FINAPAR
Promotion immobilière de bureaux
En bref
FINAPAR intervient dans l'immobilier : marchand de biens, mise en valeur et rénovation de patrimoines fonciers, promotion immobilière et gestion de sociétés immobilières.
Présentation rédigée par OpenBase d'après l'activité déclarée au registre.
- Active selon les registres officiels (INSEE, RNE).
- Effectif : 1-2 salariés.
- Chiffre d'affaires 2024 : 160 k €.
- 3 dirigeants déclarés au registre.
- Site officiel : groupe-finapar.fr.
Identité· SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 423 797 729
- SIRET siège
- 423 797 729 00088
- Dénomination
- FINAPAR
- Forme juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- Catégorie
- ETI
- N° TVA
- FR37423797729Format valide
- Date de création
- 02/08/1999
- Code NAF / APE
- 41.10B(Promotion immobilière de bureaux)
- Convention collective
- IDCC 1527— Immobilier : administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliersLégifrance ↗
- Effectif
- 1-2 salariés
- Capital social
- 2 375 000,00 €
- Clôture exercice
- 31/12/2024
- Numéro RCS
- 423 797 729R.C.S.Paris
- Inscription RNE
- INSCRIT (depuis le 02/08/1999)
Contact
L’e-mail de cette entreprise est disponible dans l’Extrait PDF complet, après achat.
Sur son site
Lecture automatique des pages collectées par OpenBase. La date propre de ces signaux est indisponible ; une page recrutement ne prouve pas qu’une offre est actuellement ouverte.
Activité déclarée au registre
Marchand de biens mise en valeur de patrimoines fonciers rénovation promotion immobilière en sous Traitance gestion de toutes sociétés immobilières de forme civile ou commerciale Intermédiaire en négociation toutes prestations de service aux entreprises industrielles ou commerciales.
- Marchand de biens, mise en valeur de patrimoines fonciers, rénovation, promotion immobilière en sous traitance.depuis le 01/03/2001 · établissement secondaire · APE 6810Z
- Activités des marchands de biens immobiliersdu 09/09/2008 au 05/05/2016 · établissement secondaire · APE 6810Z
- Activité déduite de la reconstitution des données. Il vous est demandé de la reformuler.du 01/03/2001 au 01/05/2005 · établissement secondaire · APE 701F
Source : formalités du Registre national des entreprises (INPI), telles que déclarées.
Chiffres clés
Exercice 2024 · Clôture 31/12/2024 · 2 exercices de recul
Chiffre d'affaires
-99.8%160 k €
Exercice 2024
Résultat net
-141%-1,9 M €
Exercice 2024
Capital social
2,4 M €
Au jour de la publication
Score OpenBase
40/100
fragile · point de vigilance : rentabilité dégradée sur le dernier exercice connu
Données extraites des comptes annuels déposés au greffe (INPI). La publication peut être partielle si l'entreprise a opté pour la confidentialité des comptes.
Dirigeants
3 mandats de direction · 4 commissaires
GUY Bensoussan
BENJAMIN Ben Soussan
JONATHAN Ben Soussan
Commissaires aux comptes et aux apports
Cartographie des relations
Mandats et relations déclarées disponibles. Une adresse ou un nom commun ne prouve pas un lien de capital.
Chargement…
Relations entre personnes morales
Mandats et fonctions déclarés au RNE. Ces liens ne prouvent pas une détention du capital.
Personnes morales ayant un mandat — 3
Sociétés dans lesquelles cette entité a un mandat — 21
GBJ INVEST
SCCV PARIS TRUDAINE
S.C.C.V. PORTE DE PARIS
radiéeSociété radiéeSCI CHARLEVILLE MEZIERES
TRISTAN BERNARD
VILLENEUVE
radiéeSociété radiéeVILLENEUVE
radiéeRadiation publiée au BODACCSNC SAINT ANTOINE
radiéeSociété radiéeSNC SAINT ANTOINE
radiéeRadiation publiée au BODACCSCCV VOLTAIRE
radiéeSociété radiéeSCCV VOLTAIRE
radiéeRadiation publiée au BODACCSNC L'ETOILE
radiéeSociété radiée+ 9 autres
Établissements
8 référencés dans notre base · 2 en activité · 6 fermés
Fichier officiel réconcilié : 27/10/2026. Consulter la fiche officielle.
Adresse : 84 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE, 75008 PARIS
Création : 01/09/2022
Activité : Activités des marchands de biens immobiliers (68.10Z)
Adresse : 3EME ETAGE 1-3 1 RUE DES SEPT AGACHES, 59800 LILLE
Création : 01/05/2005
Activité : Activités des marchands de biens immobiliers (68.10Z)
Adresse : 85 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE, 75008 PARIS
Création : 05/05/2016
Activité : Activités des marchands de biens immobiliers (68.10Z)
Adresse : 13 RUE D'AGUESSEAU, 75008 PARIS
Création : 09/09/2008
Activité : Activités des marchands de biens immobiliers (68.10Z)
Adresse : 53 RUE RENNEQUIN, 75017 PARIS
Création : 01/01/2008
Activité : Activités des marchands de biens immobiliers (68.10Z)
Sociétés liées
51 entreprises partagent un dirigeant commun
FINANCIERE AMBASSADE
SIREN 508795192· via BENJAMIN Ben SoussanGBJ INVEST
SIREN 792629941· via BENJAMIN Ben SoussanPREMIUM
SIREN 480431774· via BENJAMIN Ben SoussanSCI NEVERS
SIREN 509467098· via BENJAMIN Ben SoussanFONCIERE LE SPHYNX
SIREN 529033227· via BENJAMIN Ben SoussanSCI OKEANOS
SIREN 421999236· via BENJAMIN Ben SoussanFONCIERE DE LILLE
SIREN 798065827· via BENJAMIN Ben SoussanSCI CHARLEVILLE MEZIERES
SIREN 482438595· via BENJAMIN Ben SoussanSCI 3 COURONNES
SIREN 450925193· via BENJAMIN Ben SoussanBB
SIREN 830515938· via BENJAMIN Ben Soussan
Finances
Finances de
FINAPAR
| Performance | 2024 | 2023 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 160 k € | 85,4 M € | 5,1 M € | 2,4 M € | 14,4 M € | 3,1 M € | 666 k € | 8,1 M € |
| EBITDA / EBE (€) | -1,9 M € | 10,8 M € | -1,1 M € | -1,1 M € | 1,9 M € | 840 k € | -889 k € | -351 k € |
| Résultat d'exploitation (€) | -1,9 M € | 10,8 M € | -1,1 M € | -1,1 M € | 1,9 M € | 840 k € | -889 k € | -351 k € |
| Résultat net (€) | -1,9 M € | 4,7 M € | 2,5 M € | 11,0 M € | 3,3 M € | 1,5 M € | 759 k € | 2,4 M € |
| Croissance | 2024 | 2023 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Taux de croissance du CA (%) | -99.8 | — | +112.7 | -83.4 | +360.4 | +370.0 | -91.7 | — |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | -1171.0 | 12.6 | -20.9 | -45.6 | 13.0 | 26.8 | -133.5 | -4.3 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | -1171.0 | 12.6 | -20.9 | -45.6 | 13.0 | 26.8 | -133.5 | -4.3 |
| Gestion BFR | 2024 | 2023 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BFR (€) | 51,9 M € | 28,0 M € | -4,1 M € | -11,2 M € | — | 9,6 M € | 9,2 M € | 5,7 M € |
| BFR exploitation (€) | 70,9 M € | 55,2 M € | 78,1 M € | 125,6 M € | 189,3 M € | 76,0 M € | 41,5 M € | 55,6 M € |
| BFR hors exploitation (€) | -18,9 M € | -27,2 M € | -82,2 M € | -136,8 M € | — | -66,4 M € | -32,3 M € | -49,9 M € |
| BFR (j de CA) | 116996.4 | 117.9 | -292.2 | -1689.9 | — | 1100.9 | 4974.5 | 252.3 |
| BFR exploitation (j de CA) | 159638.3 | 232.5 | 5538.8 | 18952.7 | 4729.6 | 8741.6 | 22427.5 | 2479.9 |
| BFR hors exploitation (j de CA) | -42641.9 | -114.6 | -5831.0 | -20642.6 | — | -7640.8 | -17453.1 | -2227.6 |
| Délai paiement clients (j) | 18766.0 | 1.5 | 216.8 | 4896.2 | 1618.4 | 3220.3 | 10221.7 | 70.3 |
| Délai paiement fournisseurs (j) | 15064.5 | 0.9 | 189.6 | 523.0 | 12.8 | 26.1 | 332.6 | 65.2 |
| Ratio des stocks / CA (j) | 155936.8 | 231.9 | 5511.6 | 14579.5 | 3123.9 | 5547.4 | 12538.4 | 2474.7 |
| Trésorerie (€) | 16,2 M € | 13,1 M € | 11,9 M € | 5,0 M € | 1,8 M € | 3,7 M € | 5,9 M € | 442 € |
| Autonomie financière | 2024 | 2023 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fonds de roulement estimé (€) | 68,1 M € | 41,1 M € | 7,8 M € | -6,2 M € | 78,3 M € | 13,3 M € | 15,1 M € | 5,7 M € |
| Couverture du BFR | 1.3 | 1.5 | -1.9 | 0.6 | — | 1.4 | 1.6 | 1.0 |
| Trésorerie (€) | 16,2 M € | 13,1 M € | 11,9 M € | 5,0 M € | 1,8 M € | 3,7 M € | 5,9 M € | 442 € |
| Dettes financières (€) | 45,7 M € | 41,0 M € | 65,7 M € | 85,3 M € | 70,1 M € | 30,1 M € | 15,8 M € | 41,9 M € |
| Ratio d'endettement (Gearing) | 1.2 | 1.0 | 2.7 | 3.5 | 4.7 | 1.9 | 1.1 | 3.1 |
| Autonomie financière (%) | 38.7 | 50.2 | 19.5 | 14.1 | 7.2 | 18.1 | 26.4 | 20.4 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | -15.8 | 2.6 | -50.6 | -73.8 | 36.4 | 31.3 | -11.1 | -119.6 |
| Solvabilité | 2024 | 2023 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Couverture des dettes | 2.2 | 2.0 | 1.9 | 2.0 | 2.9 | 2.9 | 3.5 | 1.6 |
| Fonds propres (€) | 39,5 M € | 42,2 M € | 24,6 M € | 24,1 M € | 14,9 M € | 16,0 M € | 14,5 M € | 13,4 M € |
| Rentabilité | 2024 | 2023 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marge nette (%) | -1202.8 | 5.5 | 48.4 | 460.0 | 22.8 | 48.2 | 114.0 | 29.4 |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | -4.9 | 11.1 | 10.0 | 45.6 | 22.0 | 9.4 | 5.2 | 17.7 |
| Rentabilité économique (%) | -1.8 | 12.9 | -0.8 | -0.6 | 0.9 | 0.9 | -1.6 | -0.5 |
| Structure d'activité | 2024 | 2023 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Effectif | 3 | 3 | 3 | — | — | 2 | 1 | — |
| Salaires et charges sociales (€) | 469 k € | 668 k € | 683 k € | 312 k € | 351 k € | 310 k € | 271 k € | 187 k € |
| Salaires / CA (%) | 293.6 | 0.8 | 13.5 | 13.1 | 2.4 | 9.9 | 40.7 | 2.3 |
| Impôts et taxes (€) | 202 k € | 494 k € | 201 k € | 1,2 M € | 622 k € | 168 k € | 56 k € | 132 k € |
| Capital social (€) | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € |
| Charges financières (€) | 718 k € | 3,9 M € | 82 k € | 82 k € | 63 k € | 46 k € | 288 k € | 240 k € |
Ratios financiers
| Indicateur | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 160 k € | 85,4 M € | 196,9 M € | 43,9 M € | 58,4 M € | 14,4 M € | 3,1 M € | 666 k € | 8,1 M € |
| Marge brute (€) | 8,8 M € | 17,9 M € | 61,7 M € | 49,3 M € | 46,4 M € | 32,1 M € | 12,5 M € | 384 k € | 2,8 M € |
| EBE (€) | -1,8 M € | 10,8 M € | 47,2 M € | 2,9 M € | 12,9 M € | 2,1 M € | 890 k € | -911 k € | -158 k € |
| Résultat net (€) | -1,9 M € | 4,7 M € | 19,6 M € | 2,5 M € | 0 € | 3,3 M € | 1,5 M € | 759 k € | 2,4 M € |
| Marge EBE (%) | -1094.93 | 12.59 | 23.96 | 6.55 | 22.09 | 14.67 | 28.43 | -136.76 | -1.96 |
| Autonomie financière (%) | 38.7 | 50.2 | 19.4 | 7.5 | 6.0 | 7.2 | 18.1 | 26.4 | 20.4 |
| Taux d'endettement (%) | 115.8 | 97.2 | 379.1 | 404.1 | 510.7 | 469.5 | 188.1 | 109.2 | 313.0 |
| Ratio de liquidité (%) | 263.9 | 167.0 | — | 272.1 | 247.7 | 1599.6 | 244.2 | 257.1 | 129.3 |
| CAF / CA (%) | -673.24 | 9.06 | 17.57 | 3.83 | 16.11 | 18.33 | 48.64 | 110.75 | 30.49 |
| Capacité de remboursement | -16.0 | 0.0 | 4.3 | 4.0 | 2.2 | 26.5 | 0.8 | 0.4 | 2.9 |
| BFR (j de CA) | 160868.5 | 236.2 | 285.4 | 461.1 | 493.9 | 1924.7 | 4154.8 | 10647.8 | 2187.8 |
| Rotation stocks (j) | 161492.5 | 240.8 | 0.0 | 1646.8 | 977.6 | 3123.9 | 5547.4 | 12538.4 | 2474.7 |
| Crédit clients (j) | 15638.4 | 1.2 | 0.0 | — | — | — | — | — | — |
| Crédit fournisseurs (j) | 171.5 | 4.8 | 3.4 | — | — | — | — | — | — |
Comptes publics · Type : complets
Comptes annuels (9)
PDF officiels INPI · cliquez pour télécharger
Comptes complets 2024
Clôture le 31/12/2024 · Public · CA 160 k € · RN -1,9 M €
Comptes complets 2023
Clôture le 31/12/2023 · Public · CA 85,4 M € · RN 4,7 M €
Comptes consolidés 2022
Clôture le 31/12/2022 · Public · CA 196,9 M € · RN 19,6 M €
Comptes consolidés 2021
Clôture le 31/12/2021 · Public · CA 43,9 M € · RN 2,5 M €
Comptes consolidés 2020
Clôture le 31/12/2020 · Public · CA 58,4 M € · RN 0 €
Comptes complets 2019
Clôture le 31/12/2019 · Public · CA 14,4 M € · RN 3,3 M €
Comptes complets 2018
Clôture le 31/12/2018 · Public · CA 3,1 M € · RN 1,5 M €
Comptes complets 2017
Clôture le 31/12/2017 · Public · CA 666 k € · RN 759 k €
Comptes complets 2016
Clôture le 31/12/2016 · Public · CA 8,1 M € · RN 2,4 M €
Source : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr) — open data officielle. Les PDFs récents sont archivés localement pour téléchargement instantané.
Score de santé temporel
Évolution de la croissance CA, marge nette, et effectif sur les 8 dernières années.
Moyenne des 3 derniers exercices
68/100
Score 0-100 par exercice = pondération croissance CA (35%) + marge nette (35%) + croissance effectif (15%) + baseline 50. Algorithme transparent et auditable.
Analyse OpenBase
Synthèse indicative · données disponiblesETI, dans le secteur « promotion immobilière de bureaux », basée à PARIS, créée en 1999, employant 1-2 personnes, pour un CA de 160 k€.
Synthèse descriptive des données disponibles. L’absence de signal ne permet pas de conclure à l’absence de risque ; la croissance exige des comptes comparables sur plusieurs exercices.
Analyse générée automatiquement à partir des données publiques (INSEE, INPI, BODACC). Ne constitue ni un avis d'investissement, ni une recommandation commerciale, ni une évaluation de solvabilité.
Historique BODACC
43 publications officielles
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Consulter sur bodacc.frannonce· dpc
Greffe du Tribunal de Commerce de paris
Consulter sur bodacc.fr
Formalités et actes RNE (1)
Événements RNE référencés. Un événement ne correspond pas nécessairement à un acte PDF disponible.
- Consulter
Formalité RNE
35M30/09/2024· N° J00117316208
Source : Registre National des Entreprises (RNE) — INPI. Documents publics lorsqu’ils sont disponibles, sinon fiche de l’Annuaire des Entreprises.
Marques déposées (1)
Enregistrées auprès de l'INPI
CAMPUS PARIS
Documents officiels
Sources publiquesSignaux juridiques
Signaux référencés dans les sources disponibles · couverture partielle
—
Procédure collective référencée
43
Annonces BODACC
—
Décisions référencées
Chargement…
Disponibilité et dates des données
État des informations disponibles, source par source.
Identité (raison sociale, siège, NAF)
INSEE Sirene
dernière collecte enregistrée le 05/09/2026 ; ne vaut pas vérification actuelle
Dirigeants & mandats
INPI RNE
Mandats référencés ; dernier import RNE le 05/09/2026 ; dernière prise de fonction renseignée le 30/09/2024
Comptes annuels / bilans
INPI RNE
9 exercices, dernière clôture 31/12/2024
Annonces BODACC
BODACC (DILA)
43 annonces, dernière publication 17/09/2026
Points d'attention
- Certaines dates de collecte sont inconnues. Les imports sont progressifs et la couverture peut être incomplète.
Les imports suivent le rythme de chaque source et ne réactualisent pas chaque fiche chaque nuit. Une date de publication ou de clôture n’est pas une date de vérification. Cet état ne constitue pas une attestation. CGV section 9 quater.
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Benchmark sectoriel
Position de cette entreprise dans son secteur (NAF 41.10B · Promotion immobilière de bureaux) — 1 910 sociétés actives.
Position CA
30%
ont un CA inférieur
Sous la médianeCA médian secteur
484 k€
sur 655 entreprises avec CA publié
Effectif médian secteur
—salariés
Trop peu d'effectifs déclarés dans ce secteur
Distribution CA secteur
≤ 119 k€
Bas du marché
≤ 484 k€
Médiane
≤ 2 M€
Q3
> 2 M€
Top 25%
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