité (NAF 41.10A · Promotion immobilière de logements) — sélection de sociétés actives, sans garantie de concurrence directe ni classement exhaustif.
Sélection du secteur · France
Dernière collecte de l’identité enregistrée le 02/10/2026
Insee · RNE (INPI) · BODACC · data.gouv.fr · Judilibre (PISTE)
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