LES TROIS CAPS
Activités des marchands de biens immobiliers
En bref
LES TROIS CAPS, SAS fondée en 2018, est une marchande de biens immobiliers basée à Aix-en-Provence. Elle achète pour revendre des immeubles et fait de la promotion immobilière, lotissements compris.
Présentation rédigée par OpenBase d'après l'activité déclarée au registre.
- Active selon les registres officiels (INSEE, RNE).
- Chiffre d'affaires 2025 : 986 k €.
- 1 dirigeant déclaré au registre.
Identité· SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 842 468 985
- SIRET siège
- 842 468 985 00028
- Dénomination
- LES TROIS CAPS
- Forme juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- Catégorie
- PME
- N° TVA
- FR90842468985Format valide
- Date de création
- 13/09/2018
- Code NAF / APE
- 68.10Z(Activités des marchands de biens immobiliers)
- Effectif
- Unité non employeuse selon le dernier état INSEE disponible
- Capital social
- 1 600 000,00 €
- Clôture exercice
- 31/12/2025
- Numéro RCS
- 842 468 985R.C.S.Marseille
- Inscription RNE
- INSCRIT (depuis le 13/09/2018)
Adresse du siège
13 — Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Activité déclarée au registre
l'activité de marchand de biens immobiliers et mobiliers consistant en l'achat en vue de les revendre des immeubles, fonds de commerce, actions ou parts de sociétés immobilières ou en la souscription en vue de les revendre des actions ou parts de ces sociétés. La promotion immobilière, en ce compris les opérations de lotissement.
- Activités des marchands de biens immobiliersdu 13/09/2018 au 01/07/2021 · établissement secondaire · APE 6810Z
Mentions du greffe au RCS (1)
- 31/12/2021Continuation de la société malgré un actif net devenu inférieur à la moitié du capital social. Décision du 29/06/2022
Source : formalités du Registre national des entreprises (INPI), telles que déclarées.
Chiffres clés
Exercice 2025 · Clôture 31/12/2025
Chiffre d'affaires
—986 k €
Exercice 2025
Résultat net
+24.0%-1,2 M €
Exercice 2025
Capital social
1,6 M €
Au jour de la publication
Score OpenBase
55/100
à surveiller · point de vigilance : rentabilité dégradée sur le dernier exercice connu
Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.
Dirigeants
1 mandat de direction · 1 commissaire
Commissaires aux comptes et aux apports
Cartographie des relations
Mandats et relations déclarées disponibles. Une adresse ou un nom commun ne prouve pas un lien de capital.
Chargement…
Relations entre personnes morales
Mandats et fonctions déclarés au RNE. Ces liens ne prouvent pas une détention du capital.
Personnes morales ayant un mandat — 2
Établissements
2 référencés dans notre base · 1 en activité · 1 fermés
Fichier officiel réconcilié : 27/10/2026. Consulter la fiche officielle.
Adresse : 3959 ROUTE DES PINCHINATS, 13100 AIX-EN-PROVENCE
Création : 01/07/2021
Activité : Activités des marchands de biens immobiliers (68.10Z)
Adresse : 60 RUE DE LA TRAMONTANE, 13090 AIX-EN-PROVENCE
Création : 13/09/2018
Activité : Activités des marchands de biens immobiliers (68.10Z)
Contrôle présuméDérivé OpenBase
6 personnes physiques identifiées via la chaîne des représentants légaux
ANTOINE BLAISE
Dirigeant·e de HEVEA
ARNAUD L'HERMINE
Dirigeant·e de HEVEA
DIDIER BLAISE
Dirigeant·e de HEVEA
LAURENCE MICHELE LELEUX
Dirigeant·e de HEVEA
MARC DUBOIS
Dirigeant·e de HEVEA
MATHIEU BLAISE
Dirigeant·e de HEVEA
Présomption dérivée par OpenBase de la chaîne des représentants légaux (dirigeance INPI, art. R. 561-1 CMF par analogie). Ne constitue pas le Registre des bénéficiaires effectifs (RBE) et ne reflète pas la détention du capital. Donnée indicative.
Finances
Finances de
LES TROIS CAPS
| Performance | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 986 k € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Marge brute (€) | 12,1 M € | — | — | — | — | — | — |
| EBITDA / EBE (€) | 236 k € | -528 k € | -196 k € | -143 k € | -121 k € | -67 k € | -299 k € |
| Résultat d'exploitation (€) | 235 k € | -528 k € | -196 k € | -143 k € | -121 k € | -67 k € | -299 k € |
| Résultat net (€) | -1,2 M € | -1,6 M € | -1,0 M € | -407 k € | -329 k € | -249 k € | -426 k € |
| Croissance | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de marge brute (%) | 1227.2 | — | — | — | — | — | — |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | 23.9 | — | — | — | — | — | — |
| Taux de marge opérationnelle (%) | 23.9 | — | — | — | — | — | — |
| Gestion BFR | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BFR (€) | — | 21,7 M € | -812 k € | 14,2 M € | 19,9 M € | 14,9 M € | 13,6 M € |
| Trésorerie (€) | — | 10 k € | 6 k € | 49 k € | 51 k € | 13 k € | 87 k € |
| Autonomie financière | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fonds de roulement estimé (€) | — | 21,7 M € | -806 k € | 14,2 M € | 19,9 M € | 14,9 M € | 13,7 M € |
| Couverture du BFR | — | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 |
| Trésorerie (€) | — | 10 k € | 6 k € | 49 k € | 51 k € | 13 k € | 87 k € |
| Dettes financières (€) | — | 36,4 M € | 30,1 M € | 27,3 M € | 19,3 M € | 17,4 M € | 15,0 M € |
| Ratio d'endettement (Gearing) | — | -15.3 | -37.1 | 144.3 | 32.3 | 18.8 | -35.9 |
| Autonomie financière (%) | — | -6.8 | -2.7 | 0.7 | 2.9 | 4.7 | -2.8 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | — | -68.8 | -153.6 | -191.4 | -158.4 | -258.3 | -49.7 |
| Solvabilité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couverture des dettes | — | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.1 | 1.1 | 1.0 |
| Fonds propres (€) | — | -2,4 M € | -812 k € | 189 k € | 596 k € | 925 k € | -416 k € |
| Rentabilité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marge nette (%) | -120.2 | — | — | — | — | — | — |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | — | 65.7 | 123.3 | -214.7 | -55.1 | -26.9 | 102.4 |
| Rentabilité économique (%) | — | -1.5 | -0.6 | -0.5 | -0.6 | -0.3 | -2.0 |
| Structure d'activité | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Impôts et taxes (€) | — | 37 k € | 16 k € | 14 k € | 21 k € | 56 k € | 8 k € |
| Capital social (€) | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 10 k € |
| Charges financières (€) | — | 1,0 M € | 806 k € | 264 k € | 207 k € | 182 k € | 125 k € |
Ratios financiers
| Indicateur | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 986 k € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| Marge brute (€) | 12,1 M € | -3,9 M € | 635 k € | 9,8 M € | -1,0 M € | -3,8 M € | -9,9 M € |
| EBE (€) | 236 k € | -533 k € | -196 k € | -143 k € | -121 k € | -67 k € | -299 k € |
| Résultat net (€) | -1,2 M € | -1,6 M € | -1,0 M € | -407 k € | -329 k € | -249 k € | -426 k € |
| Marge EBE (%) | 23.89 | — | — | — | — | — | — |
| Autonomie financière (%) | -9.4 | -6.8 | -2.7 | 0.7 | 2.9 | 4.7 | -2.8 |
| Taux d'endettement (%) | -1133.8 | -1534.5 | -3707.8 | 14431.7 | 3232.0 | 1878.8 | -3594.1 |
| Ratio de liquidité (%) | 3875.4 | 3379.9 | 3027.1 | 5989.4 | 3705.1 | 1447.8 | 3806.4 |
| CAF / CA (%) | -120.21 | — | — | — | — | — | — |
| Capacité de remboursement | -34.0 | -23.3 | -30.1 | -67.2 | -58.6 | -69.9 | -35.1 |
| BFR (j de CA) | 13596.7 | — | — | — | — | — | — |
| Rotation stocks (j) | 13740.2 | — | — | — | — | — | — |
| Crédit clients (j) | 0.0 | — | — | — | — | — | — |
| Crédit fournisseurs (j) | 50.9 | 69.4 | 145.7 | 21.7 | — | — | — |
Comptes publics · Type : complets
Comptes annuels (7)
PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger
Comptes complets 2025
Clôture le 31/12/2025 · Public · CA 986 k € · RN -1,2 M €
Comptes complets 2024
Clôture le 31/12/2024 · Public · RN -1,6 M €
Comptes complets 2023
Clôture le 31/12/2023 · Public · RN -1,0 M €
Comptes complets 2022
Clôture le 31/12/2022 · Public · RN -407 k €
Comptes complets 2021
Clôture le 31/12/2021 · Public · RN -329 k €
Comptes complets 2020
Clôture le 31/12/2020 · Public · RN -249 k €
Comptes complets 2019
Clôture le 31/12/2019 · Public · RN -426 k €
Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.
Décisions de justice
1 décision publique citant la dénomination · homonymie possible (décisions anonymisées, source Judilibre)
Cour de cassation · CHAMBRE_CIVILE_1
N° 12100109
Rejet
AGENT COMMERCIAL - Statut légal - Collaborateur non salarié d'un agent immobilier - Conditions d'exercice - Activités pour le compte de mandants titulaires de la carte professionnelle - Substitution du mandant personne morale par un mandataire personne physique - Possibilité - Détermination - Portée AGENT IMMOBILIER - Collaborateur non salarié - Conditions d'exercice - Activités pour le compte de mandants titulaires de la carte professionnelle - Substitution du mandant personne moral
Consulter la décision
Source : Judilibre (Cour de cassation + Cours d'appel) · API PISTE
Score de santé temporel
Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 1 dernières années.
Moyenne des 3 derniers exercices
40/100
Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.
Analyse OpenBase
Synthèse indicative · données disponiblesEntreprise, dans le secteur « activités des marchands de biens immobiliers », basée à AIX-EN-PROVENCE, créée en 2018, pour un CA de 986 k€.
Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.
Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.
Historique BODACC
10 publications officielles
annonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce d'aix-en-provence
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce d'aix-en-provence
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce d'aix-en-provence
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce d'aix-en-provence
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
Greffe du Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce d'aix-en-provence
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Greffe du Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce d'aix-en-provence
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE D'AIX-EN-PROVENCE
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE D'AIX-EN-PROVENCE
Consulter sur bodacc.fr
Documents officiels
Sources publiquesSignaux juridiques
Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle
—
Procédure collective référencée
10
Annonces BODACC
—
Décisions référencées
Chargement…
Disponibilité et dates des données
État des informations disponibles, source par source.
Identité (raison sociale, siège, NAF)
INSEE Sirene
dernière collecte enregistrée le 16/10/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle
Dirigeants & mandats
INPI RNE
Mandats référencés ; dernier import RNE le 16/10/2026
Comptes annuels / bilans
INPI RNE
7 exercices, dernière clôture 31/12/2025
Annonces BODACC
BODACC (DILA)
10 annonces, dernière publication 19/08/2026
Points d'attention
- Certaines dates de collecte sont inconnues. Les imports sont progressifs et la couverture peut être incomplète.
Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.
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Benchmark sectoriel
Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 68.10Z · Activités des marchands de biens immobiliers) — 59 624 sociétés actives.
Position CA
82%
ont un CA inférieur
Top 25 %CA médian secteur
168 k€
sur 15 890 entreprises avec CA publié
Effectif médian secteur
—salariés
Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur
Distribution CA secteur
≤ 39 k€
Bas du marché
≤ 168 k€
Médiane
≤ 621 k€
Q3
> 621 k€
Top 25%
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Sélection du secteur · France
Dernière collecte de l’identité enregistrée le 16/10/2026
Insee · RNE (INPI) · BODACC · data.gouv.fr · Judilibre (PISTE)
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