FONCIPAI
Location de terrains et d'autres biens immobiliers
En bref
FONCIPAI a pour métier la location de terrains et d'autres biens immobiliers, qu'elle loue à des tiers.
Présentation rédigée par OpenBase d'après l'activité déclarée au registre.
- Active selon les registres officiels (INSEE, RNE).
- Chiffre d'affaires 2023 : 1,6 M €.
- 2 dirigeants déclarés au registre.
Identité· Société en nom collectif
- SIREN
- 322 366 600
- SIRET siège
- 322 366 600 00037
- Dénomination
- FONCIPAI
- Forme juridique
- Société en nom collectif
- Catégorie
- ETI
- N° TVA
- FR15322366600Format valide
- Date de création
- 02/07/1981
- Code NAF / APE
- 68.20B(Location de terrains et d'autres biens immobiliers)
- Domaine d'activité
- Activités immobilières
- Effectif
- Unité non employeuse selon le dernier état INSEE disponible
- Clôture exercice
- 31/12/2023
- Numéro RCS
- 322 366 600R.C.S.Lille
- Inscription RNE
- INSCRIT (depuis le 02/07/1981)
Activité déclarée au registre
Location de terrains et d'autres biens immobiliers
Mentions du greffe au RCS (8)
- 17/08/2020- Sort du fonds : Existe par ailleurs.
- 30/04/2012changement du représentant permanent de la SAS PIZZA PAI INTERNATIONAL
- 02/04/2007Par suite d'une modification de compétence au prof it du Tribunal de Commerce de LILLE, cette entrepr ise a été radiée du Registre du Commerce du Tribun al de Commerce de ROUBAIX TOURCOING.
- 13/02/2007Tribunal de Commerce de Roubaix-Tourcoing. Par suite d'une modification de compétence, (Décret N° 88 -38 du 13/01/1988) cette entreprise immatriculée au Greffe du Tribunal de Commerce de LILLE était précédemment immatriculée au Greffe du Tribunal de Commerce de ROUBAIX TOURCOING.
- 13/02/2007Date de début d'activité dans le ressort : 30/07/1981.
- 01/01/2007Attention : le 01/01/2007, le greffe du Tribunal de commerce de Roubaix-Tourcoing a transféré au greffe du Tribunal de commerce de Lille les dossiers d'immatriculation concernant la ville de Villeneuve d'Ascq (D n° 88-38 du 13 janvier 1988).
Voir les 2 autres mentions
- 30/07/1981Historique : PUBLICATION LEGALE : LA GAZETTE DE LA REGION DU NORD DU 11-12 MAI 1981. CAPITAL VARIABL E : MONTANT MINIMUM : 762246EUROS
- 30/07/1981Historique : PUBLICATION LEGALE : LA GAZETTE DE LA REGION DU NORD DU 11-12 MAI 1981. CAPITAL VARIABL E : MONTANT MINIMUM : 762246EUROS
Source : formalités du Registre national des entreprises (INPI), telles que déclarées.
Chiffres clés
Exercice 2023 · Clôture 31/12/2023 · 3 exercices de recul
Chiffre d'affaires
-40.5%1,6 M €
Exercice 2023
Résultat net
-25.1%1,4 M €
Exercice 2023
Score OpenBase
40/100
fragile · point de vigilance : signaux de risque relevés au BODACC
Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.
Personnes et sociétés au registre
1 mandat de direction · 1 mention sans qualité précisée
Cartographie des relations
Mandats et relations déclarées disponibles. Une adresse ou un nom commun ne prouve pas un lien de capital.
Chargement…
Relations entre personnes morales
Mandats et fonctions déclarés au RNE. Ces liens ne prouvent pas une détention du capital.
Personnes morales ayant un mandat — 2
Sociétés dans lesquelles cette entité a un mandat — 1
Établissements
2 référencés dans notre base · 1 en activité · 1 fermés
Fichier officiel réconcilié : 27/10/2026. Consulter la fiche officielle.
Adresse : 4 RUE DE L'ESPOIR, 59260 LEZENNES
Création : 16/11/2020
Activité : Location de terrains et d'autres biens immobiliers (68.20B)
Adresse : IMMEUBLE PERICENTRE BOULEVARD VAN GOGH, 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Création : 01/12/1988
Activité : Location de terrains et d'autres biens immobiliers (68.20B)
Contrôle présuméDérivé OpenBase
10 personnes physiques identifiées via la chaîne des représentants légaux
Présomption dérivée par OpenBase de la chaîne des représentants légaux (dirigeance INPI, art. R. 561-1 CMF par analogie). Ne constitue pas le Registre des bénéficiaires effectifs (RBE) et ne reflète pas la détention du capital. Donnée indicative.
Finances
Finances de
FONCIPAI
| Performance | 2023 | 2012 |
|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 1,6 M € | 2,6 M € |
| EBITDA / EBE (€) | 702 k € | 1,8 M € |
| Résultat d'exploitation (€) | 702 k € | 1,8 M € |
| Résultat net (€) | 1,4 M € | 1,9 M € |
| Croissance | 2023 | 2012 |
|---|---|---|
| Taux de marge d'EBITDA (%) | 45.0 | 70.3 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | 45.0 | 70.3 |
| Gestion BFR | 2023 | 2012 |
|---|---|---|
| BFR (€) | — | -2,7 M € |
| BFR (j de CA) | — | -372.9 |
| Délai paiement clients (j) | 157.1 | 2.7 |
| Délai paiement fournisseurs (j) | 33.5 | 1.4 |
| Autonomie financière | 2023 | 2012 |
|---|---|---|
| Fonds de roulement estimé (€) | -580 k € | 54 k € |
| Couverture du BFR | — | -0.0 |
| Dettes financières (€) | 1,2 M € | 2,8 M € |
| Ratio d'endettement (Gearing) | 0.2 | 0.4 |
| Autonomie financière (%) | 69.8 | 70.0 |
| Solvabilité | 2023 | 2012 |
|---|---|---|
| Couverture des dettes | 7.0 | 3.4 |
| Fonds propres (€) | 6,1 M € | 6,6 M € |
| Rentabilité | 2023 | 2012 |
|---|---|---|
| Marge nette (%) | 89.6 | 71.3 |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | 22.8 | 28.3 |
| Rentabilité économique (%) | 8.0 | 19.6 |
| Structure d'activité | 2023 | 2012 |
|---|---|---|
| Impôts et taxes (€) | 154 k € | 117 k € |
| Capital social (€) | 4,7 M € | 4,7 M € |
| Charges financières (€) | 64 k € | 33 k € |
Ratios financiers
| Indicateur | 2023 | 2012 |
|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 1,6 M € | 2,6 M € |
| Marge brute (€) | 1,6 M € | 2,6 M € |
| EBE (€) | 1,1 M € | 2,3 M € |
| Résultat net (€) | 1,4 M € | 1,9 M € |
| Marge EBE (%) | 67.46 | 86.18 |
| Autonomie financière (%) | 69.8 | 70.0 |
| Taux d'endettement (%) | 20.4 | 42.0 |
| Ratio de liquidité (%) | 151.5 | 192.5 |
| CAF / CA (%) | 62.86 | 87.15 |
| Capacité de remboursement | 1.3 | 1.2 |
| BFR (j de CA) | -100.3 | 8.8 |
| Rotation stocks (j) | 0.0 | 0.0 |
| Crédit clients (j) | 130.9 | — |
| Crédit fournisseurs (j) | 123.0 | — |
Comptes publics · Type : complets
Comptes annuels (2)
PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger
Comptes complets 2023
Clôture le 31/12/2023 · Public · CA 1,6 M € · RN 1,4 M €
Comptes complets 2012
Clôture le 31/12/2012 · Public · CA 2,6 M € · RN 1,9 M €
Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.
Score de santé temporel
Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 2 dernières années.
Moyenne des 3 derniers exercices
68/100
Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.
Analyse OpenBase
Synthèse indicative · données disponiblesETI, dans le secteur « location de terrains et d'autres biens immobiliers », basée à LEZENNES, créée en 1981, pour un CA de 1,6 M€.
Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.
Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.
Historique BODACC
2 publications officielles
Documents officiels
Sources publiquesSignaux juridiques
Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle
—
Procédure collective référencée
2
Annonces BODACC
—
Décisions référencées
Chargement…
Disponibilité et dates des données
État des informations disponibles, source par source.
Identité (raison sociale, siège, NAF)
INSEE Sirene
dernière collecte enregistrée le 28/09/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle
Dirigeants & mandats
INPI RNE
Mandats référencés ; dernier import RNE le 28/09/2026
Comptes annuels / bilans
INPI RNE
2 exercices, dernière clôture 31/12/2023
Annonces BODACC
BODACC (DILA)
2 annonces, dernière publication 01/10/2025
Points d'attention
- Certaines dates de collecte sont inconnues. Les imports sont progressifs et la couverture peut être incomplète.
Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.
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Benchmark sectoriel
Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 68.20B · Location de terrains et d'autres biens immobiliers) — 2 150 339 sociétés actives.
Position CA
90%
ont un CA inférieur
Top 25 %CA médian secteur
93 k€
sur 32 952 entreprises avec CA publié
Effectif médian secteur
—salariés
Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur
Distribution CA secteur
≤ 25 k€
Bas du marché
≤ 93 k€
Médiane
≤ 365 k€
Q3
> 365 k€
Top 25%
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