SARL ACOUTISQUE DES HALLES

L'obligation d'exploiter est une condition d'application du statut des baux commerciaux dont l'inexécution ne peut entraîner la résiliation du bail en l'absence d'une clause imposant l'exploitation effective et continue du fonds dans les lieux loués (arrêt n°1, pourvoi n° 07-18.618). Une cour d'appel ne peut prononcer la résiliation judiciaire du bail commercial pour défaut d'exploitation des locaux si aucune stipulation expresse du bail ne fait obligation au preneur d'exploiter son fonds de com

Aux termes de l'article 2044 du code civil, la transaction est un contrat par lequel les parties, par des concessions réciproques, terminent une contestation née, ou préviennent une contestation à naître. Il en résulte qu'un salarié ne peut invoquer le principe d'égalité de traitement pour revendiquer les droits et avantages d'une transaction conclue par l'employeur avec d'autres salariés pour terminer une contestation ou prévenir une contestation à naître

Justifie légalement sa décision d'annulation d'un contrat de franchise la cour d'appel qui constate que par l'effet de stipulations contractuelles, la quantité et la qualité des choses à vendre dépendent de la seule volonté du franchiseur, de telle sorte que, lors de la conclusion des contrats de vente successifs nécessaires à la mise en oeuvre du contrat de franchise, les prix ne peuvent être librement débattus.

L'ordonnance de référé déclarant commune à d'autres constructeurs une mesure d'expertise précédemment ordonnée, n'a pas d'effet interruptif de prescription à l'égard de ceux qui n'étaient parties qu'à l'ordonnance initiale

Selon l'article L. 122-7 du code des assurances, la garantie du risque incendie des biens implique nécessairement celle du risque tempête.. Dès lors, c'est à bon droit qu'une cour d'appel déclare contraire aux dispositions impératives de l'article précité, la clause excluant la garantie tempête au motif que le bâtiment assuré n'était pas entièrement clos et couvert.