GROUPE SDZ
Activités des marchands de biens immobiliers
En bref
Groupe SDZ, SAS parisienne fondée en 2016, achète et vend des biens immobiliers en tant que marchand de biens et gère un patrimoine immobilier.
Présentation rédigée par OpenBase d'après l'activité déclarée au registre.
- Active selon les registres officiels (INSEE, RNE).
- Effectif : 3-5 salariés.
- Chiffre d'affaires 2023 : 862 k €.
- 1 dirigeant déclaré au registre.
Identité· SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 822 502 886
- SIRET siège
- 822 502 886 00036
- Dénomination
- GROUPE SDZ
- Forme juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- Catégorie
- PME
- N° TVA
- FR69822502886Format valide
- Date de création
- 30/06/2016
- Code NAF / APE
- 68.10Z(Activités des marchands de biens immobiliers)
- Convention collective
- IDCC 1527— Immobilier : administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliersLégifrance ↗
- Effectif
- 3-5 salariés
- Capital social
- 2 390 554,00 €
- Clôture exercice
- 31/12/2023
- Numéro RCS
- 822 502 886R.C.S.Paris
- Inscription RNE
- INSCRIT (depuis le 30/06/2016)
Activité déclarée au registre
Achat et vente de biens immobiliers, notamment en tant que marchand de biens. La constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier. L'administration de biens ainsi que la gestion, l'exploitation, l'entretien, la transformation, l'aménagement, l'équipement des immeubles acquis.
- Activités des marchands de biens immobiliersdu 01/12/2017 au 01/10/2020 · établissement secondaire · APE 6810Z
Mentions du greffe au RCS (1)
- 23/10/2020CONTINUATION DE LA SOCIETE MALGRE UN ACTIF NET DEVENU INFERIEUR A LA MOITIE DU CAPITAL SOCIAL. ASSEMBLEE GENERALE DU 30-09-2020
Source : formalités du Registre national des entreprises (INPI), telles que déclarées.
Chiffres clés
Exercice 2023 · Clôture 31/12/2023 · 3 exercices de recul
Chiffre d'affaires
-73.6%862 k €
Exercice 2023
Résultat net
-146%-1,5 M €
Exercice 2023
Capital social
2,4 M €
Au jour de la publication
Score OpenBase
40/100
fragile · point de vigilance : rentabilité dégradée sur le dernier exercice connu
Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.
Dirigeants
1 mandat de direction · 2 commissaires
Commissaires aux comptes et aux apports
Cartographie des relations
Mandats et relations déclarées disponibles. Une adresse ou un nom commun ne prouve pas un lien de capital.
Chargement…
Relations entre personnes morales
Mandats et fonctions déclarés au RNE. Ces liens ne prouvent pas une détention du capital.
Personnes morales ayant un mandat — 3
Sociétés dans lesquelles cette entité a un mandat — 35
116 RIVOLI
2,0 M €
29 HOCHE
1,5 M €
CDG 61
1,4 M €
VH 198
1,4 M €
22 VIGNERONS
12 k €
32W
SDV 55
SCI SATURNIN
SCI SENANTES
10 BN
10 LABICHE
VILLA ALEXANDRA
+ 23 autres
Établissements
3 référencés dans notre base · 1 en activité · 2 fermés
Fichier officiel réconcilié : 27/10/2026. Consulter la fiche officielle.
Adresse : 29 AVENUE HOCHE, 75008 PARIS
Création : 01/10/2020
Activité : Activités des marchands de biens immobiliers (68.10Z)
Adresse : 16 RUE DU LOUVRE, 75001 PARIS
Création : 01/12/2017
Activité : Activités des marchands de biens immobiliers (68.10Z)
Adresse : 35 RUE DU FBG ST ANTOINE, 75011 PARIS 11
Création : 30/06/2016
Activité : Activités des marchands de biens immobiliers (68.10Z)
Sociétés liées
49 entreprises partagent un dirigeant commun
SWEET INN PARIS
SIREN 801838954· via DAVID ZaghdounBB 63
SIREN 833189392· via DAVID Zaghdoun116 RIVOLI
SIREN 909918112· via DAVID ZaghdounC-Z HOLDING
SIREN 833610017· via DAVID ZaghdounS & D INVEST
SIREN 487631541· via DAVID Zaghdoun22 VIGNERONS
SIREN 830325965· via DAVID ZaghdounFINANCIERE MULTIMEDIA
SIREN 401814256· via DAVID ZaghdounZAGH
SIREN 529930653· via DAVID ZaghdounFONCIERE SIP
SIREN 814116240· via DAVID ZaghdounFINANCIERE SOLO
SIREN 814416491· via DAVID Zaghdoun
Finances
Finances de
GROUPE SDZ
| Performance | 2023 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 862 k € | 3,3 M € | 813 k € | 147 k € | 0 € | 55 k € |
| Marge brute (€) | — | — | — | — | 0 € | — |
| EBITDA / EBE (€) | -876 k € | 1,5 M € | -514 k € | -852 k € | 0 € | -222 k € |
| Résultat d'exploitation (€) | -876 k € | 1,5 M € | -514 k € | -852 k € | 0 € | -222 k € |
| Résultat net (€) | -1,5 M € | 3,3 M € | -120 k € | -2,3 M € | -333 k € | -813 k € |
| Croissance | 2023 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de croissance du CA (%) | — | +301.3 | +451.7 | — | -100.0 | — |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | -101.6 | 44.8 | -63.3 | -578.3 | — | -406.1 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | -101.6 | 44.8 | -63.3 | -578.3 | — | -406.1 |
| Gestion BFR | 2023 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Délai paiement clients (j) | 424.8 | 81.7 | 32.3 | 138.6 | — | 193.4 |
| Délai paiement fournisseurs (j) | 97.0 | 5.8 | 60.4 | 247.7 | — | 177.2 |
| Trésorerie (€) | 9,1 M € | 45,4 M € | 2,0 M € | 1,6 M € | — | 1,5 M € |
| Autonomie financière | 2023 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fonds de roulement estimé (€) | 32,4 M € | 413,2 M € | 3,4 M € | 4,8 M € | — | 2,5 M € |
| Trésorerie (€) | 9,1 M € | 45,4 M € | 2,0 M € | 1,6 M € | — | 1,5 M € |
| Dettes financières (€) | 37,7 M € | 414,3 M € | 7,8 M € | 8,9 M € | — | 3,3 M € |
| Ratio d'endettement (Gearing) | 24.2 | 190.1 | -6.7 | -8.5 | — | 2.1 |
| Autonomie financière (%) | 3.7 | 3.8 | -10.3 | -9.9 | — | 21.6 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | -32.6 | 252.1 | -11.2 | -8.6 | — | -8.2 |
| Solvabilité | 2023 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Couverture des dettes | 1.1 | 0.1 | 1.4 | 1.2 | — | 2.2 |
| Fonds propres (€) | 1,6 M € | 2,2 M € | -1,2 M € | -1,0 M € | — | 1,6 M € |
| Rentabilité | 2023 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Marge nette (%) | -179.2 | 102.1 | -14.8 | -1566.2 | — | -1489.8 |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | -99.3 | 152.9 | 10.3 | 220.0 | — | -51.5 |
| Rentabilité économique (%) | -2.1 | 2.5 | -4.6 | -8.0 | — | -3.0 |
| Structure d'activité | 2023 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Effectif | 5 | — | — | — | — | 5 |
| Salaires et charges sociales (€) | 762 k € | 767 k € | 681 k € | 703 k € | — | 145 k € |
| Salaires / CA (%) | 88.3 | 23.5 | 83.7 | 477.1 | — | 265.4 |
| Impôts et taxes (€) | 51 k € | 15 k € | 7 k € | 17 k € | — | 1 k € |
| Capital social (€) | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € |
| Charges financières (€) | 2,3 M € | 199 k € | 1,8 M € | 1,4 M € | — | 492 k € |
Ratios financiers
| Indicateur | 2023 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 862 k € | 3,3 M € | 813 k € | 147 k € | 0 € | 55 k € |
| Marge brute (€) | 862 k € | 3,3 M € | 813 k € | 147 k € | 0 € | 55 k € |
| EBE (€) | -855 k € | 1,5 M € | -485 k € | -834 k € | 0 € | -217 k € |
| Résultat net (€) | -1,5 M € | 3,3 M € | -120 k € | -2,3 M € | -333 k € | -813 k € |
| Marge EBE (%) | -99.19 | 45.41 | -59.61 | -565.73 | — | -396.86 |
| Autonomie financière (%) | 3.7 | 3.8 | -10.3 | -9.9 | 12.3 | 21.6 |
| Taux d'endettement (%) | 2423.0 | 19009.4 | -668.6 | -852.2 | 566.3 | 211.5 |
| Ratio de liquidité (%) | 1700.5 | 5645.9 | 542.5 | 1592.2 | 1727.6 | 247.2 |
| CAF / CA (%) | -249.83 | 35.67 | 103.42 | -1008.08 | — | -704.42 |
| Capacité de remboursement | -17.5 | 355.9 | 9.2 | -6.0 | — | -8.7 |
| BFR (j de CA) | 9897.5 | 924.6 | 2063.1 | 13590.7 | — | 9169.4 |
| Rotation stocks (j) | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | — | 0.0 |
| Crédit clients (j) | 354.0 | — | — | — | — | — |
| Crédit fournisseurs (j) | 77.1 | — | — | — | — | — |
Comptes publics · Type : complets
Comptes annuels (6)
PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger
Comptes complets 2023
Clôture le 31/12/2023 · Public · CA 862 k € · RN -1,5 M €
Comptes complets 2021
Clôture le 31/12/2021 · Public · CA 3,3 M € · RN 3,3 M €
Comptes complets 2020
Clôture le 31/12/2020 · Public · CA 813 k € · RN -120 k €
Comptes complets 2019
Clôture le 31/12/2019 · Public · CA 147 k € · RN -2,3 M €
Comptes complets 2018
Clôture le 31/12/2018 · Partiellement confidentiel · RN -333 k €
Comptes complets 2017
Clôture le 31/12/2017 · Public · CA 55 k € · RN -813 k €
Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.
Score de santé temporel
Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 6 dernières années.
Moyenne des 3 derniers exercices
63/100
Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.
Analyse OpenBase
Synthèse indicative · données disponiblesTPE, dans le secteur « activités des marchands de biens immobiliers », basée à PARIS, créée en 2016, employant 3-5 personnes, pour un CA de 862 k€.
Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.
Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.
Historique BODACC
7 publications officielles
annonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de paris
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de paris
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de paris
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de paris
Consulter sur bodacc.frannonce· modification
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE PARIS
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE PARIS
Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE DE PARIS
Consulter sur bodacc.fr
Documents officiels
Sources publiquesSignaux juridiques
Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle
—
Procédure collective référencée
7
Annonces BODACC
—
Décisions référencées
Chargement…
Disponibilité et dates des données
État des informations disponibles, source par source.
Identité (raison sociale, siège, NAF)
INSEE Sirene
dernière collecte enregistrée le 19/10/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle
Dirigeants & mandats
INPI RNE
Mandats référencés ; dernier import RNE le 19/10/2026
Comptes annuels / bilans
INPI RNE
6 exercices, dernière clôture 31/12/2023
Annonces BODACC
BODACC (DILA)
7 annonces, dernière publication 18/12/2024
Points d'attention
- Certaines dates de collecte sont inconnues. Les imports sont progressifs et la couverture peut être incomplète.
Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.
C'est votre entreprise ? Affichez le badge « données vérifiées » sur votre site — gratuit.
Benchmark sectoriel
Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 68.10Z · Activités des marchands de biens immobiliers) — 59 624 sociétés actives.
Position CA
80%
ont un CA inférieur
Top 25 %CA médian secteur
168 k€
sur 15 890 entreprises avec CA publié
Effectif médian secteur
—salariés
Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur
Distribution CA secteur
≤ 39 k€
Bas du marché
≤ 168 k€
Médiane
≤ 621 k€
Q3
> 621 k€
Top 25%
Entreprises similaires
Même activité (NAF 68.10Z · Activités des marchands de biens immobiliers) — sélection de sociétés actives, sans garantie de concurrence directe ni classement exhaustif.
Sélection du secteur · France
Dernière collecte de l’identité enregistrée le 19/10/2026
Insee · RNE (INPI) · BODACC · data.gouv.fr · Judilibre (PISTE)
Pour les pros
Vous consultez beaucoup d'entreprises ?
MCP Pro · agent IA
Branchez Claude/Cursor à OpenBase. Rapports IA dès 3,90 €.
Surveillance · 4,90 €/mois
Suivi quotidien BODACC + alertes email/Slack.
API REST · gratuite
Intégrez OpenBase à votre CRM ou vos outils internes.